19.07.2026 - 00:00 | Son Güncellenme:
Örnek No:55*
T.C. İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2026/100 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/100 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Sultanbeyli İlçe, NECİP FAZIL Mahalle/Köy, 175 Ada, 7 Parsel, Dosyasında mevcut; ekli tapu kaydında; İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Necip Fazıl Mahallesi, ana taşınmaz tapu kütüğünün 9 cilt, 859 sayfasında kayıtlı, 175 ada, 7 parsel numaralı, 138,51m2 yüzölçümlü, Bahçe nitelikli, ana taşınmazın tamamı Şükrü oğlu Ali BALKAS adına kavıtlı olduğu görüldü. Kıymet takdirine konu tapuda Sultanbeyli İlçesi, Necip Fazıl Mahallesi 175 ada, 7 numaralı parsel ve üzerindeki bina; İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Necip Fazıl Mahallesi, Zeyd Sokak 30 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu parsel geometrik olarak yamuk dörtgen şeklinde, topoğrafik olarak meyilsiz düz vaziyettedir. Söz konusu taşınmaz tapuda BAHÇE vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen keşif esnasında görüldüğü üzere; taşınmazın üzerine yaklaşık 30 yıl önce betonarme karkas sistemde ruhsatsız olarak tek katlı bir bina yapılmıştır. Bina yaklaşık net 66 m2, brüt 80m2 alanlıdır. Binanın dış giriş kapısı demir doğrama kapı olup, iç mekân; salon+2 yatak odası, mutfak, banyo-tuvalet olmak üzere 2+1 planındadır. İç kısımda oda tabanları laminat parke kaplı, banyo-tuvalet ve mutfak tabanları kalebodur kaplı, oda duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. İç kapılar ahşap panel kapı, pencere doğramaları PVC. çift cam, pencereler dıştan demir korkulukludur. Binanın çatısı kiremit kaplıdır. Bina vasat işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay olup, Trabzon Caddesine 60m., Gaziantep Caddesine 75m., Kuran Kursu Caddesine 355m., Mescidi Aksa Caddesine 225m. mesafede konumludur. Taşınmazın üzerindeki tek katlı bina 3. Sınıf A Grubu yapılardan olup, yaklaşık fiziki olarak %30 civarında yıpranmış vaziyettedir.
Adresi : Necip Fazıl Mah. Zeyd Sok. No:30 Sultanbeyli / İSTANBUL
Yüzölçümü : 138,51 m2
İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Sultanbeyli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.04.2026 tarih 3390 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Necip Fazıl Mahallesi,175 ada, 7 parsel, 1/1000 ölçekli, 16.09.2011 tarih ve 2011/2119 sayılı Sultanbeyli 6-3 Bölgesi Uygulama İmar Palanına göre; TAKS:0.40, E:1.00 yapılanma şartlarında Konut Alanında, Kısmen de Yol da kalmaktadır.
Kıymeti : 5.956.650,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kamu Hizmet alanında kalan 3,99 m2 lik kısmın imar uygulaması sonucunda bedelsiz ve her hangi bir hak ve tazminat talep edilmeden hazineye veya kamu terk edilecektir. Şerhi mevcuttur.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:12 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:12 |
13/07/2026
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr Basın no ILN02512703
