SELÇUK SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.
SELÇUK
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/15 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/15 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Selçuk İlçe, SELÇUK Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 3285 Ada, 3 Parsel, sayılı taşınmaz, ilçe merkezi konumlarında yakın mesafede olup, ilçe merkezinin ortasında geçen trenyolunun doğusunda kalan bölgededir. Tarif olarak çarşı merkezinde anaarter olan Şehabettin Dede Caddesi trenyolu hemzemin geçidinden doğu yönde geçtikten sonra trenyoluna paralel devam eden Kobuleti Caddesi'nin 190m. İlerisinden sağa ayrılan 4012. Sokak ayrımına dönüldüğünde taşınmaz 100m. İleride solda konumludur. Bölgede genellikle 10-15 yıllık 3 katlı binalar ve kısmen 1-2 katlı eski kargir binalar bulunmaktadır. Bölgede doluluk oranı %90-95 seviyesinde olup, ulaşımı toplu taşıma araçları ile cadde üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge belediyenin tüm altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalanmakta olup, taşınmaz sosyal ihtiyaçların sağlandığı alışveriş merkezi, market, semt pazarı, otogar, tren garı ve ilçenin çarşı merkezine yakın mesafededir.taşınmazın bulunduğu arsa üzerinde 2 adet eski ve kullanılamaz durumda olan bina olduğu, 1 adet briket duvarlı üzeri eternit örtülü basit yapı olduğu, binaların harabe yapısından dolayı iç kısmına girilememiş olduğu, Parselin batısında kalan binanın çatısının olmadığı, İç mekanlarının dışarıdan yapılan gözleme göre yapısız olduğu, üst döşeme betonunun bazı kısımlarının betonunun çürümüş olduğu, yanındaki binanın kargir yapı tipinde olarak eternit örtülü çatısının olduğu, dış cephesinin ve doğramalarının bakımsız ve kullanışsız olduğu, iç mekanına kapalı olması nedeniyle girilememiş olduğu, beton ve sıva imalatlarının zayıf olması ve riskli yapısının giderilmesi için tadilat masrafının yüksek oranda olduğu değerlendirilmiştir. Parselin doğusundaki komşuparselde bulunan binaya bitişik olarak çatılan, zemini beton kaplama olan, briket duvardan yapılı, penceresi bakımsız PVC doğrama olan, sıvasız ve iç mekanında kaba inşaat şeklinde bırakılan 15m2 alanlı eski yapı bina bulunmaktadır. 2 adet binanın yan yana olarak kadastro paftasına işli olduğu toplam alanının 127m2 olduğu belirlenmiştir.

Adresi : 14 Mayıs Mahallesi 4012 Sokak No:11 No:13 Selçuk / İZMİR

Yüzölçümü : 343 m2

İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda Koruma Alanı sınırları içerisinde yer almakta olup, Blok Nizam 3 kat konut alanı olarak belirlenmiştir. Söz konusu parselden yola terk imar uygulaması yapılması gerekmektedir.

Kıymeti : 7.500.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

14/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02260840