ŞİLE SULH HUKUK MAHKEMESİ

T.C. ŞİLE SULH HUKUK MAHKEMESİ

TEREKE TASFİYE MEMURLUĞUNDANPAZARLIK YOLU İLE TAŞINMAZ SATIŞ İLANI

DOSYA NO: 2022/1 TEREKE

Terekenin tasfiyesi maksadıyla masa mal varlığına dahil aşağıda cins ve niteliği yazılı taşınmaz mallar muhammen değerinin altında olmamak kaydıyla İ.İ.K.’nin 241’nci maddesi uyarınca pazarlık usulü ile satılacaktır. SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. Satışta teklif vereceklerin muhammen değerinin %20’si oranında pey akçesini Şile Sulh Hukuk Mahkemesi 2022-1 tereke Hüseyin Serin adına açılan Vakıflar Bankası İstanbul Şile Şubesi nezdindeki TR35 0001 5001 5800 7355 1704 91 no.lu IBAN hesabına T.C. Kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın şartsız kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Teminat veya ihale bedeli olarak yabancı para kabul edilmeyecektir. Satış günü satış anına kadar yazılı teklif verilebilecektir. Satış şartları tereke tasfiye memuru ile talipliler arasında yapılacak pazarlıkla belirlenecektir. İkinci satış günü olmayacaktır. Şu kadar ki artırma bedelinin malın muhammen değerini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması bundan başka paraya çevirme masraflarını geçmesi gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vuku bulacak KDV ve damga vergisi ile ilgili olarak oran açısından ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) Tereke Tasfiye Memuru pazarlık sırasını tayinde ve ihalenin yapılmasını terekenin yararına görmediği veya ertelenmesinde yarar gördüğü hallerde ihaleyi yapmamakta ve satışı ertelemekte serbesttir. Teklif sahipleri, tekliflerini, ihale şartnamesini ve taşınmazlar ile ilgili bilirkişi raporlarını inceleyerek yeterli bilgi sahibi olduktan sonra vermiş sayılırlar. Daha fazla bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile mahkemeye başvurmaları gerekmektedir.İsteyen talipli Osmanağa mah. Kuşdili cad. No:1 Kat:2 Kadıköy İstanbul adresindeki Tereke Tasfiye Memuru Av. Onur YEŞİLGÖZ (GSM: 0535 581 09 25) ile iletişime geçebilecektir. İlan olunur.

TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI, NİTELİKLERİ, İMAR DURUMU, KIYMETİ

1 NO.LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Şile İlçesi, Çavuş Mahallesi, 68 ada 1 Parsel numaralı taşınmazın B1 blok 8 nolu mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi

NİTELİKLERİ: Dava konusu taşınmaz olan; İstanbul İli, Şile İlçesi, Çavuş Mahallesi, 68 ada 1 Parselde B1 Blok 8 nolu bağımsız bölümdeki mesken vasıflı taşınmaz; tapunun 68 ada 1 parsel nolu 1.466,74 m² yüz ölçümlü “A Blok 4 katlı 14 BB’lü apartman, B Blok 4 katlı 14 BB’lü Apartman ve Arsası” niteliği ile tescilli kat irtifakı kurulu ana taşınmaz üzerinde 375,27 m² taban alanlı zemin + 3 katlı, 14 bağımsız bölümlü betonarme, 2008 yılında yapılan binanın 1. katında, bina girişinin sağ tarafında, 93,75 m² brüt, 81,00 m² net alanlı, 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo ve antreden oluşan konuttur. Bina içinde su satıhları fayansa döşeli, pencereler pimapen, giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ameriken panel kapı, duvarlar saten alçı sıvalı, tabanı karo kaplı dairedir.

İMAR DURUMU: Şile Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23/08/2023 ve E-79239824-310.05-5095/9559 sayılı imar durumu yazılarında dava konusu taşınmazın imar durumu için; "Dava konusu taşınmazların 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E:0,40 yapılaşma yoğunluğunda iki kat konut alanında kalmaktadır."

MUHAMMEN BEDELİ: 4.500.000,00 TL

KDV ORANI: % 1

TEMİNAT MİKTARI: 900.000,00 TL (SATIŞ MAHALLİNDE NAKİT TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR)

SATIŞ GÜNÜ, SAATİ VE YERİ : 26.09.2025 günü saat 11:00 – 11:10 arası Şile Adliyesi Kantin - ŞİLE / İSTANBUL

#ilangovtr Basın no ILN02275821