SİLİVRİ İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ
2025/942 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/942 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
İstanbul İli Silivri İlçesi Çeltik Mahallesi Birinciarpacık Mevkii 149 ada 25 parsel sayılı2.888,01 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmazın tamamı satılacaktır.
Özellikleri : - HUDUDU ve SAHASI
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapları arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Çeltik Mahallesi, Devlet Sokak ile Egemenlik Caddesi köşesinde, tapunun 149 ada, 25 parsel numarasına kayıtlı 2.888,01m2 miktarlı "Tarla" vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Taşınmaz Çeltik Mahalle merkezinden ayrılan Egemenlik Caddesi sonunda, Devlet Sokak köşesinde, Egemenlik Caddesine yaklaşık 200,00metre cepheli konumda, Çeltik Merkez yaklaşık 500,00metre mesafede yer almaktadır. Parselin bulunduğu çevrede yapılaşma yaklaşık %30 seviyesindedir. Keşif tarihi itibari ile parsel üzerinde herhangi bir yapı veya bulunmamaktadır. Düz bir topoğrafyaya sahiptir.
Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Çeltik Mahallesi Birinciarpalık Mevkii 149 Ada 25 ParselSilivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 2.888,01 m2
Arsa Payı :
Hissesi :1/1
İmar Durumu: Var ,Silivri Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 2161188 sayılı imar durum belgesine göre Çeltik Mahallesi, 149 ada 25 parsel sayılı taşınmaz,1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmamakta olup, 2888.01m2 yüzölçümündedir. Çeltik Mahallesi, 149 ada, 25 parsel, 14.06.2024 Onaylı, Çeltik Mahallesi, 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı içerisinde Tarımsal Niteliği Korunacak Alanda kalmaktadır. Plan Notlarına göre, Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlarda 15.06.2009 onama tarihli 1/100.000 Ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı’nın “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlara” ilişkin plan notu geçerlidir. Bu Plan Notuna göre, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun ilgili maddesindeki, 15/05/2014 tarih ve 6537 sayılı Kanun ile yapılan değişiklik gereği ‘’asgari tarımsal arazi büyüklüğü; mutlak tarım arazileri, marjinal tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektardan küçük belirlenemez. Tarım arazileri Bakanlıkça belirlenen büyüklüklerin altında ifraz edilemez, hisselendirilemez. Hazine taşınmazlarının satış işlemleri hariç, olmak üzere pay ve paydaş adedi arttırılamaz. ’’şeklinde düzenlenmiştir. Ayrıca İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13/04/2012 tarih ve 885 sayılı kararı ile, 1/100.000 ölçekli İstanbul Çevre Düzeni Planı’nın Tarım Alanları ile ilgili genel hükümler bölümünde 20.000 m2 den küçük parsellere yapı yapılamayacağı belirtilmiş olup, 20.000m2den küçük parsellere imar durumu verilememektedir. 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun ilgili maddeleri uyarınca, Silivri bütününde 200 dönümün altında ifraz yapılamamaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 7.942.027,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Çeşitli haciz şerhleri bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

06/10/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02309981