SİLİVRİ İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ
2025/1652 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1652 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Silivri İlçe, ALİPAŞA Mahalle/Köy, 637 Ada, 1 Parsel, C7/3/-/27 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın tamamı satılacaktır.
- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Mimarsinan (tapuda Alipaşa) Mahallesi, Ihlamur Sokakta, tapunun 637 ada, 1 parsel sayılı numarasına kayıtlı ve Ihlamur Sokaktan 38 dış kapı numarası alan Kiptaş 4.Etap Sitesinde 260/393300 arsa paylı C7 blok 3.kat (27) numaralı "Mesken"in tamamı niteliğindedir.
Kiptaş 4.Etap Sitesi güvenlikli, sosyal tesisli, etrafı duvar ile çevrili, otoparklıdır. Mesai saatlerinde kapalı olan taşınmazın onaylı mimari projesi tetkik edilmiş olup, site yönetiminden bilgi alınmış ve emsal taşınmazlar incelenmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu C7 Blok bodrum kat+ zemin kat+ 7 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, her katında üçer daireli, asansörü, elektrik, sıhhi tesisatları mevcuttur. Bina girişi bahçe seviyesinde bulunan 1.bodrum kattan olan C7 Blok 3.kat (27) bağımsız bölüm numaralı mesken iç ölçüleri itibari ile 60,35m2 net, 73,00m2 brüt alana sahip daire hol, antre, salon, mutfak, iki oda, banyo, WC ve balkondan ibarettir. Emsal dairelerde ıslak hacimler seramik, salon ve oda zeminleri parke, mutfaklarda sabit tezgah üstü ahşap dolaplı, oda iç kapıları mobilya, daire dış kapısı çeliktir. Banyo-WC duvarları seramik kaplı, banyolarda tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, doğalgazlıdır.
Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır.
Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Alipaşa Mahallesi 637 Ada 1 Parsel C7 Blok 3.Kat 27 Numaralı Bağımsız Bölüm Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 95.318,53 m2
Arsa Payı : 260/393300
İmar Durumu: Var , Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 2229025 sayılı imar durum belgesine göre Mimarsinan Mahallesi (eski Alipaşa Mahallesi) 637 ada
1 parsel 18.05.2018 tasdik tarihli Alipaşa Mahallesi 293 ada 1 parsel ve 295 ada 1 parsel ile bu parseller arasında kalan kadastral yollara ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinde H:8 kat (z+7kat), Emsal:1.10 Konut Alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 3.450.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: 14/01/2022-1954 yevmiye tarihli yönetim planı
14/04/2021-13056 yevmiye tarihli 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (99 yıllığına 1 TL bedelle kira şerhi vardır)
Artırma Bilgileri

21/10/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02318983