SİLİVRİ İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
SİLİVRİ
İCRA DAİRESİ
2025/1003 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1003 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl,Dosyasında bulunan 12.06.2025 tarihli tapu kayıt örneğine göreSilivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, Araptepe Mevkii, 6616 ada 12 parsel sayılı 345,48m2 miktarlı "Bahçeli Kargir Ev" vasıflı taşınmazın tamamı satılacaktır.
- TAPU KAYDI
Dosyasında bulunan 12.06.2025 tarihli tapu kayıt örneğine göreSilivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, Araptepe Mevkii, 6616 ada 12 parsel sayılı 345,48m2 miktarlı "Bahçeli Kargir Ev" vasıflı taşınmazın
1/3 hissesinin E*** A***1/3 hissesinin D*** A***1/3 hissesinin Y*** A*** adlarına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile beyanlar hanesinde "Bu parselde 451 ile 456 ve 498, 499 ve 896 parsellerde müşterek methal hakkı vardır.", "7,54m2lik kısmı Kıyı Kenar Çizgisinde kalmaktadır" beyanlarının mevcut olduğu bildirilmiştir.
- HUDUDU ve SAHASI
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, 3374- 3379 Sokak köşesinde, tapunun 6616 ada 12 parsel numarasına kayıtlı ve 3374.Sokaktan 18 dış kapı numarası alan 345,48m2 alana sahip "Bahçeli Kargir Ev" vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Selimpaşa Mahallesi, 3374.Sokak ve 3379.Sokak köşesinde bulunan ve 3374.Sokaktan 18 dış kapı numarası alan parsel üzerinde 3379 Sokaktan bakışa göre zemin kat+ 2 normal kat+ çatı katlı B.A.K. Tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, tek daire olarak müstakil kullanılan bina mevcuttur. Toplam 380,00m2 kapalı alana sahip dış cephesi sıvalı, boyalı, pencereleri PVC,elektrik, sıhhi tesisatları mevcut olan binanın müstakil bahçesi bulunmaktadır. 3379.Sokaktan bakışa göre bahçe seviyesinde olan zemin katında salon, mutfak, banyo-WC mahalleri, 1.katta salon, mutfak, WC, teras mahalleri, 2.katta üç oda, iki banyo-WC, teras mahalleri, çatı katında teras mahalleri bulunmaktadır. Marmara Denizine manzaralı olan taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Taşınmazda zeminler seramik ve parke kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah üstü dolap, doğrama aksamı PVC doğrama ve çift camlı, elektrik, sıhhi tesisatları mevcut, dış kapı çelik, daire iç kapıları ahşaptır. Keşif tarihi itibari ile KDV oranının %20 olabileceği hesaplanmıştır. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumdadır.
Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi 6616 Ada 12 Parsel Bahçeli Kargir Ev Vasıflı Taşınmaz Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 345,48 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 2161116 sayılı imar durum belgesine göre Selimpaşa Mahallesi, (Eski 8590 parsel), yeni 6616 ada, 12 parsel sayılı taşınmaz, 02.10.1992 Onay Tarihli, 1/1000 Ölçekli Selimpaşa1. Etap Uygulama İmar Planında kısmen Konut alanında, kısmen Yol Alanında, J-1 Jeolojik Sakıncalı Alanda kalmaktadır. Söz konusu parselin, ‘’İkiz Nizam, 2 kat, TAKS:0.40’ı geçemez. H:6.50m., Min. Bina cephesi 6 m.’dir. Min. bina derinliği 7 m.’dir. max. bina derinliği 20 m.’dir bina cephesi 20 m.,ikiz nizam uygulanacak yapı adalarında max. blok boyu 30 m.’dir. J-1 Jeolojik Sakıncalı Alanlar ile ilgili olarak, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Afet İşleri Genel Müdürlüğünün 28 Ağustos 2003 tarih 11904 sayılı yazılarını içeren raporun sonuç ve önerilerine uyulacaktır.’’ şeklinde imar durumu bulunmaktadır. (EK:5)
Söz konusu parsel, 15.07.2023 tarihinde Onaylı, Silivri İlçesi Selimpaşa, Ortaköy, Kavaklı, Tem Otoyolu Güneyi 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planında, ‘’ 200 kişi/ha Orta Yoğunluklu Konut Alanında’’ kalmaktadır. 1/5000 Ölçekli Revizyon Amaçlı İmar Planlarının İstanbul Büyükşehir Belediyesinde kesinleşmesi sonucunda, Selimpaşa, 6616 ada, 12 parseli de kapsayan alanda, 1/1000 Ölçekli Uygulama Amaçlı İmar Planları Belediyemiz tarafından yapılacaktır denilmiştir.
Kıymeti : 30.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 10/06/1982- 2682 Yevmiye tarihli BU PARSELİN 451 İLA 456 VE 498,499 VE 896 PARSELLERDE MÜŞTEREK METHAL HAKKI VARDIR.
23/05/2024-23839 YEVMİYE TARİHLİ SİLİVRİ KADASTRO MÜDÜRLÜĞÜ Diğer ( Konusu ; 7,54 m2 lik KISMI KIYI KENAR ÇİZGİSİ İÇERİSİNDE KALMAKTADIR.) Tarih ; 23/05/2024 sayı : 12757166
Ayrıca İpotek şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

08/06/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02489899