URLA İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
URLA
İCRA DAİRESİ
2025/702 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/702 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları;
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli – Urla İlçesi, Nohutalan Mahallesi, Turnaboğazı Mevkii, 147 ada 1 parsel sayılı, 18.929,35 m2 alanlı “Zeytin Ağaçlı Tarla” nitelikli ana gayrimenkul tapuda TAM hisse ile borçluadına kayıtlıdır. Tapu kaydının Beyanlar hanesinde, 06.07.2018 tarih ve 7572 yev. no. İle Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü lehine “Kısmen Nitelikli Doğal Koruma Alanında kalmaktadır.” İbaresi bulunmaktadır.İzmir İli Urla İlçesi, Nohutalan Mahallesi, Turnaboğazı mevkiinde bulunan, Çeşme-İzmir Asfaltı Caddesine cepheli 147 ada 2 parselin hemen ardında bulunan, kadastral yola cephesi bulunmayan, içerisinde zeytin ağaçları bulunan arazi nitelikli bir taşınmazdır.kıymet takdiri istenen taşınmazın, Nohutalan Mahallesi, Turnaboğazı mevkiinde ve Eski Çeşme-İzmir Asfaltı üzerinde bulunan 147 ada 2 parselin hemen arkasında yer almaktadır. Taşınmazın kadastral bir yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın zeminin %3-5 eğime sahip olduğu; üzerinde zeytin ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın yanında Turnaboğazı Çiftlik Evleri Sitesi bulunmaktadır. Taşınmaz, Nohutalan köy merkezine 1.600 metre, Çeşme İlçe Merkezine 22 km, Germiyan Köy Merkezine 5 km, Uzunkuyu köy merkezine 5 km, İYTE’ye 14 km, Urla Merkeze 27 km mesafededir.; Taşınmazın Nohutalan Mahallesi, Turnaboğazı mevkiinde ve Eski Çeşme-İzmir Asfaltı üzerinde bulunduğu, taşınmazın zeminin %3-5 eğime sahip olduğu görülmüştür. Taşınmazın yanında Turnaboğazı Çiftlik Evleri Sitesi bulunmaktadır. Taşınmaz, Nohutalan köy merkezine 1.600 metre, Çeşme İlçe Merkezine 22 km, Germiyan Köy Merkezine 5 km, Uzunkuyu köy merkezine 5 km, İYTE’ye 14 km, Urla Merkeze 27 km mesafededir.Taşınmaz, kadastral yola cephesi bulunmadığından belediye hizmetlerinden faydalanamamaktadır.
Adresi : İzmir İli Urla İlçesi Nohutalan Mahallesi 147/1 Zeytin Ağaçlı TarlaUrla / İZMİR
Yüzölçümü : 18.929,35 m2
İmar Durumu :Taşınmazın Nohutalan Mahallesi, Turnaboğazı mevkiinde ve Eski Çeşme-İzmir Asfaltı üzerinde bulunduğu, taşınmazın zeminin %3-5 eğime sahip olduğu görülmüştür. Taşınmazın yanında Turnaboğazı Çiftlik Evleri Sitesi bulunmaktadır. Taşınmaz, Nohutalan köy merkezine 1.600 metre, Çeşme İlçe Merkezine 22 km, Germiyan Köy Merkezine 5 km, Uzunkuyu köy merkezine 5 km, İYTE’ye 14 km, Urla Merkeze 27 km mesafededir.
Kıymeti : 25.176.792,67 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : :İzmir İli – Urla İlçesi, Nohutalan Mahallesi, Turnaboğazı Mevkii, 147 ada 2 parsel sayılı, 4.507,57 m2 alanlı “Tarla” nitelikli ana gayrimenkul tapuda TAM hisse ile borçluadına kayıtlıdır. Tespiti istenilen taşınmaz: İzmir İli Urla İlçesi, Nohutalan Mahallesi, Turnaboğazı mevkiinde bulunan, Çeşme-İzmir Asfaltı Caddesi üzerinde bulunan, içerisinde zeytin ağaçları bulunan arazi nitelikli bir taşınmazdır.kıymet takdiri istenen taşınmazın, Nohutalan Mahallesi, Turnaboğazı mevkiinde ve Eski Çeşme-İzmir Asfaltı üzerinde bulunduğu, taşınmazın zeminin %3-5 eğime sahip olduğu; üzerinde zeytin ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın yanında Turnaboğazı Çiftlik Evleri Sitesi bulunmaktadır. Taşınmaz, Nohutalan köy merkezine 1.500 metre, Çeşme İlçe Merkezine 22 km, Germiyan Köy Merkezine 5 km, Uzunkuyu köy merkezine 5 km, İYTE’ye 14 km, Urla Merkeze 27 km mesafededir.Taşınmazın Nohutalan Mahallesi, Turnaboğazı mevkiinde ve Eski Çeşme-İzmir Asfaltı üzerinde bulunduğu, taşınmazın zeminin %3-5 eğime sahip olduğu görülmüştür. Taşınmazın yanında Turnaboğazı Çiftlik Evleri Sitesi bulunmaktadır. Taşınmaz, Nohutalan köy merkezine 1.500 metre, Çeşme İlçe Merkezine 22 km, Germiyan Köy Merkezine 5 km, Uzunkuyu köy merkezine 5 km, İYTE’ye 14 km, Urla Merkeze 27 km mesafededir.Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Adresi : İzmir İli Urla İlçesi Nohutalan Mahallesi 147 Ada 2 Parsel Urla / İZMİR
Yüzölçümü : 4.507,57 m2
İmar Durumu :İlçenin Nohutalan Mahallesi, 147 ada 2 parseli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarının dışında kalmaktadır. İzmir Batı Bölgesi 1/25.000 Ölçekli Nazım İmar Planında Makilik Fundalık Alan, 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı, kısmen Orman Alanı olarak planlıdır. Orman Bölge Müdürlüğünden ve taşınmaz Karayoluna cepheli olduğundan Karayolları 2. Bölge Müdürlüğünden taşınmaza giriş-çıkış izni alınması kaydıyla ilgili plan notlarında bu alanlarda 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım kanunu uyarınca belirlenecek tarım arazileri sınıflamalarına göre çiftçinin barınması amaçlı bağ evi yapılabileceği belirtilmiştir. Bu nedenle bu alanlarda İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden parselde yapılmak istenen yapıya ilişkin görüş alınmadan uygulamaya geçilememektedir. Taşınmazda yapılacak yapıya ilişkin ilgili kurumlardan görüş alınması kaydıyla alınacak görüşe göre taşınmazın imar durumunun tekrar değerlendirilmesi gerekmektedir.
İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün 12.02.2025 tarih ve 11745907 sayılı yazısında; 2863 Sayılı Kanuna istinaden güncel görüş alınması gerektiği belirtildiğinden taşınmazın sit durumu ile ilgili güncel bilginin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden öğrenilmesi gerekmektedir.
Kıymeti : 7.949.247,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: dosyasındadır.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli – Urla İlçesi, Nohutalan Mahallesi, Turnaboğazı Mevkii, 148 ada 2 parsel sayılı, 4.497,39 m2 alanlı “Zeytin Ağaçlı Tarla” nitelikli ana gayrimenkul tapuda TAM hisse ile borçluadına kayıtlıdır. Tapu kaydının Beyanlar hanesinde, 05.07.2018 tarih ve 7518 yev. no. İle Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü lehine “Nitelikli Doğal Koruma Alanıdır.” İbaresi bulunmaktadır. Tapu kaydının İrtifaklar hanesinde, 31.12.1975 tarih ve 1653 yev. no. İle Türkiye Elektrik Kurumu (TEK) lehine “M:Tek Genel Müdürlüğü Lehine 2800 M2 Lik Saha Üzerine Daimi İrtifak Hakkı Vardır..” İbaresi bulunmaktadır. İzmir İli Urla İlçesi, Nohutalan Mahallesi, Turnaboğazı mevkiinde bulunan, Çeşme-İzmir Asfaltı Caddesinden 700 metre içeride bulunan, kadastral yola cephesi bulunmayan, içerisinde zeytin ağaçları bulunan arazi nitelikli bir taşınmazdırkıymet takdiri istenen taşınmazın, Nohutalan Mahallesi, Turnaboğazı mevkiinde ve Eski Çeşme-İzmir Asfaltından 700 metre içeride yer almaktadır. Taşınmazın kadastral bir yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın zeminin %17-19 eğime sahip olduğu; üzerinde zeytin ağaçlarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın yanında Turnaboğazı Çiftlik Evleri Sitesi bulunmaktadır. Taşınmaz, Nohutalan köy merkezine 2.300 metre, Çeşme İlçe Merkezine 23 km, Germiyan Köy Merkezine 6 km, Uzunkuyu köy merkezine 6 km, İYTE’ye 15 km, Urla Merkeze 28 km mesafededir.Taşınmazın Nohutalan Mahallesi, Turnaboğazı mevkiinde ve Eski Çeşme-İzmir Asfaltı üzerinde bulunduğu, taşınmazın zeminin %17-19 eğime sahip olduğu görülmüştür. Taşınmazın yanında Turnaboğazı Çiftlik Evleri Sitesi bulunmaktadır
Adresi : İzmir İli Urla İlçesi Nohutalan Mahallesi148/2Urla / İZMİR
Yüzölçümü : 4.497,39 m2
İmar Durumu :İlçenin Nohutalan Mahallesi, 148 ada 2 parseli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarının dışında kalmaktadır. 1/100.000 ölçekli İzmir-Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planında Orman Alanı olarak planlıdır. Ayrıca söz konusu taşınmaz Nitelikli Doğal Koruma Alanı olarak belirlenen alan içerisinde kalmaktadır. Taşınmazın kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması ve ulaşımın sağlanması kaydıyla 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım kanunu uyarınca belirlenecek tarım arazileri sınıflamalarına göre çiftçinin barınması amaçlı bağ evi yapılabileceği belirtilmiştir. Bu nedenle bu alanlarda İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden, Nitelikli Doğal Koruma Alanında kalmakta olduğundan İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünden izin alınmadan uygulamaya geçilememektedir. İlgili kurumlardan görüş alınması halinde, alınacak görüşlere göre taşınmazın imar durumunun tekrar değerlendirilmesi gerekmektedir. Ancak belediye kayıtları üzerinden yapılan incelemede taşınmazın kamu eline geçmiş bir yola cephesi bulunmadığından inşaat izni bulunmamaktadır.
Kıymeti : 3.610.412,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: dosyasındadır.
Artırma Bilgileri

13/08/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02532239