VAN İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
VAN
İCRA DAİRESİ

2025/48208 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/48208 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Taşınmazın Özellikleri:Van İl, Tuşba İlçe, Kalecik Mahalle/köy, 2980 Parsel, Zemin+1 Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm 2 Katlı Dükkan. Satışa Konu Taşınmaz;Van İli, Tuşbaİlçesi, KalecikMahallesi 2980 nolu parsel üzerinde inşa edilmiş binanın Z+1 N oluşan 4 nolu bağımsız bölüm Ticari İşyerinin1/1 hissesi,yani tamamıdır. Taşınmaz, Van İli, Tuşbaİlçesi, kalecikMahallesi, Tuşba Galericiller Sitesi No: 4 bağımsız bölüm mesken yapıdadır. İş yeri olarak kullanılmaktadır. Van ili, Tuşba İlçesi, Kalecik mahallesi,2980 nolu parselde, Ana taşınmaz niteliği; ''67 Adet Dükkan ve Arsa'' olarak görünmektedir. Taşınmaz Z+14 nolu bağımsız bölümDükkan dır. Taşınmaz üzerinde kaldığı Z+1 Dükkaniçin 07.11.2018tarih ve 5F16PV7N BELGE NUMRASI İLE Çevre, İklim ve Şehircilik Bakanlığınca Yapı Kayıt belgesi verildiği tespit edilmiştir.
Ana Taşınmaz Özellikleri; Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu bina; 38.632,99 m² alanlı arsası üzerinde, ayrık nizamda betonarme karkas inşaat tarzında, Zemin +1 normal katlı inşa edilmiştir. Dükkan girişi, zemin kattan Güney cepheden sağlanmaktadır. Zemin kat ve 1 kat ofis ve işyeri olarak kullanılmaktadır.Dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyası olup, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri galvanizli sac çatı örtüsü ile kaplıdır. Bina giriş kapısı camlı çelik kapıdır. Bina girişi zemini, iş yerine bağlanmaktadır. 1. Kata zemin kattan sağlanmaktadır. 
Bağımsız Bölüm Özellikleri; Satışa konu gayrimenkulün bulunduğu binanın incelenen onaylı yapı yapıt Belgesinde dükkanınyüzölçümünün brüt 127,40 m² olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz 4 Bağımsız bölüm numaralı dükkana ait yapı kayıt belgesinde , bağımsız bölüme karşılık gelen arsa 576,61 m² olduğu açıklanmıştır. Meskenin giriş, Aliminyum kasa ve Geniş Cam çerçevelerden oluşmaktadır.Yapınıniç dizaynı, zeminleri seramikdöşendiği görülmüştür. Taşınmazda Dış kapı ve iç konum incelendiğinde elektrik, su ve haberleşme tesisatları ile doğalgaz tesisatı mevcuttur. Gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı kombi kalorifer ile yapılmaktadır.
Değer Tespiti : Satışa konu taşınmaz Z+1 4nolu bağımsızbölüm dükkanın ve Arsa payının toplam olarak 8.000.000,00 TL olduğu tespit edilmiştir
Adresi : Tuşba İlçesi KalecikMahallesi, Tuşba Galericiller Sitesi No: 4 Tuşba / VAN
Yüzölçümü : 38,632,99 (ana taşınmazın)
İmar Durumu :Yok.Tuşba Belediye Başkanlığıcevap yazısı ve bilirkişi raporuna göre;satışıyapılan parseli kapsayan imar planlarının onaylanmadı ve onaylı imar planının olmadığı tespit edilmiştir
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02525607