Parselasyon Planı Nedir?

Tapuya tescilde esas alınan bir plan türü olan parselasyon planı, yasal düzenlemeler ölçüsünde imar planının araziye uygulanması ile elde edilen paftaların nihai parselasyonunu gösterir. Belediyeler, Büyükşehir Belediyeleri, Valilikler, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve Organize Sanayi Bölgeleri parselasyon planlarını onama yetkisi olan kurumlardır.Parselasyon planları imar planındaki yapılaşmalar ve kamu yararı için tesis edilmiş alanların kamulaştırılması için tapu kütüğü işlemlerine esas oluşturur. Parselasyon planı tapu kütüğünde tescil edildikten sonra, iptal için yetkili Mahalli İdare Mahkemelerine dava açılır.

Parselasyon planı iptali nedir?

İmar Kanunu’na göre parselasyon planlarının uygulanmasında, belediye ve mücavir alanlar içinde belediyeler, belediye encümen kararıyla yetkilidir. Belediye sınırları dışında yetkili idare il özel idaresinin kararıyla valiliklerdir. Parselasyon planı bir ay süre ile kamuoyuna ilan olunur. Askı süresinin bitimini takip eden 60 günlük süre içinde parselasyonun iptali için dava açılabilir. Ancak tebligat kanununa göre askı süresi resmi bir tebliğ olarak sayılmadığı için davacı ilandan haberdar olmadığını öne sürerek dava açabilir.Parselasyon tescilinin iptali için mahkeme tarafından kararın iptaline dair hüküm verilirse, uygulamayı gerçekleştiren idare kararın muhatabı konumundadır. İdare Mahkemesinin kararı ile idare 30 günlük süre içinde mahkeme kararını yerine getirmekle yükümlüdür. İdarenin işlem yapamaması halinde, başvuru sahibinin Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açması gerekir. Tapu ve Kadastro Müdürlükleri Asliye Hukuk Mahkemesi kararına göre işlemde bulunabilir. Diğer türlü parseller iptal edilse bile tapu kütüğündeki varlıkları devam eder.