Raylı Ulaşımla Değer Kazanan İstanbul Semtleri

Trafikten ya da hava koşullarından etkilenmeyen, konforlu ve hızlı bir ulaşım sağlayan raylı sistemler, şüphesiz İstanbul gibi büyük şehirler için en ideal toplu taşıma seçeneği. En süratli, rahat ve sorunsuz toplu taşıma sistemlerinden biri olan raylı ulaşım, geçtiği noktaları değerlendirme konusunda da büyük avantajlar sunuyor. İşte İstanbul'un raylı ulaşım sayesinde değerlenen ve değerlenecek noktaları...

Metro Hatları Kadar Metro Uzantılarına da Önem Vermek Gerekiyor

Uzun yıllardır kullanımda olan Taksim Metrosu, Yenikapı'ya kadar uzatılarak bu 2 durak arasındaki bölgenin değerine değer katarken tersi yönde Hacıoasman'a kadar ilerleyen hat özellikle Seyrantepe'de hareketlilik yaratmış gibi görünüyor. Küçük ya da büyük ölçekli bir çok firmanın ofisi metronun gelmesi ile birlikte Seyrantepe'ye taşındı, taşınıyor. Bu nedenle iş yeri sahibi olmak veya yatırım amaçlı iş yeri satın almak isteyenler Seyrantepe emlak ilanlarına söz atabilirler.

Avrupa Yakası'nda uzun süredir kullanılan diğer bir metro hattı; Kirazlı - Atatürk Hava Limanı ise başta Bağcılar ve Esenler olmak üzere Yenibosna ve Aksaray'a kadar yayılan geniş bir alanı etkiliyor. Bağcılar'dan Başakşehir'e uzanan yeni metro hattı ise Başakşehir'in değerlenmesindeki en büyük etkenlerin başında geliyor. Aynı şekilde Anadolu Yakası'nda geniş bir alana yayılan ve henüz yeni bir raylı hat olmasına rağmen adından sıkça söz ettiren Kartal - Kadıköy metro hattı yatırımcıların en kazançlı alternatifleri arasında bulunuyor.

Mevcut metro hatları kadar bu metro hatlarına sonradan eklenen duraklar da gayrimenkul yatırımları açısından yeni fırsatların doğmasına sebep olabiliyor. Örneğin; Avrupa Yakası'nda Aksaray'dan Yenikapı'ya bağlanacak olan metro durağı; Anadolu Yakası'nda ise Kartal'dan Kaynarca'ya uzatılacak olan metro hattı, yatırım açısından dikkate değer metro uzantıları arasında yer alıyorlar.

Yeni Raylı Sistem Güzergahları İstanbul'u da Aşıyor

İnşa edilecek olan raylı ulaşım hatları arasında en dikkat çeken seçenek: Marmaray. Mevcut hat, Ayrılık Çeşmesi'nden Kazlıçeşme'ye ulaşım imkanı sunarken durak sayısının her iki yönden de arttırılarak Avrupa Yakası'nda Halkalı'ya, Anadolu Yakası'nda ise İstanbul sınırlarını da aşarak Gebze'ye kadar ulaşması planlanıyor. İnşası planlanan bu hat, Sabiha Gökçen Hava Limanı ile birlikte değer kazanan Pendik'e daha da değer katacağa benziyor.

Çağlayan'dan başlayıp, Mahmutbey'e kadar uzanacak bir diğer plan aşamasındaki metro hattının ise özellikle Tekstilkent'e hareketlilik getirmesi bekleniyor. Sancaktepe, Çekmeköy bölgesinden başlayıp, Üsküdar'a kadar uzanacak olan bir diğer metro hattının da bu 2 bölge ile birlikte Ümraniye'ye değer kazandıracağı düşünülüyor.