Bölge Raporu: Etimesgut'ta Güncel Gayrimenkul Fiyatları

Ankara'nın şu anda gelişimini sürdüren ilçelerinden biri olarak bilinen Etimesgut'ta güncel gayrimenkul projeleri gerçekleştirilmeye devam ediyor. Geçmiş yıllarda daha ıssız ve çorak olarak bilinen bu bölge son yıllarda oldukça kapsamlı bir şekilde yenileniyor. Bu yönüyle gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çeken Etimesgut'un çeşitli semtlerinde uygun fiyatlı pek çok konut seçeneği bulunuyor.

Konum itibariyle Etimesgut

Geçmişten bugüne önemli bir konuma sahip olan Etimesgut, Ankara'nın batısında yer alan merkez ilçelerden biri olarak biliniyor. Kuzey, güney ve doğu yönlerinde Yenimahalle ilçesi ile çevrili olan Etimesgut'un batısında ise Sincan ilçesi yer alıyor.Ankara kent merkezine 17 km uzaklıkta yer alan ilçede toplu konutların artışı ile birlikte nüfusta da artış gözlemleniyor. Etimesgut ilçesine bağlı 35 adet semt bulunuyor. Ancak bunlardan Bağlıca, Eryaman gibi bazı semtler gayrimenkul değeri açısından daha ön plana çıkıyor.

Etimesgut'ta güncel gayrimenkul durumu

Toplu konut projeleri kapsamında inşa edilen apartman tipi dairelerin yanı sıra özellikle belli semtlerde

da yer alıyor. Çoğunlukla Bağlıca semtinde bulunan villa tipi konutların fiyatları, sahip olduğu özelliklere bağlı olarak değişkenlik gösteriyor. Site içinde yer alan en az 4+1 büyüklüğündeki villaların fiyatları 500.000 TL ile 900.000 TL arasında değişiyor.Havuzlu villalar için ise fiyatlar 1.000.000 TL'yi buluyor. Bağlıca haricinde çoğunlukla daire tipi konutların yer aldığı Etimesgut'ta güncel gayrimenkul değerleri sıfır daireler için incelendiğinde konutun bulunduğu semte göre değişiklik gösteriyor.

Tavan ve taban satış fiyatları

Etimesgut'un farklı semtlerinde kullanıcılarına sıfır daire sunan yeni projeler kapsamında yatırımcıların ilgisini çeken

en düşük 85.000 TL'den başlıyor. Semtlere göre değişiklik gösteren bu rakam daha gelişmiş ve iyi olanaklara sahip semtlerde 225.000 TL'ye kadar uzanıyor.

için ise taban fiyat 110.000 TL civarında seyrederken daha prestijli dairelerde tavan rakam 325.000 TL'yi buluyor.Benzer şekilde sıfır binalarda bulunan

ise fiyatlar yaklaşık 180.000 TL'den başlayarak 410.000 TL'ye kadar yükseliyor.

tipleri incelendiğinde ise fiyatlar 280.000 TL ve 580.000 TL aralığında değişiyor. Etimesgut'ta standart oda sayısına sahip dairelerin yanı sıra avantajlı fiyatlara çok odalı daireler de bulunabiliyor. 4+1 daire fiyatına 5+1 bir daireye de sahip olunabiliyor.Temel ulaşım yolları olarak Ankara-İstanbul tren ve kara yolunun geçtiği Etimesgut'tan Ankara şehir merkezine giden çok sayıda minibüs bulunuyor. Minibüs hatları sayesinde farklı semtlerden birbirlerine ve Ankara'nın merkez ilçelerine kolayca ulaşım sağlanabiliyor.Tüm veriler

üzerinde yer alan ilanlara/verilere göre hazırlanmış ve verilmiştir.