Bölge Raporu: Menderes'te Güncel Gayrimenkul Fiyatları

İzmir’in güneyinde yer alan turistik bölgeleriyle dikkat çeken Menderes’te güncel gayrimenkul fiyatları ilçenin bölgelerine göre değişebiliyor. Adnan Menderes Havalimanı’na 6 km, Efes Antik Kenti’ne 44 ve Meryemana Kilisesi’ne 42 km uzaklıkta bulunan ilçe son dönemlerde sanayi alanında gerçekleştirdiği atılımla gayrimenkul yatırımcılarının dikkatini çekmeye başladığı söyleniyor.Menderes bakıldığında toplam 107 turistik işletmesinde 10 bin 568 yatak kapasitesiyle uzmanlara göre İzmir’in ve Ege Bölgesi’nin önemli turizm merkezlerinden birisi konumunda bulunuyor.İstatistiklere göre yabancı turist sayısının yerli turist sayısını üçe katladığı Menderes'te özelikle Özdere'de yer alan Gümüldür Sahili turistlerin uğrak yerlerinden biri oluyor. Organize Sanayi Bölgesi’nin ilçede bulunması istihdamı artırdığı belirtiliyor. Bu durum ise Menderes'te güncel gayrimenkul fiyatlarına yansıyabiliyor.

Menderes’te güncel gayrimenkul fiyatları ve amortisman süreleri

;1+1 satılık daire taban fiyatı 130 bin iken tavan fiyat olarak 275 bin göze çarpıyor.

tavan fiyatlarına baktığımız zaman 450 bin lira tutarlarında seyrediyor. Bu dairelerin taban fiyatları ise 150 bin liradan başlıyor.

olup eski yapılarda fiyatlar 120 bin lira civarında başlarken yeni yapılarda bu fiyat 190 bine kadar çıkıyor. Bu dairelerin tavan fiyatları ise 450 bin olarak görünüyor. Menderes İlçesi’nde Özdere gibi İzmirlilerin tercih ettiği bir plajı da göz önüne alırsak yazlık fiyatlarını da değerlendirmemiz gerekiyor. Yazlık fiyatları ise yerine ve lükslüğüne göre 2,500 milyona kadar ilerleyebiliyor.

1+1 daireler az bulunuyor

Menderes’te üniversitenin bulunmaması ve aile hayatının daha yaygın olması nedeniyle 1+1 kiralık daireler çok fazla bulunmuyor. 2+1 kiralık daireler ise 250 lira gibi bir düşük rakamla başlasa da bu rakamlar Menderes merkezine doğru 500 lira ve üzerine çıkıyor. Tavan fiyatlar 800 lira olarak göze çarpıyor.

tavan kira fiyatları 1000 lirayken taban fiyatları ise 700 lira. Yine burada yazlık yerlerinde bulunduğunu göz önüne alırsak dublex ve yazlıkların kiralık fiyatları 1000 liradan başlayıp 5000 liraya kadar çıkabiliyor.

Arsa fiyatlarında farklılıklar

Menderes’te güncel gayrimenkul durumuna baktığımızda kat karşılığı genelde evler inşa edilirken özellikle yazlık inşa etmek isteyenler için arsalar bulunuyor . Bu arsalarda turisttik yerlere ve şehir merkezine uzaklığına göre fiyatları farklılık gösteriyor. Örneğin 500 metrelik bir arsayı ilçenin Değirmendere Mahallesi'nden 62000 liraya alabilirken Cüneytbey Mahallesi’nde 668 metrelik bir arsayı 800 bine alabiliyorsunuz.Tüm veriler

üzerinde yer alan ilanlara/verilere göre hazırlanmış ve verilmiştir.