Taşınmaz Mal Nedir?

Özüne zarar vermeksizin, bir yerden bir yere götürülmesi mümkün olmayan, bir değere sahip eşyaya, taşınmaz mal ya da gayrimenkul adı verilir. Taşınmaz bir mal üzerinden ayni hakka sahip olabilmek için taşınmazın tapu siciline tescil edilmesi gerekir.

Taşınmaz mal yönetmeliği

Taşınır mallar için zilyetliğin yani sahipliğin, taşınmaz mallardaki karşılığı tapu sicilidir. 2644 Sayılı Tapu Kanunu ve yönetmeliklere göre taşınmazlar üzerinde kurulan ayni haklar, devlet tarafından tutulan resmi bir sicil olan tapu sicilinde yer alır. İdari sınırlar bakımından her bir ilçe tapu sicil bölgesini oluşturur. Tapu sicili bakımından bir taşınmaz üzerindeki ayni hak kurulumu ancak tescil ile kazanılır ya da değişime konu olabilir. İstisnai olarak miras, işgal ve kamulaştırma gibi durumlarda taşınmazlara dair haklar kazanılır. Ancak taşınmaz üzerinden tasarrufta bulunabilmesi için tescil gerekir.

Taşınmaz mal hukuku

Taşınmaz mal hukuku medeni hukukun bir dalıdır. Konusunu mülkiyet, sınırlı ayni haklar, zilyetlik ve tapu sicili oluşturur.