‘Sancaktepe’de her keseye göre konut

Hızla artan nüfusa pararlel olarak her geçen gün sınırları biraz daha genişleyen İstanbul'da, daha düne kadar şehrin dışında, kırsal alanlar olarak görünen bir çok bölge, bu gün gözde konut alanları olarak karşımıza çıkıyor. Kentin merkezindeki yoğunluğu,daha dış bölgelere kaydırmayı planlayan merkezi ve yerel yönetimler, İstanbul Metropoliten Planlama Merkezi aracılığıyla yeni çekim alanları oluşturmaya çalışıyor. Ancak İstanbul'daki yayılma sürecinin çoğunlukla kendi doğal akışıyla şekilleniyor olması, bazen merkezi ve yerel yönetimleri doğal sürece ayak uydurmaya zorluyor.

Bunun en çarpıcı örneklerinden biri olan Sarıgazi, Samandıra ve Yenidoğan, "Sancaktepe" adı altında birleşerek İstanbul'un yeni 8 ilçesinden biri olmaya hazırlanıyor. Geçen şubat ayında Bakanlar Kurulu'nda imzaya açılan tasarı yasallaştığında İstanbul'un en genç ilçelerinden biri olacak olan bölge, aynı zamanda kentin yeni konut merkezlerinden biri olacağına da kesin gözüyle bakılıyor.

Her keseye göre konut

Son bir kaç yıl içinde hızlı bir değişim sürecine giren Sarıgazi, Samandıra ve Yenidoğan'da her gün yeni bir konut sitesi yükselmeye başlıyor. Ancak bölgedeki yapılaşma süreci, benzerlerine göre oldukça farklı seyrediyor. İstanbul'da yeni yapılanan giren birçok bölge, genellikle orta, üst ya da en üst gelir guruplarından birine hitap eden bir konut profili sergiliyor. Bu bölgelerin birçoğunda yapılaşma süreci tamamlanma aşamasına geldiğinde yatırımcı profili daha üst gelir gruplarına doğru değişim göstermeye başlıyor.

Oysaki Sarıgazi, Samandıra ve Yenidoğan bölgesi, daha bu sürecin başında her gelir grubundan konut alıcısına hitap edecek konutların yapıldığı bir bölge olarak dikkat çekiyor. Bölgedeki yeni konut sitelerinde daire fiyatları ortalama 100 bin YTL'den başlıyor, 600 bin YTL'nin üzerine kadar çıkıyor. Villa sitelerinde ise fiyatlar 2 milyon YTL'ye kadar ulaşıyor.

Bölgedeki konut projeleri