Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir Ve Şartları Nelerdir?

Gayrimenkulün satışına yönelik gelecek üzerine resmi bir belge olarak satış vaadi sözleşmesi öne çıkmaktadır. Aynı zamanda ileri bir vaatte satışının gerçekleştirileceğini dair bir ön sözleşme olarak da ifade etmek mümkün. Tabii bu sözleşmenin belli şartları vardır ve bu şartları üzerinden satış işlemi gerçekleşir.

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir?

Satıcı tarafından belirlenmiş olan bir bedel karşılığında taşınmazın, şartları doğrultusunda karşılıklı anlaşma ile beraber, ileri bir tarihte satışının yapılması planlanan sözleşmeye satış vaadi sözleşmesi denir. Aynı zamanda ileride yapılacak olan kesin satış taahhüdü olarak da bilinir.

Noter aracılığı ile gerçekleştirilir ve tamamen resmi bir belge olarak imzalanır. Bu bağlamda hem alıcı hem de satıcı için satış vaadi sözleşmesi belli yükümlülükler doğurur. Böylece karşılıklı olarak gerçekleşen sözleşme ile beraber, taşınmazın satışı ileri tarihte her iki tarafın kararı doğrultusunda gerçekleştirilir.

Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Şartları Nelerdir?

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin birtakım şartları bulunmaktadır.

 - Bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için noter huzurunda resmi bir belge haline gelmesi gerekir.

 - Gayrimenkulün satış bedeli ile beraber eğer varsa taksitler ödeme üzerinde açıkça gösterilmelidir.

 - Aynı zamanda tapu işlemi alıcı ya da satıcıdan birinin talebi ile gerçekleştirilebilir.

 - Bu sözleşmenin geçerlilik süresi 5 yıl kadardır.

 - Gayrimenkulün satışı ile beraber bu sözleşmenin resmiyeti ortadan kalkar ve tapu müdürlüğünce sonlandırılır.

Genel olarak bu şekilde şartları ile beraber farklı gayrimenkuller üzerinden satış vaadi sözleşmesi gerçekleşmektedir. Böylece belirlenmiş olan ileri bir tarih üzerinden kesin olarak taşınmazın satışı sağlanır.