Emlak vergisi ne zaman, ne kadar ödenir? Emlak vergisi 1. ve 2. taksit ödeme dönemleri 2025
30.04.2025 - 09:16 | Son Güncellenme:
Gayrimenkul sahipleri tarafından ödenmesi gereken emlak vergisi sene içerisinde 2 taksitte ödenebiliyor. Bina, arsa ile arazilerin metrekare birim değerleri üzerinden hesaplanan emlak vergisi, 2025 yılında yeniden değerleme oranının yarısı olan %21,965 oranında artırılarak ödeniyor. Mart ayının başında başlayan emlak vergisi 1. taksit ödeme döneminin ne zaman sona ereceği ve ikinci taksitlerin ne zaman başlayacağı sorgulanıyor. İşte emlak vergisi 1. ve 2. taksit ödeme dönemleri
Emlak vergisi 1. ve 2. taksit ödeme dönemleri bina, arsa, arazi gibi mal sahipleri tarafından ödeniyor. Gayrimenkule sahip olunan süre boyunca ödenmesi gereken vergi mükellefiyeti, satın alımın gerçekleştiği yılı takip eden senede başlıyor. Örneğin 2025 yılında konut alan bir mal sahibinin emlak vergisi mükellefiyeti de 2026 yılında başlıyor. Bu senenin vergisini eski malikin ödemesi gerekiyor. Vergi her sene belli aylarda ödeniyor. Peki, emlak vergisi ne zaman ödenir? Emlak vergisi 1. ve 2. taksit ödeme dönemleri
EMLAK VERGİSİ TAKSİTLERİ NE ZAMAN ÖDENİR?
Emlak vergisi ilk taksiti Mart, Nisan ve Mayıs ayı sonuna kadar ödeniyor. 1 Mart'ta başlayan ilk taksit dönemi 31 Mayıs'ta sona erecek.
Verginin ikinci taksitleri ise 1-30 Kasım tarihleri aralığında ödenecek.
EMLAK VERGİSİ ÖDEMESİ NASIL YAPILIR?
Mal sahibi emlak vergisi ödemelerini Gelir İdaresi Başkanlığı sitesinden, e-Devlet'ten ya da bankaların mobil uygulamaları veya internet bankacılığı üzerinden yapılır. Öte yandan vergi dairelerinden de ödenebilir.
EMLAK VERGİSİ NE KADAR 2025?
Hesaplanan vergi değerine göre emlak vergisi tutarları:
Büyükşehirlerde; mesken binde 2, iş yeri binde 4, arsa binde 6, arazi binde 2 oranında ödeniyor,
Diğer illerde; mesken binde 1, iş yeri binde 2, arsa binde 3, arazi bine 1 olarak yatırılacak.
2024 yılı ve öncesinde mesken sahibi olan bir kişinin ödeyeceği emlak vergisi tutarı hesaplaması şöyle:
*Konutun 2024 yılına ait emlak vergi değeri 700.000,00 TL
*2024 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı (%43,93/2=) - %21,965
*Meskenin 2025 yılı emlak vergi değeri [1+(1x2)] 853.755,00 TL
*Verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergisi değeri 853.000,00 TL'dir.
Bu dairenin büyükşehirde bulunması halinde ödenecek vergi tutarı ortalama 1706 TL olarak hesaplanıyor. Bu tutar 2 eşit taksit halinde ödenebiliyor.
