Milliyet AnasayfaMilliyet Emlak
  • GAYRİMENKUL
  • PROJE
  • EMLAK FIRSATLARI
  • MİMARLIK
  • DEKORASYON
  • PÜF NOKTALARI
  • HOME
    Menü
    Giriş
    MİLLİYET ANA SAYFA
    • GAYRİMENKUL
    • PROJE
    • EMLAK FIRSATLARI
    • MİMARLIK
    • DEKORASYON
    • PÜF NOKTALARI
    • HOME
    Gündem
    Dünya
    Ekonomi
    75.yıl
    UzmanPara
    AnasayfaBorsaDövizAltın
    Skorer
    AnasayfaCanlı SkorFikstürPuan Durumu
    Cadde
    Pembenar
    Yazarlar
    Milliyet Tv
    Astroloji
    Teknoloji
    Seçim Sonuçları
    Son Depremler
    Tümü
    Milliyet ÇocukOyunEğitimKültür SanatMilli PiyangoYerel HaberlerPazarEgeGazete ArşiviMilliyet ExecutiveMilliyet ArkeolojiMilliyet Mimarlık
    Resmi İlanlar
    Bize Ulaşın
    KünyeReklamÜyelik
    • Twitter icon
    • Instagram icon
    • Youtube icon
    • Tiktok icon
    © Copyright 2025 Milliyet.com.tr | Giriş Yaptığınız taktirde kullanım koşullarını ve gizlilik politikasını kabul etmiş olursunuz.
    Son Dakika Haberler
    EmlakPandemide yalı satışlarında rekor
    • Paylaş:
    • Twitter icon
    HaberlerEmlak Haberleri

    Pandemide yalı satışlarında rekor

    19.06.2021 - 13:16 | Son Güncellenme: 19.06.2021 - 13:23

    DHA

    #vaniköy#kandilli#yeniköy#bebek
    TwitterLinkedinFlipboardLinki Kopyala
    TwitterLinkedinFlipboardE-postaLinki KopyalaYazı Tipi

    Pandemide İstanbul Boğazı'nın incisi yalılara talep arttı. İstanbul'da pandeminin başlangıcından bu yana 35'in üzerinde yalı satıldı, bu rakam son 20 yılda satılan yalı sayısıyla aynı. Milyon dolarları bulan fiyatlarına rağmen satılık yalı ve yalı dairelerine ilgi yoğunluğunu sürdürürken, kiralık yalı ya da yalı dairesi bulmak neredeyse imkansız. Kiracı olanlar ise evlerinde çıkmamak kiralara 2-3 kata varan zam yaparken, satılık yalıların fiyatları ise ilgi nedeniyle artıyor.

    1/9Pandemide yalı satışlarında rekor

    İstanbul Boğazı'nın her iki yakasında 366'sı tarihi eser niteliğinde 600 yalı yer alıyor. Yalı ve yalı daireleri normalde sessiz sedasız el değiştiriyor ve yılda en fazla 2-3 yalı ya da yalı dairesi ancak satılıyor.

    2/9Pandemide yalı satışlarında rekor

    Pandemi dönemiyle birlikte yalılara ilgi gittikçe artıyor. Son 1.5 yılda satılan yalı ve yalı dairelerinin sayısı 30'u geçmiş durumda. Rakamların yıl sonuna kadar 40'ı bulması bekleniyor. Bu rakamlar ise son 20 yılda yapılan satıştan daha fazla.

    3/9GÜNEŞ AÇISI ÖNEMLİ

    GÜNEŞ AÇISI ÖNEMLİ

    Satılık yalı ve yalı dairelerin sayısı 55'i bulurken, koronavirüs önlemlerinin de etkisiyle en çok büyük bahçeli, büyük rıhtımlı ve bol güneş alan yalılar tercih ediliyor. Güneş açısına özellikle önem veriliyor. Boğaz'ın Avrupa Yakası sabah güneşini çok iyi alırken, Anadolu Yakası ise akşam güneşini çok daha iyi alıyor. Yalıların güneş görmesi ayrıca deniz etkisi nedeniyle binada oluşabilecek rutubeti önlemek adına önem arz ediyor.

    4/9KİRALIK BULMAK İMKANSIZ

    KİRALIK BULMAK İMKANSIZ

    Koronavirüs sürecinde manzaraları, bahçeleri, balkonları nedeniyle İstanbul Boğazı'nın incisi yalılara ve yalı dairelerine talep ciddi oranda arttı. Satılık yalı ve yalı dairelerinin fiyatları 20 milyon ile 750 milyon TL arasında değişiyor. Kiralık yalı dairelerinin fiyatları pandemi öncesinde 35-40 bin TL'yken bugün çok rahat 60-65 bin TL'ye kiralanıyor. Yalı kiraları ise 150-160 bin TL'den başlarken, şu anda 200-250 bin TL'ye kadar çıkmış durumda. Bu fiyatlara karşılık kiralık bir yalı ya da yalı dairesi bulmak ise neredeyse imkansız durumda.

    5/9ARAŞTIRMADAN ALMAYIN

    ARAŞTIRMADAN ALMAYIN

    Yalı ya da yalı dairesinde yaşamak isteyenlerin, bu gayrimenkullerin durumlarıyla ilgili Anıtlar Kurulu ve Boğaziçi İmar Müdürlüğü'nden bilgi almaları gerekiyor. Yalıların eski eser, iskan, imar durumlarının muhakkak araştırılması gerektiği belirtiliyor. Anadolu Yakası'nda Vaniköy, Kandilli, Anadolu Hisarı, Avrupa Yakası'nda ise Yeniköy ve Bebek en pahalı semtler. Çengelköy ise 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'nü bir gerdanlık gibi gören manzarasıyla ilgi çeken bölgeler arasından yer alıyor.

    6/935 TANE YALI VE YALI DAİRESİ SATILDI

    "35 TANE YALI VE YALI DAİRESİ SATILDI"

    Yalı emlakçısı Sinem Ayıkcan Yılmaz, "Pandemiyle beraber son 1.5 - 2 yıldır inanılmaz bir talep artışı var. Özellikle bahçeli, büyük bahçeli, teraslı, balkonlu yalı ve yalı dairelerine çok ciddi bir talep var. Şu anda da Çengelköy'deyiz  eski eser bir yalı olan Baha Bey Yalısı'ndayız. Konum olarak Boğaz'ın en güzel noktalarından bir tanesi. Çünkü köprüyü gerdan gibi görüyor, tam karşımızda Halide Hanım Korusu, arka tarafta Vahdettin Köşkü ve köprünün altında eski İstanbul çok güzel gerdan gibi karşımızda duruyor."

    7/9Pandemide yalı satışlarında rekor

    "Pandeminin başından bugüne kadar satılan yalı ve yalı dairelerinin toplam rakamı son 20 yılın satışıyla neredeyse eşit durumda. Aşağı yukarı 35 tane yalı ve yalı dairesi satıldı ama inanılmaz bir talep var, yoğun bir ilgi var. Sene sonun kadar satışlar 40'ı geçer diye düşünüyoruz. Pandemi dönemi de olsa yalının konumu çok çok önemlidir çünkü en büyük değeri lokasyon belirliyor. Ondan sonra arsa açınız. Denize olan cephesi daha geniş olan yalılar her zaman çok daha kıymetlidir. Yalısı olan insanın mutlaka teknesi oluyor, tekne ile ulaşımını sağlamak istiyor. Onun dışında tarihi eserse tescilli olması çok önemli, alırken mutlaka Anıtlar Kurulu'na, Boğaziçi İmar Müdürlüğü'ne mutlaka gidip bakılması gerekiyor. Yasallık çok çok önemli" dedi.

    8/9NEREDEYSE KİRALIK KALMADI

    "NEREDEYSE KİRALIK KALMADI"

    Yılmaz, sadece satılık yalı olarak 50-55 tane yalının şu anda alıcılarını beklediğini belirterek, "Yalı dairelerini de işin içine katarsanız bu rakam 65'i biraz aşıyor. Pandemi döneminde ne yalı, ne de yalı dairesi neredeyse kiralık kalmadı diyebilirim. Kiralar inanılmaz arttı zaten, yaklaşık 2-3 katına çıkan kiralar var. Giren kiracı hiçbir şekilde çıkmak istemiyor. Eski kiracılarda çok ciddi anlamda kira zammı yaparak bulunduğu evde yaşamayı tercih ediyor. Pandemi öncesi aşağı yukarı 35-40 bin TL'ye verdiğimiz bir gayrimenkulü bugün çok rahat 60-65 bin TL'ye kiraya verebiliyorsunuz. Bu yalı dairesi için daha çok geçerli. Bahçeli, teraslı, 200-250 metrekare kullanım alanı olan dairelerden bahsediyorum. Kiralık yalı zaten çok çok az. İçindekiler neredeyse kıpırdamadı. Ama çok fazla arayış var. Yalıların kiraları da 150-160 bin TL'den başlarken, şu anda 200-250 bin TL'ye başlangıç rakamları çıkmış durumda" diye konuştu.

    9/9Pandemide yalı satışlarında rekor

    "VANİKÖY, KANDİLLİ, YENİKÖY VE BEBEK EN DEĞERLİ BÖLGELER"Bir diğer emlakçı Uğur Ayhan ise yalı ve yalı dairelerinin ortalama fiyat aralıklarının 20 milyon ile 750 milyon TL arasında değiştiğini belirterek, şunları söyledi: "Anadolu Yakası'nda Vaniköy, Kandilli, Anadolu Hisarı, Avrupa Yakası'nda ise Yeniköy ve Bebek en pahalı semtler olarak biliniyor. Son dönemde pandeminin de artmasıyla birlikte insanların daha çok hava alabilecekleri, bahçeye çıkabilecekleri gayrimenkul türleri önem arz ediyor. Buna da en iyi cevap veren gayrimenkul türü yalı ve yalı dairesi. Son dönemde çok ciddi bir hareketlilik var. Son dönemde 30'u aşkın yalı ve yalı dairesi satışı cerayan etti. Bu da son 20 yıla denk gelen bir rakam. Yani ciddi bir hareketlilik olduğunu gözlemliyoruz. Daha çok yerli yalı ve yalı dairesi alıyor. Ancak yabancıların da ciddi bir ilgisi var, onlar daha çok bitmiş, restorasyon gerektirmeyen, bir an önce oturabilecekleri gayrimenkule yöneldikleri için yalılarda biraz daha tereddütteler. Yalıların semti çok önemli yani nerede olduğu, büyüklüğü çok önemli. Güneş açısı ve rıhtım boyu çok önemli. Yasal bir problemi olup olmaması önemli. Bu bir eski eser olabilir, kagir yapı olabilir, iskanlı mı, değil mi? Bunların çok ciddi olarak araştırılması gerekiyor."

    EN ÇOK OKUNANLAR
    4 yıllık lise eğitimi 2 yıla mı düşecek Bakan Tekinden açıklama geldi
    4 yıllık lise eğitimi 2 yıla mı düşecek? Bakan Tekin'den açıklama geldi
    Grand Kartal Otel yangını faciası davasında 3. gün Otel sahibinin kızı: Karar babamda, eşim kağıt üstünde müdür
    Grand Kartal Otel yangını faciası davasında 3. gün! Otel sahibinin kızı: Karar babamda, eşim kağıt üstünde müdür
    Survivor bitti kaos devam ediyor Boşanma sonrası Hikmet Tuğsuzdan olay paylaşım
    Survivor bitti kaos devam ediyor! Boşanma sonrası Hikmet Tuğsuz'dan olay paylaşım
    Statlara girişte T.C. kimlik kartı dönemi TFF resmen açıkladı
    Statlara girişte T.C. kimlik kartı dönemi! TFF resmen açıkladı
    EN ÇOK OKUNANLAR
    ASGARİ ÜCRET ARA ZAMMI SON DAKİKA GELİŞMELERİ 🚩 2025 Asgari ücrette ara zam olacak mı Asgari ücrete ara zam son dakika açıklamaları
    ASGARİ ÜCRET ARA ZAMMI SON DAKİKA GELİŞMELERİ 🚩 2025 Asgari ücrette ara zam olacak mı? Asgari ücrete ara zam son dakika açıklamaları
    GARANTİ EMEKLİ BANKA MAAŞ PROMOSYON TUTARLARI | SSK, Bağ-Kur Garanti BBVA emekli maaş promosyonu ne kadar İşte maaş tutarlarına göre promosyon tutarları
    GARANTİ EMEKLİ BANKA MAAŞ PROMOSYON TUTARLARI | SSK, Bağ-Kur Garanti BBVA emekli maaş promosyonu ne kadar? İşte maaş tutarlarına göre promosyon tutarları
    FİLENİN SULTANLARI PUAN DURUMU GÜNCEL | 2025 FIVB Milletler Liginde A Milli Kadın Voleybol Takımı kaç puan topladı, kaçıncı sırada
    FİLENİN SULTANLARI PUAN DURUMU GÜNCEL | 2025 FIVB Milletler Ligi'nde A Milli Kadın Voleybol Takımı kaç puan topladı, kaçıncı sırada?
    SAĞLIK BAKANLIĞI PERSONEL ALIMI SON DURUM📌18 Bin Personel alımı 2. Etap atama takvimi ve branş dağılımı belli oldu mu
    SAĞLIK BAKANLIĞI PERSONEL ALIMI SON DURUM📌18 Bin Personel alımı 2. Etap atama takvimi ve branş dağılımı belli oldu mu?
    Yazarlar
    Nilüfer Kas
    Nilüfer KasGayrimenkulde fiyat artışı sürecek mi?
    Zeynep Eyüboğlu
    Zeynep EyüboğluDekorasyon trendlerinde 2021'e hızlı bakış
    Osman Gençer
    Osman GençerAyayorgi’nin gözyaşları
    Prof. Dr. Mahmut Özer
    Prof. Dr. Mahmut ÖzerYapay Zekâ Bağımlılığı Eleştirel Düşünmeyi Zayıflatıyor mu?
    Ali Eyüboğlu
    Ali EyüboğluTürkan Şoray’ın 60 yıllık travması
    Tunca Bengin
    Tunca BenginMayınlara dikkat!..
    Çağdaş Ertuna
    Çağdaş ErtunaBengi Ünsal, JW Anderson’ın yüzü oldu
    Eren Aka
    Eren AkaTBB’de seçim görünüyor!
    Afşın Yakuboğlu
    Afşın YakuboğluAltılı ganyanda bugün (10 Temmuz)
    Melih Aşık
    Melih AşıkNELER OLUYOR?
    Hakkı Öcal
    Hakkı ÖcalPortreler galerisi...
    Bilal Meşe
    Bilal MeşeUEFA radarına takılan, yanar!
    Özay Şendir
    Özay ŞendirHavada üstünlük Türkiye’ye geçiyor...
    Afşın Yakuboğlu
    Afşın Yakuboğlu23 bin 791 lira daha
    Dilara Koçak
    Dilara KoçakHoşgeldin ‘Plastiksiz Temmuz’
    Gözden Kaçmasın
    Marina Tabassum: Mimarlık sadece yapı inşa etmek değil, hayat kurmaktır ve o hayat sadece mimara değil, topluma, doğaya ve geleceğe aittir
    Marina Tabassum: Mimarlık sadece yapı inşa etmek değil, hayat kurmaktır ve o hayat sadece mimara değil, topluma, doğaya ve geleceğe aittir
    Apple Piazza Liberty
    Apple Piazza Liberty
    Maiji Dağı Ziyaretçi Merkezi
    Maiji Dağı Ziyaretçi Merkezi
    Charles Correa: Çağdaş ve Yerel İklimin ve Simgeselliğin Mimarı
    Charles Correa: Çağdaş ve Yerel İklimin ve Simgeselliğin Mimarı
    Önerilen Haberler
    16. Aga Khan Mimarlık Ödülü Kısa Listesi Açıklandı
    16. Aga Khan Mimarlık Ödülü Kısa Listesi Açıklandı
    Roca’dan Yeni Nesil Banyo Deneyimi
    Roca’dan Yeni Nesil Banyo Deneyimi
    Venedik Mimarlık Bienali 2025: Zeka, doğal, yapay, kolektif,
    Venedik Mimarlık Bienali 2025: Zeka, doğal, yapay, kolektif,
    İstinye Salon & Yuno
    İstinye Salon & Yuno
  • Emlak
  • Gayrimenkul Haberleri
  • Proje
  • Emlak Fırsatları
  • Mimarlık
  • Dekorasyon
  • Püf Noktaları
  • Home
  • BİZİ TAKİP EDİN
    UYGULAMALARI İNDİREBİLİRSİNİZ

    En son Emlak haberleri ve son dakika güncel Emlak haber detayları burada. Güncel Emlak gelişmeleri için Milliyet Emlak size yeter!

    © 2025 Milliyet.com.tr
    • • Kişisel Verilerin Korunması
    • • Reklam
      milliyet logo