Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Nasıl Hesaplanır?

Yapılacak olan gayrimenkul hesaplamaları günümüzde enflasyona uygun şekilde ele alınır ve bu koşullar doğrultusunda değeri ortaya çıkarır. Böylece bir taşınmazın günümüz koşulları altında ne gibi bir değere sahip olduğu anlaşılır. Böylece bu değeri üzerinden satışa çıkarılır ve yasal bir süreç doğrusunda satılır.

Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Nasıl Hesaplanır?

En merak edilen ve internet üzerinden araştırılan konular içerisinde gayrimenkul değerleri geliyor. Özellikle bu değerlerin artış kazancının nasıl hesaplandığı öne çıkmaktadır. Bu bağlamda evin alış ve artış değeri enflasyona göre düzeltilir. Bu sayede evin bugüne göre değeri anlaşılır.

Özellikle evini alış değeri ile beraber satış değeri arasındaki fark hesaplanır. Böylece enflasyondan bağımsız olarak gayrimenkul değerinin net kazancı ortaya çıkarılır. Bu da ele alınmış ve hesaplanmış olan gayrimenkulün artış kazancını eskiye göre ortaya çıkarmaktadır. Bu hesaplamanın yapılabilmesi için ise bir önceki TÜİK verileri doğrultusunda, Yİ-ÜFE endeks oranları ele alınır. Böylece bir önceki ayın endeks değerleri ile bir sonraki ayın endeks değerleri arasındaki fark ortaya çıkarılır.

Ayrıca bu endeksi her ay güncellendiği için devamlı olarak artış kazancı gayrimenkul üzerinden hesaplanır. Bu da gayrimenkulün herhangi bir şekilde değer kaybetmeden günümüz koşulları altında satışa çıkmasına imkan verir. Evin alış fiyatının bugünkü değeri bulunuyor ve buna bağlı olarak, bu tutar üzerinden her yıl elde edilen istisna değeri çıkarılıyor. Böylece vergisi ile beraber hesaplama üzerinden, gayrimenkulün artış kazancının ne olduğu net bir biçimde ortaya çıkarılmaktadır.