Son Güncellenme:
Yerinde sabit olan ve bir yerden başka bir yere taşınamayan şeylere (taşınmaz) denir.
TMK. Madde: 704 ve 998'de sayılmıştır. Buna göre:
Taşınmaz mülkiyetine konu olabilir.
“Aslen” ve “Devren” kazanma olmak üzere başlıca iki şekilde kazanılır.
Tapu kütüğüne kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetinin işgal yoluyla kazanılması, ancak kaydının malikin istemiyle terkin edilmiş olmasına bağlıdır. Tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlar üzerinde işgal yoluyla mülkiyet kazanılamaz.
Birikme, dolma, toprak kayması veya kamuya ait suların yatağında ya da seviyesinde değişme gibi sebeplerle sahipsiz yerlerde yeniden oluşan yararlanmaya elverişli arazi Devlete ait olur.
Bir taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının eski malikinden bir hukukî işlem dolayısıyla elde edilmesiyle olur.