Zirai İpotek Nedir?

Tarım kredisi almak isteyen bir çiftçinin kredi alacağı kuruma tarlasını ipotek olarak göstermesine zirai ipotek denir. Tarımla uğraşan kişiler, tarım kooperatifleri veya bankaya kredi için başvurabilir ve bu kurumlara tarlasını teminat olarak verebilir.Kredi borcunu ödeyemeyen çiftçilerin tarlasına kredi alınan kurum el koyabilir. Zirai krediler ise çiftçilerin üretimlerini kolaylaştırmak ve tarımla uğraşan kişilere finansal destek sunmak amacıyla veriliyor. Bu krediler sayesinde üretim verimliliği artıyor ve devlet eliyle tarım arazilerine yatırım yapılmasının da önü açılabiliyor.Bir tarlanın zirai ipotek olarak bankaya veya kredi alınan kooperatife teminat olarak gösterilmesi için çiftçilerin tarım kredisi alması gerekiyor. Bu krediler için çiftçilerin, çiftçilik belgesi ve gelir tablosunu krediyi sağlayan kuruma iletmesi gerekiyor. Tüzel kişiler ise bu belgelere ek olarak oda kayıt belgesi, vergi levhası bilgileri, imza sirküleri belgesini kredi alınan kuruma bildirmesi bir zorunluluk olarak kabul ediliyor.

Zirai İpotek Nasıl Kaldırılır?

Zirai ipoteğin kaldırılabilmesi için borçlu olan çiftçinin alacaklı kuruma borcunun tamamını ödemesi gerekiyor. Bu işlemin ardından çiftçi ipoteği koyan kurumdan FEK yazısını almalı ve bu yazıyı tarlanın bağlı olduğu tapu sicil müdürlüğüne iletmeli. İpotek hakkı doğrudan söz konusu arsaya direkt olarak bağlı olan ayni bir haktır. Buna göre tarla sahibinin vefatı durumunda tarla üzerindeki ipotek kalkmaz ve aynı şekilde süreç devam eder.