İETT arazisinde işler yine karıştı

İETT arazisine teklif ettiği 705 milyon doları yasal sürede ödemeyen Sama Dubai'nin CEO'su arazi üzerindeki davaları ödeme yapacakları sırada öğrendiklerini öne sürdü

EKONOMİ SERVİSİ

Levent'teki İETT arazisinin ihalesini 705 milyon dolara kazanan Sama Dubai'nin CEO'su Farhan Faraidooni, ihale bedelini yasal süresi içinde yatırmaya hazırlanırken, arazinin imar durumunun iptal edilmesi için açılan davaları öğrendiklerini söyledi. Faradiooni, bunun üzerine İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne, "davalar sonuçlanıncaya kadar ödeme yapmayacaklarını" bildirdiklerini belirtti.
İETT arazisi ihalesiyle ilgili olarak bilgi vermek amacıyla bir basın toplantısı düzenleyen Faraidooni, "Bedel zamanında yatırılmadığı için ihale geçersiz hale gelmedi mi?" sorusu üzerine şunları söyledi:
"Belediye bize ihalenin iptal edildiğine ilişkin bir bilgi vermedi. İhalenin iptali, belediyenin vermesi gereken bir karar. İhale öncesinde avukatlarımıza danıştığımızda arazi üzerinde dava yoktu. Belediye Başkanı da 'Dava yok' diye deklare etmişti. Ödeme yapacağımız sırada dava olduğunu öğrendik. Davalar sonucunda oluşacak yeni imar durumuna göre arsanın değeri düşer ya da yükselirse kararımızı yeniden değerlendiririz. Hiçbir zaman, 'Araziyi alalım da sorun çıkarsa hallederiz' gibi bir düşüncede olmadık."
Seçim sonuçlarının yatırım kararlarını etkilemeyeceğini kaydeden Faraidooni, "Projemize inanıyoruz. Ama dava netleşinceye kadar ödeme yapmayacağız. Zaman da bizim için çok önemli" dedi.

'İhale kanunen geçersiz'

Faraidooni'nin "Davayı ödeme yapacakken öğrendik" açıklamasına karşın Mimarlar Odası, Şehir Plancıları Odası ve İnşaat Mühendisleri Odası ihaleden aylar önce arazi üzerinde plan iptal davası açmıştı. Bu üç oda, ihaleden sonra da ihalenin iptali için mahkemeye başvurmuştu.
Eski Şehir Plancıları Odası İstanbul Şube Başkanı Ahmet Turgut, Sama Dubai şartnamede belirtilen süre içinde ödeme yapmadığı için ihalenin kanunen geçersiz hale geldiğini kaydetti. Turgut, Sama Dubai'nin 34.5 milyon YTL'lik teminatının da belediyeye gelir kaydedilmesi gerektiğini vurguladı.


'Endişe dilekçesi' verdi

Faraidooni, imar davaları sonuçlanıncaya kadar ödeme yapmayacaklarına ilişkin olarak belediyeye verdikleri itiraz dilekçesinin hukuki bir dayanağı olmadığını belirterek, "Biz bu dilekçede endişemizi dile getirdik. Zaten bu dilekçemize de henüz bir yanıt alamadık" dedi.
Basın mensuplarının, "Neden dava açmadınız?" sorusu üzerine Faraidooni şu açıklamayı yaptı:
"Akılcı bir iş kararı olmaz. Mahkeme kararıyla arsa alan bir şirket durumuna düşmek istemeyiz. Ama geri çekilmek de istemiyoruz. Yatırımcılarımız, birlikte çalıştığımız bankalar, tedarikçilerimiz var. Onların gözünde, 'Yanlış karar verdiler' dedirtmeyiz. Hiçbir zaman 'Acaba hata mı yaptık?' diye düşünmedik. O parayı ödeyeceğiz. Ben kişisel olarak da duygularımı açıklamak istiyorum. Gayrimenkul yatırımı yaptığımız ülkeye sıkı sıkı bağlanırım."

'Arsanın değeri yükseldi'

İETT arazisi için ilk yatırım kararı gündeme geldiğinde arazi değerinin 100 milyon dolar olarak açıklandığı, ancak ihalede arazinin 7 kat fazla bir bedele satıldığı hatırlatılınca, Faraidooni şunları söyledi:
"Orası değerli bir arazi. Dubai Towers projesi ilk olarak gündeme geldiğinde de değerliydi. O zaman arsanın değerlemesi bağımsız bir şirket tarafından yapılmıştı ve o günkü değer saptanmıştı. O gün satış gerçekleşseydi ödeyeceğimiz o değer olacaktı. Ama arsa zaman içinde değerlendi ve bugünkü değerine ulaştı."

'En büyük söz ihale oldu'

İETT arsasının satışının gündeme gelmesinden itibaren kamuoyunda bazı tepkilerin oluştuğu belirtilerek, "Bu süreçte arsa konusunda yanlış yönlendirilmiş olmanız söz konusu mu?" sorusu üzerine Faraidooni şöyle konuştu:
"Hayır, yanlış yönlendirilmedik. Burada ofisimiz var. Belediyeyle bir mutabakat yapmıştık. Ancak daha sonra ihale süreci başladığında artık belediyeyle yaptığımız mutabakat anlaşması geçerli değildi. Belediyenin en büyük sözü ihale açmak oldu."