Kadıköy’e 65 mağazalı Kozzy AVM geliyor

Rönesans Grubu’nun yeni projesi Kozzy Alışveriş ve Kültür Merkezi 22 Nisan’da kapılarını açacak. AVM’nin resmi açılışı ise 24 Nisan’da gerçekleşecek. Kozyatağı’nda konut ve işyerlerinin ortasında E-5’in altında yer alan Kozzy Alışveriş ve Kültür Merkezi, Kadıköy Belediyesi’nin arsası üzerine yap-işlet-devret modeliyle inşa edildi. 14 bin 500 metrekarelik kiralanabilir alana sahip olan alışveriş merkezi 30 milyon dolara mal oldu.

Deniz Baykal açacak
Resmi açılışı 24 Nisan’da Deniz Baykal ve Kadıköy Belediye Başkanı Selami Öztürk’ün katılımıyla gerçekleştirilecek proje, kamu-özel ortaklığı ve 29 yıllık bir yap-işlet-devret projesi. İhalesi 28 Haziran 2007’de yapılan projenin inşaatına 1 Ocak 2008’de başlanmıştı.
Proje kapsamında AVM’nin yanında Kadıköy Belediyesi’ne Meclis Binası yapıldığını belirten Rönesans Grubu Yönetim Kurulu Üyesi Zafer Baysal, “Ayrıca Kozzy AVM projesiyle entegre çalışacak 400 koltuk kapasiteli bir tiyatro salonu da proje kapsamında Rönesans Gayrimenkul Yatırım tarafından hayata geçirildi. Aramızdan ayrılan duayen tiyatro sanatçılarımızdan Sayın Gazanfer Özcan’ın aziz anısına tiyatro salonu Kadıköy Belediyesi tarafından Gazanfer Özcan Sahnesi olarak adlandırıldı” dedi.

‘İlgi gören markalar bir arada’
Baysal, AVM’de çok daha büyük ölçekli bir alışveriş merkezinde bulunan yüzlerce marka arasından en iyi performansı gösteren ve bulundukları alışveriş merkezlerinde yapılan toplam cironun yüzde 75-80’ini gerçekleştiren ve en çok rağbet gören markaları bir araya getirdiklerini vurguladı.

40 bin metrekareye kuruldu
40 bin metrekarelik alana kurulan Kozzy AVM’de 65 adet mağaza ve yüzlerce marka bulunuyor. Projenin inşaat alanı 39 bin 889 metrekare. AVM’de hayatını kaybeden ünlü tiyatrocu Gazanfer Özcan’ın anısını yaşatmak için yapılan 400 kişilik tiyatro salonunun yanı sıra, 259 araçlık kapalı otopark, 9 sinema salonu, sergi alanları, açık hava konseptli restoran ve kafeler, keyifli etkinlik ve aktivite alanları, özel açık hava terasları yer alıyor.

SİLİVRİ ADANA VE İZMİR PLANI
Rönesans Grubu, yeni AVM kurma çalışmalarını sürdürüyor. Silivri’ye 48 milyon euro’luk bir AVM planlayan grubun gündeminde Adana’ya 90 milyon euro’ya Optimum, İzmir’e 98 milyon euro’ya Optimum ve yine İzmir’e 108 milyon euro’ya Bayraklı AVM kurma planı var.

GAZANFER ÖZCAN SAHNESİ’Nİ KADIKÖY BELEDİYESİ İŞLETECEK
Hayatını kaybeden ünlü tiyatrocu Gazanfer Özcan’ın anısını yaşatmak için kurulan 400 kişilik sahneyi, Caddebostan Kültür Merkezi’nin yanı sıra Süreyya Sahnesi’ni de işleten Kadıköy Belediyesi işletecek.
Tiyatronun yanı sıra opera, bale, konser, gösteri ve söyleşilerin organize edileceği sahnede, vizyona girecek pek çok yerli filmin galası ve ön gösterimi de yapılacak.

Denetimler artınca beyan edilen kira geliri de arttı
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın denetimleri, ev sahiplerinin gözünü korkuttu. Bu yıl kira geliri beyannamesi sayısında 87 bin 730, kira geliri tutarında da 804.5 milyon TL’lik artış sağlandı.
2009 içinde Gayri Menkul Sermaye İradı (GMSİ), yani kira geliri elde edip de, bunları mart ayında beyan eden mükellef sayısında ciddi bir artış oldu. 2008’de 724 bin 885 mükellef beyanda bulunurken, bu yılın mart ayında sayı, 812 bin 615’e yükseldi.
Geçen yılki beyannamelerde ev ve işyeri sahipleri, 6 milyar 608 milyon 715 bin TL gelir bildirirken, gelir tutarı bu yılki beyannamelerde 7 milyar 413 milyon 289 bin TL’ye ulaştı. Kira gelirlerine tahakkuk ettirilen vergi miktarı ise 1 milyar 538 milyon 901 bin TL’den 1 milyar 713 milyon 289 bin TL’ye çıktı. Bu arada kira geliri elde edenlerin yıllık ortalama geliri de 9 bin 201.4 TL olarak hesaplandı.

İstanbul ilk sırada
Türkiye’de en fazla kira geliri elde eden iller İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Eskişehir, Balıkesir, Konya, Muğla ve Aydın.
Türkiye’nin metropol kenti İstanbul, kira geliri beyanında da ilk sırada yer aldı. İstanbul’da 2009’da 254 bin 405 mükellef GMSİ beyanında bulunurken, beyanname veren mükellef sayısı bu yıl 281 bin 787’ye yükseldi.
İstanbul’daki ev ve işyeri sahiplerinin geçen yıl 3 milyar 592 milyon 830 bin TL olarak bildirdiği kira geliri, bu yıl 4 milyar 34 milyon 270 bin TL oldu. Tahakkuk eden vergi miktarı da 876 milyon 952 binden 979 milyon 404 bin TL’ye çıktı.

Ankara ikinci isim oldu
Ankara’da ise mükellef sayısında 22 bin artış sağlandı. Matrah tutarı, 781 milyondan 861 milyon TL’ye yükseldi, tahakkuk eden vergi miktarı da 177 milyon 988 bin yerine 193 milyon 27 bin TL oldu.
İzmir’de mükellef sayısı 59 bin 725’den 64 bin 859’a, matrah tutarı 530 milyon 775 binden 585 milyon 267 bin TL’ye çıktı. Vergi ise 124 milyon 290 binden 135 milyon 679 bin TL’ye yükseldi.

Ataköy Plus yüzde 80 dolulukla açıldı
Ataköy Konakları’nda Delta Proje tarafından inşa edilen Ataköy Plus Alışveriş ve Yaşam Merkezi kapılarını açtı.
İstanbul Valisi Muammer Güler, Kadir Topbaş ve Bakırköy Belediye Başkanı Ateş Ünal Erzen de katılımıyla gerçekleşen açılışta konuşan Ataköy Plus Genel Müdürü Cemil Demirbakan, projenin mağaza karmasıyla adından en çok söz ettiren alışveriş merkezi olacağını belirtti.
Demirbakan, “Yüzde 80 doluluk oranıyla açılıyoruz. Bölgede profesyonel olarak tasarlanmış tek çocuk oyun alanı, en büyük sinema salonları, en ünlü restoran ve marka karmasının olduğu tek yeriz. Pek çok ünlü markanın yanı sıra, ilk mağazalarını açan markalar da var. Yunanlı ayakkabı mağaza zinciri Exe, Düsseldorf’un ünlü pizza ve makarna zinciri Mirano, Namlı Gurme, Tersane bu markalar arasında. Ayda 650 bin, yılda 8 milyon ziyaretçi hedefliyoruz” diye konuştu.

Restoranlar mağazalarla iç içe
6 kattan oluşan Ataköy Plus Alışveriş Merkezi’nde restoranlarla mağazalar aynı katlarda. Alışveriş katının üst bölümlerinde sigara kullananları sevindirecek yasağı içinde food court restoranların bulunduğu teraslar var.

GÜNÜN PROJESİ
Az katlı sevenlere
Kelebekler Vadisi, az katlı bir yapı stilinden hoşlananlar için ideal projelerden biri olarak görünüyor. Bahçeşehir’de inşa edilen Kelebekler Vadisi, 71 bin 700 metrekarelik alana kuruluyor. Toplam inşaat alanı 38 bin 156 metrekare olarak tasarlanan projede 4’er katlı 8 blokta yer alan toplam 84 daire ve 82 villa yer alıyor. Projenin yüzde 84’ü yeşil alana ayrıldı.
Projedeki 120 metrekarelik 2+1 evler 177 bin 500 TL olarak fiyatlandırılırken 153 metrekarelik 3+1’ler 212 bin 500 TL ile 219 bin TL aralığında. 177 metrekarelik 3+1’ler için belirlenen fiyat 249 bin TL olurken, 171 metrekarelik 3+1’ler için yapımcı firma Mimart Yapı’nın açıkladığı fiyat 273 bin 500 TL oldu.
Projede alan olarak en iddialı projeler olarak konumlandırılan 176 metrekarelik 4+1’ler 255 bin TL’ye, 324 metrekarelik ikiz villalar 525 bin TL’ye, 324 metrekarelik müstakil villalar 663 bin TL’ye, 371 metrekarelik müstakil villalar ise 785 bin TL’ye satılıyor.
Ödeme planına göre projedeki en düşük peşinat miktarı 35 bin 500 TL. 6 ay ara ile 10 bin TL’lik 4 ara ödeme yapılıyor. 72 ay vadede aylık taksitler 1.984 TL’den başlıyor.

Teslimler Nisan 2011’de
Kelebekler Vadisi’nin projesi sosyal donatılarıyla da oldukça iddialı. Projede açık yüzme havuzları, çocuk havuzları, tenis kortu, mini futbol sahası, basketbol-voleybol sahasının yanı sıra fitness salonu ile yürüyüş ve dinlenme alanları da ayrıntılarıyla planlandı. Mimart Yapı’nın projesi TEM’e 8 kilometre, E-5’e 16 kilometre, Atatürk Havalimanı’na ise 30 kilometre uzaklıkta inşa ediliyor. 15 Temmuz 2009 tarihinde inşaatına başlanan projede teslimler 30 Nisan 2011’de yapılacak.

NEDEN CAZİP?
- Şehre yakın ama şehrin kaosundan uzak durmak isteyenler için ideal.
- Binalar az katlı. Binalar arası mesafe fazla. Yani, ferah ve rahat bir proje. .
- Metrekare bazında fiyatı satıldığı fiyata göre gayet iyi.

Denizli’nin oteline İngiliz ve İrlandalı ortak
İzmir’in Çeşme ilçesinde Mustafa Denizli’ye ait olan Kaptan Otel, yeni konseptiyle 1 Haziran’da hizmete girecek. ‘Captain Suit Otel’ adıyla turizm sektörüne farklı bir bakış açısı getireceklerini açıklayan proje ortağı Bülent Çizmeci, otele İngiliz ve İrlandalılara oda vererek ortak yapacaklarını açıkladı.
Otelde bloklar halinde 82 suitin yer alacağını belirten Çizmeci, “Görüşmeleri sürdürdüğümüz yabancı yatırımcılara belirli oranlarda oda vererek, onları otelimize ortak yapacağız. Kendileri bir ay kalıp ülkelerine döndükten sonra odalar tekrar başkalarına kiralanacak. Böylece yatırımları olduğu için hem onlar bizim yurtdışında tanıtımlarımızı yapacaklar, hem de biz ülkemize döviz kazandıracağız. Yabancı yatırımcılar bu projeye çok ilgi gösterdiler. Hem senede bir ay kendi mülklerinde tatil yapacaklar, hem de bizden satın aldıkları mülkün değeri artacak. Yabancı ortaklara tahsis edilen odalar konuklarımız döndükten sonra tekrar otel odası olarak kullanılacak.”