Yüzde 11 büyüdü

Konut satışları son iki yılda yüzde 11 büyüme kaydetti.

Yüzde 11 büyüdü

Değerleme sektörünün önde gelen kuruluşlarından EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş., her ay gayrimenkul sektörünün nabzını tuttuğu Periskop Analiz'in Eylül ayı raporunu açıkladı.

Son bir yılda yüzde 19 artış

Rapora göre Ağustos ayı itibariyle son bir yıllık süreçte konut kredisindeki kümülatif değişim %19 artış göstermiş bulunuyor. Bu veriye göre geçen yılın aynı döneminde %12 büyüyen konut kredileri, bu yıl %19 büyümeyi başarmış bulunuyor. Raporda konut kredisindeki kredi miktarının 2015'in 3'üncü çeyreğinde durağanlaşacağı, ancak yılsonunda yeniden ivme kazanabileceği gibi değişen ekonomik konjonktüre bağlı olarak hareketlenmenin 2016 yılı ilk çeyreğine ertelenebileceği belirtiliyor.

Konut Kredisi Değişimi (mio TL)

Haziran

Temmuz

Ağustos

Ağustos'tan Ağustos'a Kümüle Değişim

2013

100.267

102.975

104.445

31%

2014

114.812

115.939

117.488

12%

2015

138.236

138.851

140.245

19%

Konut satışları son iki yılda %11 büyüdü

Periskop Analiz'in verilerini değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2015 Ağustos sonu itibariyle Türkiye genelinde toplam konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla %17, ipotekli konut satışlarının ise %33 artış gösterdiğini kaydediyor.

TOPLAM KONUT SATIŞLARI

Toplam Konut Satışları Artış/Azalış

İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI

İpotekli Konut Satışları Artış/Azalış

2013 ilk 8 ay

760.101

322.997

2014 ilk 8 ay

715.501

-6%

232.156

-28%

2015 ilk 8 ay

844.132

18%

308.872

33%

2014 yılının Ağustos sonu itibariyle, bir önceki yılın aynı dönemine göre %6 daralma gösteren konut satışlarının son iki yılda %11 büyüme kaydettiğinin altını çizen Yazıcı, konut satışlarının geçen yıla nazaran İstanbul'da %7, Ankara'da %20, İzmir'de ise %18 artış gösterdiğini ifade ediyor. Yazıcı, son üç yıla bakıldığında 2013 yılının ilk sekiz ayında 760.101 konut satıldığını ve bunun %42’sinin ipotekli satışlardan oluştuğunu, 2014 yılının aynı döneminde 715.501 konut satıldığını ve bunun %32’sinin ipotekli satışlardan oluştuğunu, 2015 yılının aynı döneminde ise 844.132 konut satıldığını ve bunun %37’sinin ipotekli satışlardan oluştuğunu belirtiyor.

Toplam Satışlar

İpotekli Satışlar

İpotekli Satışların Toplam Satışlar İçindeki Oranı

2015 ilk 8 ay

844.132

308.872

37%

2014 ilk 8 ay

715.501

232.156

32%

2013 ilk 8 ay

760.101

322.997

42%

Rapora göre kullanıcı için konut kredisindeki maliyetlere bakıldığında, Eylül ayında 10 yıllık vadede kredi maliyetlerinin aylık %1,09 ila %1,25 arasında değiştiği görülüyor. Bankalar arasında farklılık olmakla birlikte 100 bin TL tutarında kredi için aylık ödemelerin 10 yıllık vadede 1.498 TL, 5 yıllık vadede ise 2.261 TL dolayında seyrettiği belirleniyor. Takipteki kredilerdeki değişime bakıldığında ise 2015 Ağustos ayında, konut kredileri içinde takipteki konut kredi miktarının sadece %0,47 düzeyinde olduğu, söz konusu oranın 2014 Ağustos ayında %0,53 olduğu kaydediliyor. Periskop Analiz'in verilerine göre takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümediği de bulgular arasında yer alıyor.

Takipteki Konut Kredisi Değişimi (000 TL)

Haziran

Temmuz

Ağustos

2013

677.667

676.833

686.693

2014

619.004

618.654

625.895

2015

639.765

651.181

654.403

17 Eylül 2019 Magazin Bülteni.

İlginizi Çekebilecek Diğer Haberler

Sıradaki Haber