T.C.BURSA 6. İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*
T.C.BURSA6. İCRA DAİRESİ
2022/6085 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/6085 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Özellikleri : Bursa İl, Nilüfer İlçe, ERTUĞRUL Mahalle/Köy, 1192 Ada, 11 Parsel, A blok 1.kat 1 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm
İMAR DURUMU : Söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak imar durumu bildirilmemiş olup, Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden şifahi olarak edinilen bilgilere göre; Nilüfer İlçesi, Ertuğrul, 1192 ada, 11 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Metro Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında, TAKS: 0.50 ve KAKS: 2.00 olan, 10 metre ön bahçe çekme mesafesi bulunan ayrık nizam ticaret alanında kalmaktadır.
MAHALLİ DURUMU : Taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi sınırları dahilinde bulunan 23 Nisan Mahallesi, 247. Sokak, no: 3 adresindeki Varlı Tower Sitesi'nin, A blok, 1. katındaki 1 kapı no'lu dairedir. Tapu bilgilerinde Ertuğrul Mahallesi olarak kayıtlı olan taşınmazın bulunduğu yer, Ertuğrul Mahallesi'nden ayrılarak, 23 Nisan Mahallesi adını almıştır. Borçluya ait taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, bodrum#zemin-« 12 normal*dubleks katlı olmak üzere toplam 16 katlı ve B.A. Karkas niteliğinde yapılmış olup, merkezi kalorifer sistemli, asansörlü, site içerisinde, bahçeli ve bodrum katı otoparklıdır. Zemin katında 5 adet dükkan, normal ve dubleks katlarının beherinde ise 2? şer adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik çelik çatılı ve üzeri membran ile örtülüdür. Halihazırda, kiracı tarafından mesken amaçlı olarak kullanılan söz konusu dairenin gerek yerinde ve gerekse mimari projeleri üzerinde yapılan inceleme ve ölçümlerine göre, bürüt alanı 158,00 m2. Ve net kullanım alanı ise 142,50 m2. olup, 3 adet oda, salon, antre, koridor, mutfak ve müşterek banyo-wo-lavabo ile ebeveyn yatak odasındaki banyo ve giyinme odası bölümlerinden teşkil edilmiştir. Salon ve odaların tabanları laminat parke, antre, koridor ve mutfak bölümünün granit seramik ile kaplı, duvarları kısmen alçı sıvalı ve saten boyalı, kısmen ithal duvar kağıtları ile kaplamalı, antre, mutfak ve salon bölümlerinin tavan kenarları ışık havuzlu, diğer bölümlerin tavan kenarları da kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı ve ankastreli tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel, çift camlı olan balkon kapıları Ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Kuzey ve güney cepheli olan dairenin 2 cephesinde de 1? er adet balkonu bulunmakla birlikte, bu balkonların önleri katlanabilir camekanlar ile kapatılmıştır. Doğalgazlı merkezi kalorifer sistemi ile tabandan ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur. Mahallinde yapılan incelemelerinde göre, dairenin yapımında ve dekorasyonunda I. Sınıf işçilik ve malzemenin kullanıldığı görülmüştür. Genellikle orta veya yüksek gelir gruplarınca mesken amaçlı olarak kullanılan site içerisinde bahçeli, otoparklı ve bazıları da yüzme havuzlu olan 7 veya 8 katlı ayrık nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz, Bursa şehir merkezine uzak konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
Adresi : 23 Nisan Mh. 247. Sk. Varlı Tover Sit. No:3/A K: 1 D:1 Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 158,00 m2 (brüt) 142,50 m2 (net)
Arsa Payı : 15/2399
İmar Durumu :Yukarıda ayrıntılı açıklanmıştır.
Kıymeti : 2.962.500,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr

Basın No: ILN01825248