En 'TAT'sız bina

'Tat Towers' yıllardır boş duruyor... Tat Ofis ve AVM bitti ama hayalet gibi. Tatlıcılar miras kavgasındayken, şehir bu çirkinlikle yaşamak zorunda. Çünkü boş binalarla ilgili mevzuat yok


Milyonlarca dolarlık yatırımın yapıldığı Zincirlikuyu, İstanbul’un en değerli semtlerinden biri. Nasıl olmasın ki? Levent - Maslak - İkinci Köprü hattını bir koldan Beşiktaş’a, diğer koldan Mecidiyeköy - Taksim’e bağlayan 'atardamar'ın ta kendisi! İş merkezi ve AVM’lerin yoğunlaştığı bölgedeki en yüksek metrekare fiyatları 7 bin dolara fırlamış durumda.
Akıl alır gibi değil ama, bu kritik kavşakta yıllardır bir çift kule boş duruyor. Bu garabetin adı, 'Tat Towers'...
Salih Tatlıcı, 'proje'yi 22 yıl önce başlatmıştı, ama inşaat yıllar sürdü. 2008’de kuleler zar zor bitirildi. Şehir efsanesine göre Salih Bey’in bu kadar oyalanmasının ardında “Kuleler bitince öleceksin” kehaneti yatıyordu. Nitekim 2009’da, yani inşaat bittikten altı ay sonra vefat etti. Ardından ilk ve ikinci karısının çocukları, miras kavgasına tutuştu.
Miras sadece Tat Towers’dan ibaret değil. Akmerkez’in yanından Arnavutköy’e inen yolun hemen başında başka bir 'Tat şahikası' daha var: Tat Etiler Ofis ve AVM. İnşaat bitti, fakat o da bomboş...

Ölü ikiz kuleler
Buraya kadarı bilinen hikaye. Fakat bizim merak ettiğimiz, bundan sonra ne olacağı. İstanbullu, şehrin ölü ikizlerine o kadar alıştı ki artık “Ne olacak burası?” diye sorgulamayı dahi unuttu. Tat Towers’ın temeli atıldığında proje aşamasında bile olmayan metro, iş ve alışveriş merkezleriyse şehrin en işlek noktaları... Tatlıcılar'ın miras kavgası 10 yıl daha sürebilir. Hayalet binalar da şehrin ortasında çürüyüp gider. Uzun vadede bunun acısını bu şehirde yaşayanlar çeker.
Mimarlar Odası’ndan Mücella Yapıcı, İstanbul’da boş duran binalarının her gün arttığını söylüyor. “Peki yok mu bunun bir yaptırımı, mevzuatı?” diye sorunca derin bir iç çekip “Ne yazık ki yok... Biliyorsunuz Park Otel’i, yıllardır boş duruyordu. Belediyeye, güvenliği ve emniyeti sağlama zorunluluğu olduğu için yıktırdık. Şimdiyse öylece kaldı” diyor.

Yeni yasa felaket
Yapıcı, ölçüsüz ve denetimsiz yapılaşmanın sonucunda boş konut ve ikinci konut stoğunun çok fazla olduğunu, hızlı bir şekilde arttığını söylüyor: “73 sayılı yasa bu işi daha da felaket bir boyuta sürükleyecek. Belediye istediği yere imar hakkı çıkarabilecek.”
Sınırsız inşaat yapmak, emlak almak ve satmak, memlekette çok mübah. Kimse paranın kaynağını sormuyor. Yatırım mı yapacaksın, kral sensin!
Yapıcı hızlı şehirleşmeye şöyle bir örnek veriyor: “Etiler Lisesi ve Turizm Otelcilik Meslek Lisesi’nin yerine de gökdelenler dikilecek. Şişli ve Beşiktaş, İstanbul’un çok önemli konut bölgeleridir. Her yere alışveriş ve iş merkezi yaparsanız radikal bir kentsel dönüşüm olur. Yarısını rezidans yapmakla mesele çözülmüyor. İş merkezine dönen semtler (Gayrettepe, Levent gibi) gündüz yaşayan, gece terk edilen, güvensiz bölgeler haline geliyor.”
Her şey plansızlık ve izansızlık yüzünden bu noktada. Artık birilerinin bu başıboşluğa dur demesi gerekmiyor mu?


PAYLAŞILAMAYAN MiRAS
- ABD’de yayınlanan Forbes dergisinin zenginler listesine 2006 ‘da 27’nci sıradan giren ve 2009’da hayatını kaybeden merhum Salih Tatlıcı’nın oğlu Uğur Tatlıcı, üç ay önce ilan verdi. Tat Towers’ın 1/8 payının annesi Nurten Tatlıcı’ya, 1/8 payının kendisine, 6/8’lik payınsa kendilerinin de mirasçı ve büyük hissesine sahip oldukları babaları M. Salih Tatlıcı’nın terekesine ait olduğunu duyurdu.
- Tatlıcı junior şöyle konuşmuştu: “Medeni kanunun müşterek mülkiyete ilişkin hükümleri çerçevesinde, söz konusu taşınmazla ilgili, tarafı olmadığımız ya da yazılı izin vermediğimiz kira, işletme ve benzeri sözleşmeler geçersizdir.”
- Salih Tatlıcı, 4 milyar doları bulan servetinin 3 milyarlık kısmını, 1992’de evlendiği ikinci eşi Nurten Tatlıcı'yla ondan olan Uğur Tatlıcı’ya bıraktı. 1991’de boşandığı ilk eşi Bedriye Tatlıcı’dan olan üç oğluysa mahkemeye başvurdu.
- Oğullardan Mehmet Tatlıcı, tereke davasının sürdüğü mahkemeye verdiği dilekçede, Tat Towers’in kaçak olduğunu belirterek, üvey kardeşi ve annesinin mal kaçırabileceği iddiasıyla hem anahtarların alınmasını hem de güvenlik şirketinin değişmesini istemişti. Talebi kabul eden mahkemede üç kardeşin açtığı miras davası sürüyor.