Anayapı Nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat mülkiyeti kapsamındaki bir gayrimenkulün yalnızca esas yapı bölümünden meydana gelen kısmına anayapı adı verilir. Bir anayapının tamamının tümü harap olması durumunda ana gayrimenkuldeki kat mülkiyeti kendiliğinden sonlanır.Kat Mülkiyeti hükümlerine göre her bir malik, ana gayrimenkulün bütününe ve bağımsız bölümlerine, neden olduğu zararlardan ötürü ise diğer kat malikleri karşında sorumludur. Ana yapının bağımsız bölümlerinden birinin tamamen harap olması durumunda, bölüm malikinin 2 yıllık süre içinde bölümümü yeden yapmalıdır.Malikin bölümümü yaptırmaması durumunda, 2 senelik sürenin bitimini takip eden 1 yıllık süre içimde, diğer malikler o bölüme denk gelen arsa payı ya da değeri oranında devrini dava yolu ile talep edebilirler.