Bölge Raporu: Kartal'da Güncel Gayrimenkul Fiyatları

Kartal'da güncel gayrimenkul satış fiyatlarına bakıldığında, yıllık değişiminde %14 yükseliş olduğu görülmektedir. İstanbul Anadolu yakasında, Marmara Denizi kıyısında bulunan ilçe sahilde Maltepe ve Pendik arasında kalmaktadır. İstanbul'un en yüksek yeri olan Aydos Dağı ve Yakacık Tepesi, Kartal içinde bulunmaktadır. Kartal sahip olduğu kıyı şeridi ve eşsiz manzarası ile birçok konut projesine ev sahipliği yapmaktadır. Yeşil yapısını koruyan ve çevre düzenlemeleri ile dikkat çeken ilçede birçok etkinlik de yapılmaktadır. Ulaşım olarak da seçeneklere sahip olan ilçe, tüm bu nedenlerle yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir. Kiralık ve satılık daire fiyatları ulaşım yollarına ve denize uzaklıklarına göre değişiklik göstermektedir. Atalar, Orhantepe, Topselvi ve Uğur Mumcu Kartal'ın önce çıkan semtleri arasında yer almaktadır.

Kartal'da ulaşım imkanları

Çok eski yerleşim yerlerinden olan Kartal'da ulaşım denizyolu, demiryolu ve otoyol ile sağlanmaktadır. İlk vapur iskelesi 1857 yılında inşa edilen ilçeden Adalar'a motor, Yalova'ya deniz otobüsü seferleri yapılmaktadır. Kartal aynı zamanda Kurtköy'de bulunan Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı'na sadece 15 km uzaklıktadır. E-5'in Kartal üzerinden geçmesi İstanbul'un hemen her yerine otobüs ve minibüsler aracılığıyla ulaşmayı sağlamaktadır. Kartal'da aynı zamanda Haydarpaşa-Gebze banliyö treni ve Haydarpaşa-Adapazarı arası çalışan Adapazarı Ekspresi de kullanılabilmektedir. Ulaşım açısından Kartal'da güncel gayrimenkul fiyatlarını etkileyen en önemli olay 2012 yılında gerçekleşmiştir. Kadıköy-Kaynarca metrosunun açılması ile birlikte Kartal'da emlak piyasasında hızlanmalar görülmüştür.

Kartal'da güncel gayrimenkul fiyatları

Kartal'da

sahip oldukları konum, manzara ve olanaklar nedeniyle 146.000 TL ile 1.000.000 TL arasında fiyatlandırılmaktadır.

ise yine niteliklerine bağlı olarak 135.000 TL'den 2.100.000 TL'ye kadar alıcı bulmaktadır. Dairelerin fiyatları bulundukları semtlere ve sağladıkları havuz, sauna, spor salonu gibi özelliklere göre değişiklik göstermektedir. Kartal'da

en az 155.000 TL'ye, en çok 2.300.000 TL'ye alınabilmektedir. Geniş ailelerin tercihi

265.000 TL ile 1.350.000 USD arasında değişmektedir.

Kartal'da güncel kira fiyatları

Ortalama 20 yıllık sürede kendini amorti eden Kartal evlerinin kiraları da bulundukları bölgeye göre değişmektedir. Genellikle yalnız yaşayan ya da öğrenciler tarafından tercih edilen

400 TL ile 2.200 TL arasında tutulabilmektedir.

600 TL'ye kiralanabileceği gibi, semte göre 4.000 TL'ye de kiralanabilmektedir.

için kiralar 950 TL ile 4.500 TL arasında değişmektedir.

kiraları ise 1.400 TL ile 2.200 USD arasında belirlenmektedir. Tüm veriler

üzerinde yer alan ilanlara/verilere göre hazırlanmış ve verilmiştir.