Cins Tashihi Nedir?

Taşınmaz bir malın tapu dairesinde cins kaydının değiştirilmesi işlemine cins tahsisi adı verilir. Bir taşınmazın yapılı durumdan yapısız duruma geçmesi, yapısız durumdan yapılı duruma geçmesi, bağ, bahçe, tarla gibi taşınmazların arsa olması ya da arsa durumundaki bir taşınmazın bağ ya da bahçeye dönüştürtülmesi gibi değişiklikler cins tahsisi kapsamına girer.

Cins Tashihi İçin Gerekli Belgeler

Cins tahsisi için başvuruda gereken belgeler cins tahsisi harcının ödendiğine dair belge, nüfus cüzdanı ve tapu örneğidir. Herhangi bir kayıt üzerinde cins tahsisi yapabilmek için ilgilinin talebi kanun uyarınca zorunludur. İlgilinin talebi olmaksızın tapu idaresi cins tahsisini resen yapamaz. Cins tahsisi için yetkili olan kuruluşlar; lisanslı harita ve kadastro bürolarıdır. Lisanslı büroların olmadığı yerlerde, tahsis işlemi kadastro müdürlüklerince yapılır. Büro tarafından yapılan işlemlerde kontrol sorumluluğu ilgili tapu müdürlüğüne aittir.

Cins tahsis harcı, tapu müdürlüklerine cins işlemleri nedeniyle kurum döner sermayesine ödenen bir harç türüdür. Harç tutarı yıllık olarak belirlenmektedir.