Gayrimenkul Tellallığı Nedir?

Yaygın olarak emlak komisyonculuğu olarak bilinen gayrimenkul tellallığı, Türk Borçlar Kanunu'nda düzenlenmiştir. Kanuna göre tellallık bir akit olarak kabul edilir ve bu akit ile tellal bir bedel karşılığında bir akdin yapılma olanağını hazırlama ya da akdin uygulanmasında aracılıkla görevlidir.Gayrimenkul tellalı bir ücret karşılığında sözleşmenin yapılabilme olanağını hazırlamakla görevlendirilmesi, akdin kuruluşunda fırsata dair bilginin sağlanmasıdır. Tellalın kanunla belirlenen ikinci görevi ise akdin uygulanmasında aracılık etmesidir.

Gayrimenkul Tellallığı Sözleşmesi

Hukuki olarak geçerli bir tellallık sözleşmesi, kanuna göre taraflar arasında yazılı olarak yapılmış sözleşme şartına bağlanmıştır. Bir gayrimenkule dair ücretin talep edilebilmesi için, tellalın en az iki taraflı olarak yapılan ve tarafların imzasını taşıyan bir sözleşme zorunlu olarak kabul edilmiştir. Tellallık sözleşmesi şekil olarak şarta tabi olmayıp, yazılı olarak yapılması yeterlidir.