Anadolu Yakası'nda fiyat artışı daha yüksek

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile Reidin ve GYODER tarafından hazırlanan Yeni Konut Fiyat Endeksi 2016 Ocak sayısı yayınlandı. Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, markalı yeni konutlarda Ocak ayında bir önceki aya göre %0.48 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %8.84 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %67.50 oranında artış gerçekleşti.

Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, , İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.57 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.42 oranında artış gösterirken; endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 8.8 puan fazla artış gösterdi. Geçtiğimiz ay, 1+1 konut tipinde %0.30 oranında artış olurken; 2+1 konut tipinde %0.35 oranında; 3+1 konut tipinde %0.79 oranındave ve 4+1 konut tipinde %0.07 oranında artış gerçekleşti.

Ocak ayında Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.31; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.37 ; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.06; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.73 oranında artarken; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda değişmedi.

TÜRKİYE İŞ BANKASI’nın desteği ile hazırlanan Reidin - GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre Ocak ayında satışı gerçekleştirilen konutların %84’ü bitmiş konut stoklarından, %16’sı ise bitmemiş konut stoklarından oluşuyor. Ayrıca, Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %20’si; Avrupa yakasında satılan konutların ise %14’ü bitmiş konut stoklarından oluşuyor.

Ocak ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %34’lük (son 6 aylık ortalama %39) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 139 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemleniyor.

Ocak ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %99.6 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %0.4 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilirken, markalı projelerden konut satın alan müşterilerin Ocak ayında peşinat kullanım oranı %28, banka kredisi kullanım oranı %40 ve senet kullanım oranı %32 oldu. Markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %34’lük (son 6 aylık ortalama %39) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 konut tipleri ile ortalama 139 M2 büyüklüğe sahip konutlar öne çıktı.