Emlak gözde sektör ama yasa hemen çıkmalı

Biliyorsunuz Emlak Müşavirliği Yasası bugün-yarın çıkmak üzere.Meslek bir anlamda "bir masa bir kasa" imajından kurtulmuş olacak.Avrupa Birliği'ne uyum çalışmaları çerçevesinde yer alan yasa çıkarsa, sayıları 100 bini bulan emlakçıların çalışma hayatında köklü değişiklikler olacak. Yasaya göre üniversite mezunu olmayanlar artık emlakçılık yapamayacak. Hatta üniversite mezunları bile emlakçılık yapmak isterlerse önce meslek kursunu bitirecek ardından ÖSS sınavı gibi merkezi sistemle 'lisans' sınavına girecek. Sınavı geçenlere lisans belgesi ve meslek kimliği verilecek. Lisanslı emlakçılar yemin ederek mesleğe adım atacak. Mesleği emlakçılık olanlar, başka bir iş yapamayacak.* * *2005'ten önce mesleğe başlayan ve halen mesleğini devam ettirdiğini kanıtlayan ortaokul ve lise mezunu emlakçılara lisans sınavına giriş hakkı verilecek. Ortaokul mezunları lisans sınavını kazanırlarsa 6 yıl içinde lise diploması aldıkları takdirde mesleğe devam edebilecek.Emlak müşavirleri, alım, satım ve kiralama gibi hizmetlerin yanı sıra talep halinde bilirkişilik ile ekspertiz işleri de yapabilecek.23 maddelik Emlak Müşavirliği Tasarısı'na göre emlakçıların faaliyetlerini, yeni oluşturulacak Emlak Müşavirliği Kurulu denetleyecek. Emlak Müşavirliği Kurulu dokuz üyeden oluşacak. Merkezi Ankara olan kurulun üyeleri üç yıl süre ile seçilecek. Emlak müşavirliği lisans sınavı, Emlak Müşavirliği Kurulu tarafından merkezi sistemle yapılacak. Kurul tarafından verilecek lisans ile emlak müşaviri olmaya hak kazananlara, ilgili emlakçılar odası tarafından kayıt ve tescil işlemleri yapılarak kimlik belgesi verilecek. Verilen lisanslar, Kurul tarafından lisans kayıt defterine, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nce lisans ve sicil defterine kaydedilecek. Emlak müşavirliği şirketleri, bünyelerinde en az bir tane lisanslı emlak müşaviri istihdam edecekler. * * *Kısacası...Kanunun çıkmasıyla meslek bir disiplin altına girmiş olacak. Aksi halde gelişen ve büyüyen sektör ileride çok daha büyük sıkıntılarla karşı karşıya kalmış olacak.Bugün İzmir'de kayıtlı dört bine yakın emlakçının olduğu söyleniyor.Diğer illere göre İzmir karşılaştırıldığında standartlara en yakın İzmir gibi gözükse de hem sayı, hem de nitelik açısından büyük değişimlerin yaşanması kaçınılmaz gözüküyor.Çünkü mahallenin manavı da evin kapıcısı da emlakçılığa soyununca ortaya tam bir kaos çıkıyor.Bu arada emlak.milliyet.com.tr açık ara birinciliğini sürdürüyor.Günlük 704 bin 830 sayfa ziyaretiyle aylık 20 milyonu geçmiş durumdayız. Sitede toplam 145 bin adet gayrimenkul ilanı yayınlanıyor. En çok ziyaret edilen, en çok emlakçı üyesi olan, en çok güncel ilan portföyü bulunan, alım satım yaparken en çok tercih edilen, gayrimenkul sektörüyle ilgili son gelişmeleri en yakından takip eden ve en çok sonuç alınan emlak sitesi olmak bizleri de mutlu ediyor.Yeni yasa bir an önce çıkmalı.Çünkü 2007'nin ikinci yarısından sonra ve özellikle 2008'de gayrimenkul sektöründe çok hızlı gelişmeler olacak. dsipahi@milliyet.com.tr Emlak son birkaç yılın en gözde sektörlerinden... Milliyet olarak hem Emlak Gazetesi'yle hem de emlak.milliyet.com.tr'yle yoğun çalışmalar yapıyoruz. Geçtiğimiz ay İzmir ve çevresinde emlak işiyle uğraşan binden fazla emlakçıyla bir araya geldik. Daha sonra da küçük gruplar halinde sektörün sıkıntılarını tartıştık, gelecekle ilgili stratejilerini konuştuk.