8 ay önce teslim edilecek

Artaş - Güner İnşaat Ortak Girişimi, 1.108 konutluk Atakent 2 Projesi’ni, ilan edilmiş teslim tarihi olan Mart 2011’den 8 ay önce Temmuz 2010 itibariyle teslim etme kararı aldı. 82 dönümlük arsada 196 bin metrekarelik inşaat alanı olarak projelendirilen Avrupa Konutları Atakent 2’de 1.108 konut bulunduğunu belirten Artaş - Güner İnşaat Ortak Girişimi İcra Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, “Biz Atakent 1 ve TEM projelerimizi de resmi teslim tarihlerinden aylar öncesinde müşterilerimize teslim etmeyi başardık. Bunda çalışma arkadaşlarımızın gayreti kadar müşterilerimizin teveccühü de etkili oldu. Büyük satış başarısı elde ederken, konut alanında en güçlü markalardan biri olduk. Şimdi bu başarının gücünü de arkamıza alarak Avrupa Konutları Atakent 2’de de çok başarılı bir çalışma gerçekleştiriyoruz” diye konuştu.

‘10 ayda yüzde 77 prim yaptı’
Avrupa Konutları Atakent 2 Projesi’nin yüzde 80’inin satıldığını ve ilk satışa çıkış fiyatına göre konutların yaklaşık yüzde 77 fiyat artışı yaşadığını söyleyen Süleyman Çetinsaya, “Bizler Avrupa Konutları ailesi olarak son 5 yılda, 5 bin aileyi ev sahibi yaptık. Atakent 1, Avrupa Konutları Tem ve şimdi de Atakent 2’yi teslim ediyoruz. Bu projelerimizin hepsinde erken teslimi başardık. Atakent 2’de 1.108 dairenin inşasına ve satışına 10 ay önce başlamıştık, 10 ayda dairelerimizin yüzde 80’i satıldı.
İlk satış fiyatımıza baktığımızda da bizden bu projemizde daire alan müşterilerimiz şu anda yüzde 77 daha değerli dairelere sahipler. Bu projemizde geçen yıl mayıs ayında metrekaresi 1.800 liradan konut satmaya başlamıştık. Şu anda metrekare birim satış fiyatımız 3 bin 180 lira” dedi.

2 YENİ PROJE YOLDA
Süleyman Çetinsaya, satışa çıkaracakları iki yeni proje hakkında da konuştu. Mayıs ayında Bahçeşehir-Ispartakule’de, 35 bin metrekarede 385 konut olarak projelendirdikleri ‘Avrupa Konutları Ispartakule’nin satışına başlayacaklarını açıklayan Çetinsaya, bu projeyi de erken teslim edeceklerini vurguladı. Çetinsaya, bu projede 78 metrekare 1+1’leri 140 bin TL, 94 metrekare 2+1’leri 169 bin TL, 146 metrekare 3+1’leri 260 bin TL ve 172 metrekare 4+1’ler 310 bin TL olarak fiyatlandırdıklarını belirtti.
İkinci projeleri hakkında da bilgi veren Çetinsaya, Avrupa Konutları-TEM projesinin bitişik parselinde yer alan ve 9 bin metrekarelik arsa üzerinde bir rezidans projesi olarak hayata geçirilen projenin temmuz ayında tamamlanacağını belirterek, “150 adet 1+1 ve 2+ 1 daireden oluşan bu projemizin satışına da mayıs ayında başlayacağız. 27 katlı tek blok olarak tasarlanan projenin adı ise Avrupa Residence TEM olacak” dedi.

Ev almak için uygun zaman
ING Bank, İstanbul Bilgi Üniversitesi ve Nielsen işbirliği ile hayata geçirdiği ‘ING Mortgage Barometre’ ile artık her ay düzenli olarak piyasadaki ev alma iştahını ölçecek.
İşbirliğinin tanıtımı için dün İstanbul Hilton Otel’de gerçekleştirilen toplantıda bu yöndeki ilk veriler de paylaşıldı. Aralık 2009 - Mart 2010 dönemini kapsayan bu ilk verilere göre, halkın ev alma isteği ve buna bağlı olarak konut piyasasına olan güveni giderek artıyor. Anket yöntemiyle yapılan araştırmaya göre, büyük çoğunluk mevcut piyasa koşullarının ev alımı için uygun olduğunu düşünüyor.
Türk halkının gayrimenkule yatırım yapma eğilimi ise devam ediyor. Ayrıca konut satın alırken banka kredisi kullanmayı düşünenlerin oranında yaşanan ciddi artış önemli bir davranış değişikliği de dikkat çekici.

‘Sahaya inerek çalışıyoruz’
Toplantının açılış konuşmasını yapan ING Bank Konut Finansmanı Genel Müdür Yardımcısı Özgür Öztürk, “Dünya mortgage uzmanı kimliğimizle sektörün nabzını tutmak ve hep bir adım önde olmak amacıyla Barometre’yi tasarladık. Hey ay düzenli olarak araştırmalar gerçekleştiriyoruz.
Sahaya inerek tüketicileri dinliyor ve satın alma tercihlerini etkileyen dinamikleri öğrenmiş oluyoruz. Bu sayede tüketicilerin asıl ihtiyaçlarına uygun ürün ve hizmetleri sunarak, onların gücüne güç katmayı hedefliyoruz” dedi.

‘Düşük faiz olumlu etkiledi’
ING Bank Baş Ekonomisti Şengül Dağdeviren de, ‘ING Mortgage Barometre’ sonuçlarına ilişkin olarak şunları söyledi: “ING Mortgage Barometre ve bunun dayandırıldığı anketin ilk dört aylık sonuçları, temel olarak düşük faiz ortamının konut alma iştahı üzerindeki olumlu etkisinin artarak devam ettiğini gösteriyor. Oldukça yeni bir çalışma olması nedeniyle ancak zaman içinde diğer ekonomik değişkenlerle olan ilişkilerini daha net olarak analiz edebileceğiz. Yine de ilk dört aylık sonuçları dikkate alırsak, ING Mortgage Barometre, öncü bir veri olmaya aday görünüyor.”

TÜRK HALKI YİNE GAYRİMENKULE YÖNELDİ
Dün ilkini yayınladıkları ve Aralık 2009 ile Mart 2010 dönemindeki ev alma trendlerini kapsayan araştırma hakkında konuşan Bilgi Üniversitesi Ekonomi Bölümü Öğretim Üyesi Yrd. Doç. Orhan Erdem ise, faiz oranlarında yaşanan dramatik düşüşler ve küresel finansal krizin de bu düşüşleri hızlandırmasıyla risksiz yatırım araçlarının tüm dünyada cazibesini yitirdiğini söyledi. Erdem, “Ancak Türk halkı, borsaya veya vadeli işlemlere değil, gayrimenkul sektörüne yöneldi. Son yıllarda konut kredisi gibi kurumsal yollarla ev almak isteyenlerin oranı gittikçe büyüdü. 2008’de yüzde 21, 2009’da yaklaşık yüzde 13 büyüyen konut kredileri piyasasının hacmi bugün itibariyle 47 milyar TL’ye ulaştı” dedi.

İnşaat maliyetleri yüzde 3.49 arttı
Türkiye’de bina inşaatı maliyet endeksi, yılının ilk çeyreğinde bir önceki döneme göre yüzde 3.49 oranında arttı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, endeksin bir önceki yılın aynı dönemine göre artışı ise yüzde 5.04’ü buldu. 2010 ilk çeyrekte işçilik endeksi yüzde 1.45 yükselirken, malzeme endeksi de yüzde 4.13 artış gösterdi. Bir önceki yılın aynı dönemine göre de söz konusu endekslerde artış oranı sırasıyla yüzde 3.93 ve yüzde 5.38 oldu.

Suriye, TOKİ’yi yakın plan inceliyor
19 Nisan’dan beri Türkiye’de resmi temaslarda bulunan Suriye İmar ve İskan Bakanı Omar İbrahim Galaowngi, Toplu Konut İdaresi Başkanlığını (TOKİ) ziyareti sırasında TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar’a “TOKİ’nin deneyimlerinden faydalanmak istediklerini” ifade etti.
TOKİ’nin açıklamasına göre, görüşmede, gecekonduyla mücadele ile alt gelir grubuna konut yapımı konularında TOKİ’nin bilgi birikiminden yararlanmak istediklerini anlatan konuk Bakan, Suriye’de TOKİ benzeri iki kuruluşun bulunduğunu belirterek, şunları söyledi:
“TOKİ’yi örnek alarak bu iki kurum aracılığıyla toplu konut hamlesi başlatmak istiyoruz. Türk müteahhitlerin yaptığı işleri hız ve sağlamlık açısından çok beğeniyoruz. Suriye’de yapılacak toplu konut seferberliğini Türk müteahhitlerle birlikte yürütmek istiyoruz.”
Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm projesini de inceleyen Bakan Galaowngi’nin Suriye’de bir gecekondu dönüşüm projesi başlatacakları, bunu hayata geçirirken de her aşamada bu projeyi örnek alacaklarını ifade ettiği öğrenildi.

GÜNÜN PROJESİ
Faiz ödemek istemeyenlere
MİLPARK ile DD Mortgage işbirliği sonucu gerçekleştirilen MİLPARK Konutları, faize karşı olanlar açısından önemli bir alternatif olarak görünüyor. Projede ev sahibi olmak isteyenlere 48 aya kadar hiç peşinat ödemeksizin, yüzde sıfır aylık faiz oranı ile ara ödeme ve senet olmaksızın sadece nüfüs cüzdanı ile kredi başvurusu gerçekleştirilebiliyor. Ayrıca, isteyen yüzde 20 peşinat ödeyerek 60 aya kadar aylık yüzde sıfır faiz oranından da yararlanabiliyor.

En pahalı daire 375 bin TL
Çağdaş mimarisi ve merkezi konumuyla dikkat çeken MİLPARK Konutları, 33 bin180 metrekare arazi üzerinde her ayrıntısı özenle düşünülmüş, 13 bin metrekaresi peyzaj alanı olarak ayrılmış olan proje, gürültü ve stresten uzak bir yaşam vaat ediyor.
Yaklaşık 105 bin metrekare inşaat alanı üzerinde toplam 14 konut ve 1 ticaret bloğundan oluşan projede alanları 65 ile 186 metrekare arasında değişen 993 adet bağımsız bölüm bulunuyor. Esenyurt’ta yer alan projedeki dairelerde fiyat ise 1+1’lerde 122 bin TL, 2+1’lerde 187 bin TL ve 3+1’lerde 331 bin TL olarak belirlendi. Projedeki 186 metrekarelik kalan tek 4+1 daireler ise 375 bin TL’ye satılıyor.
İnşaatına geçtiğimiz yıl başlanan projede teslimlerin Haziran 2010’da yapılması planlanıyor.

NEDEN CAZİP?
- 60 aya kadar sıfır faizle kredi kullanılabiliyor.
- Depreme karşı statik ve inşaat teknolojisi ile iddialı.
- Teraslı ve bahçeli katları sevenler için iyi alternatifler var.

51 ilde 311 dükkân satılıyor
Eskidji, tamamı TOKİ projelerinde yer alan 311 dükkan ve 2 villayı satışa çıkardı. 6 Mayıs 2010’da gerçekleştirilecek olan satışta yüzde 15 peşin ve 120 ay vade gibi cazip ödeme imkanları mevcut. Elde edilen bilgilere göre, dükkanları 1.200 taksitle satın almak mümkün.
Satışa çıkarılan dükkanların büyüklükleri ise 20 metrekare ile 2 bin 81 metrekare arasında değişiyor. Dükkanlardan en düşük fiyatlısı 30 metrekare büyüklük ve 8 bin TL tahmini bedel ile Balıkesir Gönen’deki dükkan olurken, Kayseri Erciyes Üniversitesi’ndeki 2 bin 81 metrekare büyüklükteki dükkan ise 2 milyon 235 bin TL ile tahmini bedeli en yüksek gayrimenkul oldu.

Villalar da var
Eskidji’nin satışa çıkardığı 2 villa ise İstanbul Bahçeşehir Avrupa Konutları’nda ve yine Bahçeşehir Uphill Court’da bulunuyor. Avrupa Konutları’ndaki 478 metrekare büyüklüğündeki villa için 1 milyon 196 bin 600 TL, Uphill Court’daki 894 metrekare büyüklükteki villa için de 1 milyon 73 bin 700 TL tahmini bedel belirlendi.