AKLI EGE’DE KALANLAR GELİP SANCAKTEPE’DEN DAİRE ALDI

Sinpaş GYO’nun orta sınıfa yönelik konut üretmesi için kurduğu Eviya Gayrimenkul satışa çıkardığı projeyle yeni bir hikaye yazıyor. Eviya Gayrimenkul Genel Müdürü Seba Gacemer, İstanbul Sancaktepe’de inşa ettikleri projenin konseptini Ege kasabası üzerine kurduklarını belirterek, projenin tüketiciler tarafından büyük ilgi gördüğünü söyledi.
600’e yakın konuttan oluşan projede 342 dairenin satıldığını açıklayan Gacemer, “Satışlar çok iyi gidiyor. Satışa çıktığımızdan beri yaklaşık 3 ay geçti ve konutların yarısından fazlası satıldı. Gelenlerin birçoğu da dairelerini alıp gittiler. Mimarlara konut satmak zordur ama 3-4 mimar buradan daire aldı” diye konuştu.

Alaçatı seyahati ilham verdi
Hazırladıkları reklamların da konsepti çok iyi yansıttığını ifade eden Gacemer, “Aklı Ege’de kalanlar gelip bu projeden daire aldı. Projenin hikayesinin ne kadar gerçeğe dönüşebildiğini gördüler” dedi. Gacemer, denizin dışında Ege’ye ait olan ne varsa projede hayata geçirmek için gayret gösterdiklerini belirterek, “Taş evleri ve sokakları tasarladık. Peyzaja büyük önem verdik. Konutların içini de Ege evleri gibi tasarladık” diye konuştu.
Seba Gacemer, projeyi hayata geçirmeye iki yıl önce gidip uzunca bir süre kaldığı Alaçatı seyahatinden sonra karar verdiğini anlatarak, şunları dile getirdi:
“Proje olabilir mi diye düşündük ve lokasyonun önemli olduğuna karar verdik. Projeyi İstanbul’un merkezinde yapamazdık. Bu nedenle Sancaktepe’de karar kıldık. Oradaki büyük arsa da bize istediğimiz projeyi yapma şansı sundu. Arsanın yanındaki binicilik tesisi de projeye değer katacak.”
Seba Gacemer, şu anda projeyi yansıtan en önemli göstergenin satış ofisi olduğunun altını çizerek, “Satış ofisini de aynı konseptte tasarladık. Gelenlerin Ege havasını burada hissetmesini sağladık. Örnek daireleri de yapıyoruz ve konutların gerçek kimliği o zaman ortaya çıkacak” dedi. Projede konutların yanı sıra ticari ünitenin de bulunacağını ifade eden Gacemer, projenin avlusunda yer alacak bu çarşıda kasap, manav, market gibi Ege mahallelerinde sıkça rastlanılan dükkânların yer alacağını kaydetti.

3,25 metre tavan yüksekliği
Sancaktepe’de, 40 bin 500 metrekare alan üzerinde toplam 17 bloktan oluşan Ege Boyu’nda büyüklükleri 50 ile 207 metrekare arasında değişen 592 daire yer alıyor. Stüdyodan 4+1’e kadar uzanan farklı konut tiplerinin yanı sıra 24 ticari ünite bulunan proje, brüt 3,25 metre tavan yüksekliğine sahip daireleri ile ferah alanlar sağlıyor. 88 farklı ev seçeneği sunulan proje Alaçatı, Foça, Cunda, Asos, Bitez ve Dalyan olmak üzere 6 meydandan oluşuyor.

Avrupa’da yer bakıyor
Ege Boyu’nun ilk projeleri olması nedeniyle referans taşıyacağına vurgu yapan Gacemer, gündemlerinde yeni projelerin olduğunu söyledi. Bu projedeki yaşam tarzını bundan sonraki projelerine de yansıtacaklarını anlatan Gacemer, şöyle konuştu:
“Projemizde ulaştığımız satış rakamı yıllık hedefti ama bunu şimdiden tutturduk. Bu nedenle yeni proje için çalışmalara başladık. Avrupa’da da benzer bir proje yapmak istiyoruz. Yeni projede orta gelirliye hitap edebiliriz. Bu proje için Halkalı ve Başakşehir bölgelerine bakıyoruz.”
Seba Gacemer, Sinpaş GYO’nun kültüründe hayal kurmak olduğunu belirterek, “Bize hayal kurmayı Avni Bey (Avni Çelik) öğretti. Önce hayal kurarız, sonra fizibilitesini yaparız ve sonra da gerçekleştiririz” dedi.

Çatıyı bahçe yaptı
Seba Gacemer, projenin çok farklı özellikler barındırdığını belirterek, bunlardan birinin bir bloğun üstünde kurguladıkları bahçe olduğunu dile getirdi. Bu alanın kat maliklerinin eşit kullanımına açılacağına vurgu yapan Gacemer, “Binanın tepesinde teras bahçe yaptık. Herkes ne isterse onu ekip biçecek” dedi.

GÜNÜN PROJESİ
VENEDİK TEMALI VENEZİA’DA PEŞİNATI % 1’E İNDİRDİ
Bayraktar&Gürsoy Yatırım Ortaklığı’nın Venedik konseptli projesi VIA/PORT Venezia, konut–avm-ofis etaplarından oluşuyor. Gaziosmanpaşa’da gerçekleştirilen proje, mimari konseptini dünyanın en güzel şehirlerinden biri olan Venedik’ten alıyor. 82 bin metrekarelik arazi üzerine kurulan proje, 2 bin 400 özellikli konutun bulunduğu 5 kule, 200 mağazalı açık hava alışveriş merkezi ve 50 bin metrekarelik alana sahip modern ofis etaplarından oluşuyor. Stüdyodan 3+1’e farklı konut tiplerinin yer aldığı projede, metrekareler 47 ile 170 arasında değişiyor. Projede uygulanan kampanya kapsamında ev almak isteyenler yüzde 1 peşinat veriyor. Daire tesliminde konut bedelinin yüzde 24’ü oranında ödeme yapan alıcılar, geri kalan yüzde 75’lik miktarı ise 120 aya varan taksitlerle banka kredisi ile ödeyebiliyor.

Gondollarla gezinti
Mimari konsepti Dome Mimarlık tarafından tasarlanan VIA/PORT Venezia’da tıpkı Venedik’te olduğu gibi yürüyüş yolları, su kanalları, büyük meydanlar inşa ediliyor. Genişliği 12 metre olan su kanallarında gondollarla gezintilerin yapılabileceği, meydanlarında Venedik karnavallarının düzenleneceği projeden konut sahibi olanlar, tüm bu güzelliklerin yanı sıra açık ve kapalı yüzme havuzları, fittness salonu, buhar odası, sauna, oyun sahaları, çocuk parkları gibi tüm sosyal imkânlardan da faydalanabiliyor. Ayrıca projede konutlarda yeni bir bahar kampanyası sunuluyor.

İstinye’ye özel teknesi ve kavı bulunan proje yapıyor
İstinye’de, Mimar Koray Yavuzer ve Panaroma İnşaat’ın işbirliği ile gerçekleşen Panavia konutları satışa çıktı. İnşaatı devam eden projenin Aralık 2013’te bitmesi öngörülüyor.
2012 Mart’ta temeli atılan proje toplam 7 bin 500 metrekarelik alan üzerine yapılıyor. Arsanın 2 bin metrekaresinin konut, 5 bin 500 metrekaresinin yeşil alanlara ayrıldığı projede yüzme havuzu, squash, fitness, basketbol sahası gibi çeşitli sosyal tesis alanları bulunuyor. Panavia Residance’ın her bloğu bahçe dubleksi, normal ara kat ve çatı dubleksi olmak üzere 5 kattan ve her katta toplam 4 daireden oluşuyor.
Toplam 5 bloktan oluşan projede, normal katların yanı sıra, bahçe ve çatı dubleksleri bulunuyor. Bahçe dublekslerinin yatak odaları içinde ayrı bir yaşam odası tasarlanırken, farklı ve şık banyo çözümleri, çift dolap odaları gibi detaylar projede dikkat çeken unsurlardan.

Özel tekne ve şarap mahzeni
Projenin İstinye Koyu’nda kendine ait bir teknesi olduğunu ve İstinye park’tan shuttle ile ulaşılabildiğini ifade eden Koray Yavuzer, ayrıca, her bir Panavia sakininin, sitenin kendi kav alanında özel bölümlere sahip olacağını belirterek şu bilgileri verdi:
“Şaraplarını muhafaza etmek isteyen ancak evlerinde yeterli çözüm bulamayanlara özel büyük bir kav inşa ediliyor.”
Koray Yavuzer, Panavia’nın gerek uzun gerek kısa vadede yatırım amaçlı olarak kullanılabileceğini ancak asıl olarak yaşamak için çok seçkin bir proje olduğunun altını çizerek, evleri kendileri ya da aileleri oturacakmış gibi inşa ettiklerini ifade etti.

Üç alternatif sunuyor
Tavandan tabana olan cam pencereler sayesinde boğazı kucaklayan manzarası, geniş ve ferah tasarımıyla Panavia Residance’ın konfor vaat ettiğini belirten Yavuzer, normal katlarda 1+1, 2+1 ve 3+1 olmak üzere üç alternatif olduğunu söyledi.
Çatı katlarında ise açılır kapanır panjurların olduğunu anlatan Koray Yavuzer, “Bu projede güneş enerjisinden yararlanılarak terasların gün boyu güneş ışınlarını emmesi sağlandı. Böylelikle akşam koydaki teknelerin görebileceği şekilde teraslar parlayacak” dedi.

Deluxia Palace’ta dairelerden sonra sıra ticari ünitelerde
Teknik Yapı, mayısta teslimlerine başlayacağı 482 dairelik Deluxia Palace’taki ticari üniteleri satışa sunuyor. Batı Ataşehir’in merkezinde yer alan projedeki 7 adet ticari ünite, 26 Nisan’da Teknik Yapı Holding Genel Merkezi’nde gerçekleştirilecek açık artırma ile satılacak. Büyüklükleri 644,23 ile 795,53 metrekare arasında değişen yedi ticari birim 6,7 milyon liradan başlayan muhammen bedeller ile satışa çıkarılıyor.
Ticari ünitelerin hepsinin 149 ile 209 metrekare arasında bahçeye sahip olduğunu söyleyen Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, satışlarda peşin veya taksit seçeneklerinin bulunduğunu belirtti. Durbakayım, Deluxia’da yer alan ticari ünitelerin de daireler gibi bulunduğu lokasyona göre yüksek prim potansiyeli taşımaları nedeniyle iyi bir yatırım aracı olduğunu ifade etti.

İstanbul’un Symbol’ünden barbekü partisi
Symbol İstanbul’dan ev almak için satış ofisini ziyaret edenleri barbekü partisi ile ağırlayan Karden İnşaat, bugüne kadar 600 kişiye ev sahipliği yaptı. Barbekü partilerinin mayıs sonuna kadar devam edeceği proje 3 blok olarak tasarlanıyor.
Teslim tarihinin Aralık 2014 olarak planlandığı projede 1.242 daireye yer veriliyor. 510 ofis dışında 48 adet mağazanın olduğu projede stüdyodan penthouse’a kadar farklı daireler yer alıyor. Nisan sonuna kadar lansman fiyatlarının geçerli olacağı projeden daire alanlar yüzde 10 indirim fırsatından yararlanabilecek.

Spradon Vadi Sağlık Evi’yle dikkatleri üzerine çekiyor
Kuzu Grup'un Bahçeşehir'de yükselen son projesi Spradon Vadi’de yeni bir projenin hayata geçirildiği açıklandı. Buna göre, site sakinlerine hizmet vermesi amacı ile projede bir Sağlık Evi kurulacak. Sağlık Evi’inde görev alacak doktor, ebe, hemşire ve sağlık görevlisi yılın 365 günü, resmi ve bayram tatilleri de dâhil olmak üzere 7 gün 24 saat kesintisiz hizmet sunacak.
Kuzu Grup’un Emlak Konut GYO ile birlikte geliştirdiği projesi Spradon Vadi, 1.037 konut ve 1 adet ticari üniteden oluşuyor. 28 ve 30 katlı iki kulenin yanı sıra 9 ve 12 katlı blokların yer alacağı projenin teslim tarihi Ocak 2014 olarak planlanıyor.

TOKİ Selimpaşa’da farklı ödeme seçenekleri
TOKİ Emlak Konut G.Y.O’nun Silivri’de yapılandırdığı Selimpaşa Emlak Konutları’nda farklı ödeme seçenekleri sunuluyor. Tüfe'li ödeme seçeneğinde yüzde 5 peşinat ödendikten sonra kalan tutar 120 aya, yüzde 10 peşinatta 150 aya ve yüzde 15 peşinatta 180 aya kadar vadelendiriliyor. 180 aya kadar sabit ödeme seçeneği de sunulan projede yüzde 15 peşinat ödenerek kalan tutar ise, 84’den aydan 180 aya kadar sabit faiz oranı ile taksitlendiriliyor. Faizsiz satış seçeneğinde ise yüzde 5 peşinat ödendikten 1 yıl sonra yüzde 10 peşinat veriliyor. Kalan tutar ise 72 aya kadar sıfır faizle taksitlendiriliyor. Hemen teslim proje toplamda 820 konuttan oluşuyor.

‘İkinci el’ konutları müşterilerle buluşturuyor
Dumankaya teslim edilmiş projelerindeki 2. el satılık ve kiralık konutları, www.evaramayason.com sitesi üzerinden bütçe aralığı, daire tipi, bölge gibi kriterlere göre listeleyerek, mevcut ve potansiyel müşterileriyle profesyonel bir platformda buluşturuyor.
Konuyla ilgili açıklama yapan Dumankaya Satış ve Pazarlama Direktörü Ufuk Kayador, “Sitenin kurulmasındaki amaç tüm Dumankaya projelerinin doğru fiyat ve doğru bilgi ile müşterilere aktarılmasıdır. Bu platformda dileyen herkes devam eden Dumankaya projelerindeki fırsat dairelerini ve tamamlanan projelerdeki satılık ve kiralık daireleri takip edebilir. Kısacası, müşteriler Dumankaya projelerini farklı mecralar üzerinden incelemek ve araştırmak yerine tek bir noktada istedikleri tüm bilgiye ulaşabilirler” dedi.
Kiralık ve satılık portföy sunabilen tüm gayrimenkul profesyonellerinin de buluşma noktası olacak nitelikte tasarlanan siteye, isteyen firmalar ilan verebilecek.