Altı yıllık gelecek planında başrolde iki büyük proje var

Global krizin etkilerini kısa sürede atan Eston Yapı, hedef büyüterek gözünü 2011’e dikti. 300 konut satmayı, 800 konutu satışa arzetmeyi hedefleyen firma, 2011 cirosunu ise 150 milyon TL olarak belirledi. Yeni bir projeye daha başlamayı planlayan şirket, aslında, sadece 2011’i değil, gelecek altı yılını da planlamış durumda.
Eston Yapı Genel Müdürü Kaan Yücel, altı yıllık gelecek planlamalarına dikkat çekerek, 2017 yılına kadar ağırlıklı olarak Eston Şehir ve Eston Deniz projeleri üzerinde çalışacaklarını söyledi. Ayrıca, bu dönemde taahhüt işleri ve kamu projeleriyle de yakından ilgilenmeye devam edeceklerini belirten Yücel, katılmayı planladıkları büyük taahhüt işlerinin başında TOKİ projelerinin geldiğini belirtti.

Reşitpaşa’ya komşu geliyor
2011’e özel ise çıtayı biraz daha yukarıya çektiklerini ifade eden Yücel, yaklaşık 300 konut satıp ciroyu üç kat artırarak 150 milyon TL’ye çıkaracaklarını, gelecek yılda Yakuplu’daki Eston Deniz ve Bahçeşehir’deki Eston Şehir projelerinde yeni kısım satışlarına ağırlık vereceklerini belirtti. 2011’de yeni projeleri de hayata geçireceklerini dile getiren Yücel, “Nisan ayında Reşitpaşa’da butik özelliği olan Komşu Evler projesine başlayacağız. 252 konut olması planlanan Komşu Evler projemiz de yalnızca ‘sıra evler’den oluşacak. Diğer projelerle birlikte gelecek yıl içinde toplam 700-800 civarında yeni konut arzı yapacağız” dedi.

‘Satışı yüzde 100 artırdık’
Eston’un 2010 yılında iyi bir yıl yaşadığına şahitlik ettiklerini belirten Yücel, 2009 yılına kıyasla krizin etkilerinden sıyrıldıklarını ve ekonominin hareketlendiği 2010’da inşaat sektöründe ciddi bir hareketlenmelerin gözlendiğini vurguladı. Bu iyimser havanın satış rakamlarına yansıdığını söyleyen Yücel, “Satışlarımızı neredeyse yüzde 100 oranında artırdık. Eston Şehir projemizde üç yeni kısmı daha satışa açtık. Kasım ayında ikiz ve müstakil dublekslerden oluşan dış yüzünde farklı mimari tuşeler yaptığımız, kış bahçeleri eklediğimiz 5. Kısım satışa sunuldu ve ilk andan itibaren büyük talep gördü. İlk hafta yüzde 20’sini sattık” diye konuştu.

ŞEHİR VE DENİZDE YOL ALIYOR
Bu arada yapımı 2017 yılına kadar sürecek olan Bahçeşehir’deki Eston Şehir ve Yakuplu’daki Eston Deniz projeleri hakkında konuşan Kaan Yücel, her iki çalışmada da yeni etaplarla büyümeye devam ettiklerini belirterek, şöyle konuştu: “Zaten Bahçeşehir’in en büyük bahçeli ev projesi de bize ait. Yeşil alanı, kalite ve konforu bir arada bulunduran ve İstanbul’un yükselen değeri Bahçeşehir’de akılcı ve kârlı bir yatırım yapmak isteyenlerin tercihi oluyoruz.”
Deniz Kalyon Evleri’nde ise üçüncü etap satışlarına devam ettiklerini belirten Yücel, “Eston Deniz önündeki 1.5 kilometrelik sahili ve marinasıyla İstanbul’da özel bir proje. 2011 yılında bu projemizde de mimari yeniliklerle yeni etaplarımızı satışa açmayı hedefliyoruz” dedi.

‘BÜYÜME SÜRER, FİYATLAR ARTAR’
2011’in Türkiye ekonomisi açısından olumlu beklentilerin ve beklenen büyüme rakamlarının gerçekleşeceği bir yıl olacağını düşünen Kaan Yücel, diğer yandan, seçimin etkilerinin de ekonomik açıdan sarsıcı boyutlarda olmayacağını vurguladı.
Konut sektörü açısından ise 2011’in bu yıldan daha iyi geçeceğini ifade eden Yücel, şöyle konuştu: “Ekonomi ve politikadaki istikrar, faizlerin düşmesi ve düşmeye devam edecek olması konuta olan talebi artıracaktır. Bir kere kesinlikle konut fiyatlarına zam gelecek. MTA fiyatlarının artması inşaat fiyatlarını artıracak bu da konut fiyatlarını yükseltecektir. İyi projelerin diğerleri arasında mutlak surette sıyrılacağına inanıyorum.”

Akşan Yapı depreme dayanıklı çelikten 5 bin konut yapacak
Hafif çelik yapı sistemleriyle yurtdışında pek çok yapı projesine hayat veren Akşan Yapı’nın dört yıllık planlamalarında bu sistem yine önemli bir yer tututuyor. Bugüne kadar BAE, Libya, Suriye, Güney Afrika, Rusya, Romanya, Fransa, Ukrayna, Sudan, Kazakistan, Azerbaycan ve Yunanistan’de hafif çelik yapı sistemiyle birçok projeyi hayata geçirdiklerini belirten Akşan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Melih Şimşek, 2015 yılına kadar hafif çelik yapı sistemleriyle 5 bin konut inşa etmeyi planladıklarını açıkladı. Bunların büyük bir kısmını 2011’de gerçekleştireceklerini dile getiren Şimşek, “İzmir ’de yapımına devam ettiğimiz 555 konutluk 35. Sokak projesinin yanı sıra Ankara ve Antalya’da da yeni konut projelerine başlıyoruz. Yurtdışında ise Libya, İran ve Irak’ta çalışmalarımız sürüyor” dedi.

Çelik ama yeşil inşa edecek
Ankara planları hakkında konuşan Melih Şimşek, daha önce başkentte Ankaville projesiyle yer aldıklarını belirterek, yeni projeleri çerçevesinden Çankaya’ya 221 konut inşa etmeyi hedeflediklerini ifade etti. Yeşil bina konseptiyle tasarlanan projeyi, Türkiye’nin ilk çok katlı çelik konut projesi olarak nitelendiren Şimşek, “Projeyi, 63 dönüm arazide gerçekleştireceğiz. Büyüklüğü ise 70-80 milyon TL büyüklüğünde. Yapımına şubat ayında başlayacağız ve 24 ayda sahiplerine teslim edeceğiz” diye konuştu. Başkentte bu doğrultuda en az iki kooperatif projesine başlamayı planladıklarını söyleyen Şimşek, bu arada İzmir’de iki kilometrelik tek bir sokak üzerine yerleştirilmiş, altı tipte 555 konuttan oluşan 35. Sokak üzerindeki çalışmalarınnı da sürdüğünü belirtti.

‘HAFİF ÇELİK, YÜZDE 10 DAHA EKONOMİK’
Hafif çelik yapıların aynı büyüklükteki betonarme yapılara göre yüzde 13 ile 15 oranında daha hafif olduğunu belirten Melih Şimşek, bu nedenle depreme daha dayanıklı olan sistemin inşaat aşamasında betonar- meye göre yüzde 10 daha ekonomik ve üç kat daha hızlı ilerlediğini ifade etti.

’Dönüşüm, yıkıp yapmak değildir’
Türkiye’nin son 60 yıldır şehrin yapısını alt üst eden bir göç sorunu yaşadığını belirten Ukra İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Atila Yavuz, bu olguyla birlikte yaşanan gecekondu sorununun altını çizerek şöyle konuştu:
“Kentsel dönüşüm bir gereklilik. Bu, açık. İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve (İBB) ve Toplu Konut İdaresi’ni (TOKİ) güçlendiren hükümetin kararlı yaklaşımı da bu projelerin yapılması gerekliliğini kuvvetlendiriyor. Çünkü çarpık kentleşme trafikten altyapıya, kültürel farklılıkların getirdiği toplumsal sorunlardan hava kalitesinin düşmesine kadar çözüm bekleyen pek çok soruna neden oluyor.”
Dönüşümde yüzleşilmesi gereken bir başka konunun da deprem gerçeği olduğunu kaydeden Yavuz, “1999 depremi bütün bu sorunların yanı sıra bina kalitesini de sorgulamamıza neden oldu. İstanbul’daki konutların ortalama yüzde 80’i iskan sorunu yaşıyor ve önemli bir bölümü de depreme dayanıksız yapılar. Tüm bu sorunlar kentsel dönüşümü kaçınılmaz kılıyor” dedi.
‘Yığılan konutlar yeni sorunlar üretebilir’
Artık, Batı standartlarında altyapısı hazırlanmış, yeşil alan ve sosyal tesis gibi seçeneklere sahip konutların kaçınılmaz hale geldiğini belirten Yavuz, bunun sadece eski binaları yıkıp yerine yeni binalar yapmaktan ibaret algılanmaması gerektiğini söyledi. Kentsel dönüşümün bir fırsat olarak algılanması gerektiğini belirten Yavuz, “Bu fırsatı değerlendirmek için mevcut kent yapısını mümkün olduğu kadar revize edip kent sorunlarını azaltacak bir planlama yapılmalı. Kentin bir bütün olarak değerlendirilmeli ve projelendirilmeli. Aksi takdirde bir bölgeye yığılan konutlar yeni sorunlar üretecektir” dedi.

Atila Yavuz’un dönüşüm formülü

1- İskan sorunu yaşayan ve önemli bir bölümü de depreme dayanıksız yapılar açısından dönüşüm kaçınılmaz.
2- Dönüşümde kent bir bütün olarak değerlendirilmeli ve projelendirilmeli.
3- Planlamalar yapılırken Batılı standartlar baz alınmalı.

Adalar’a nazır yeni bloklar satışa çıktı
Kiptaş ve Özyazıcı’nın Maltepe’de inşa ettiği 61 blokluk Nish Adalar projesinde toplam 112 konuttan oluşan 25, 26 ve 27’inci bloklar satışa sunuldu. Fiyatların 142 bin 586 TL’den başladığı projeyi 1 Eylül 2012 tarihinde tamamlamayı hedeflediklerini belirten Özyazıcı İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Özyazıcı, projenin gerçekleştirildiği Maltepe Süreyyapaşa Korusu’nun karşısındaki 202 bin 500 metrekarelik arsada toplamda ulaşılacak konut sayısını ise 2 bin 200 olarak ifade etti.
Konut tipleri hakkında konuşan Özyazıcı “Alanları 83 ile 207 metrekare arasında değişen ve16 katlı binalardan oluşan projenin inşaat alanı 327 bin metrekare. Ayrıca, 2 bin 500 metrekarelik AVM, yine 2 bin 500 metrekarelik kapalı sosyal tesis alanı yapacağız” diye konuştu.

İşitme engellilere okul yaptırma sözü
Acun Ilıcalı’nın yapımcılığını üstlendiği ‘Yok Böyle Dans’ adlı yarışma programına konuk olan Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, işitme engelli çocuklar için bir anaokulu yaptırma sözü verdi. Sözünü hemen yerine getiren Özyurt, şubat ayında faaliyete geçecek olan ‘Türkiye İşitme ve Konuşma Rehabilitasyon Vakfı İstanbul Ataşehir Özel İlk İletişim Rehabilitasyon Merkezi’nin yapımına başladı.
Bugüne kadar 3 bin 500’den fazla aileyi ev sahibi yapan Özyurtlar Grubu, Türkiye İşitme ve Konuşma Rehabilitasyon Vakfı ile ortak bir sosyal sorumluluk projesi gerçekleştiriyor. Proje kapsamında Özyurtlar Grubu, İstanbul Ataşehir’de 0-6 yaş arası işitme engelli çocuklar için bir anaokulu yaptıracak.

8 Ocak’ta Tuzla’da konut kurası çekilecek
Emlak Konut GYO, Tuzla’da yapımına başlayacağı Emlak Konutları kura çekiminin 8 Ocak 2011 tarihinde saat 10.00’da Kafkale Spor Kompleks’inde gerçekleşeceğini açıkladı.