Batışehir’in ikinci etabı 6 ay erken satışa çıkarıldı

Toplam 818 bin metrekarelik inşaat alanıyla Avrupa’nın en büyük projelerinden biri olan Batışehir’de yoğun talep nedeniyle ikinci etap satışları da başladı. TOKİ iştiraki olan Emlak Konut GYO ve Emlak Pazarlama ile Egeyapı Group’un birlikte tasarladığı projede 903 konutluk ikinci etap planlanandan 6 ay önce başladı.
Egeyapı Group Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, Bağcılar’daki projeyi tasarlarken 1.500 kişiyle eğilim anketi yaptıklarını belirterek, “Batışehir’i gelen yoğun talep üzerine yaz ortalarında satışa sunduk. İlk etapta 1.020 konutun yüzde 70’inin satışını tamamladık ve yeni etabın da aynı oranda ilgi görmesini bekliyoruz” dedi. Kabadayı, 3 yıl içinde bitecek projenin tamamlandığında yüzde 100 oranında prim yapmasını beklediklerinin altını çizerek, dairelerin ilk satışa çıktıkları 2 aylık süre içinde yüzde 15 oranında prim yaptığını belirtti.

Fiyat küçük prim büyük
Konutların metrekaresini en düşük 2 bin 450 liradan sattıklarını vurgulayan İnanç Kabadayı, bunun, bölge ortalaması olan 4 bin liranın oldukça altında kaldığını belirterek, “Hedeflediğimiz prim oranına rahatlıkla ulaşacağımızı düşünüyorum” diye konuştu.
Kabadayı, projenin İstanbul’un üç ana ulaşım bölgesinin kesişme noktasında olduğunu ifade ederek, “Yapılacak metroya yürüme mesafesinde olan proje 3. Köprü’ye direkt bağlantılı bir yerde. Havaalanına yakın bir bölge olması da projeyi değerli kılıyor” değerlendirmesinde bulundu. Projenin mimarı olan Bünyamin Derman ise, birbirini tekrar eden bloklara yer vermediklerini belirterek, “Batışehir, Karadeniz’in dağlarıyla ilişkili kuran yapısıyla fark yaratıyor. Türk mimarlara fırsat verilmesi durumunda ne kadar kaliteli yapıların ortaya çıktığı da görülüyor” dedi.

15 bin kişilik şehir
165 bin metrekare arsada 3 bin 123 konut olarak planlanan projede şehir oteli, 178 ofis ve ticari ünite, özel eğitim kompleksi, üstü açık AVM, sosyal tesisler ve 100 bin metrekarelik yeşil alan bulunacak. Gerçek bir şehir olarak planlanan proje 2013 yılının Ağustos ayında teslim edilecek ilk etabın ardından 2014 yılında tamamlanacak. Satışa sunulan ikinci etapta, ilk etaptaki gibi stüdyodan 4+1’e kadar 14 farklı tipte toplam 903 konut bulunuyor. Batışehir, tamamlandığında içinde 15 bin kişinin yaşayacağı bir kent haline gelecek ve tasarımıyla Türkiye’nin en iddialı projelerinden biri olacak.

HANGİ DAİRE KAÇ LİRA?
Tipi Başlangıç fiyatı
1+0 141.000
1+1 174.000
2+1 263.000
3+1 377.000
4+1 589.000


Üç farklı ödeme planı
Fiyatların 141 bin liradan başladığı projede üç farklı ödeme seçeneği sunuluyor. İlk seçenekte yüzde 1 peşin verenler yüzde 24’ü Haziran 2013’te öderken, kalan bakiye içinse 120 ay kredi kullanabilecek. İkinci seçenekte ise yüzde 30 peşinat öngörülüyor. Yüzde 20’lik kısım Aralık 2012’de ödenirken, yüzde 50 ise 120 ay taksitle ödenip konut alınabilecek. Son seçenekte ise yüzde 50 peşin verenlere 24 ay sıfır faiz olanağı sunulacak.

6.5 milyar liralık 9 proje geliyor
Projenin ortaklarından Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum da, Avrupa’nın en iyi projelerinden biri olan Batışehir’in oldukça iyi prim yapmasını beklediklerini ifade ederek, 2012 sonuna kadar dokuz projeyi daha satışa sunacaklarını söyledi. Bunların Şişli, Ayazağa, Maslak, Bahçeşehir, Halkalı, Ispartakule ve Ataşehir’de olacağını belirten Kurum, toplam büyüklüğü 6 milyar 550 milyon lira olan bu projelerden 2 milyar 55 milyon lira gelir beklediklerini kaydetti.
Murat Kurum, yeni kurulan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ ve ilgili diğer kurumlarla birlikte Türkiye’nin 50 yılını planladıklarını belirterek, “Batışehir de bunlardan birisi. Bundan sonra da çok önemli projeler hayata geçireceğiz” diye konuştu.

‘Boyner’in ortak olduğu projeye ilgi de büyük oldu

Fer Yapı ve Boyner işbirliğindeki İstwest‘in yüzde 66’sı beş ayda satıldı. Cem Boyner projenin iddiasını, “Biz proje ya da konut değil, İstwest satıyoruz” sözleriyle ortaya koydu

Boyner Holding’in Basın Ekspres Yolu üzerindeki 70 dönümlük Altınyıldız arazisi üzerinde FerYapı ve Altınyıldız Gayrimenkul tarafından geliştirilen 984 konutluk İstwest projesi hızlı satış performansı yakalayan projeler arasına adını yazdırdı. Projede son etaptaki dairelerin yanı sıra dükkânlar da satışa çıktı.
Fer Yapı Başkanı Ramadan Kumova, İstwest’e yoğun bir ilgi olduğunu belirterek, tüm projenin yüzde 66’sının satışını tamamladıklarını söyledi. Son 10 günde 60 daireden fazla satış yaptıklarını ifade eden Kumova, “Nisan ayında satışa çıktık ve yoğun bir talep oldu. İlk etapta küçük daireler tükenmişti. Büyük daireler de iyi satıyor. Tüm daire tiplerinde yüzde 50’nin üzerinde satış grafiği yakaladık” dedi.

İnşaat da hızlı gidiyor
Kumova, inşaatın seyrine göre zam oranı belirlediklerini fakat hızlı satış grafiği nedeniyle projenin hızlı prim yaptığını anlatarak, “Fiyatlara zammı 2.5 yıla yayamadık. Çünkü hızlı sattık, sattıkça da fiyatlar arttı. Mesela stüdyo daireler, şimdiden 2 yıllık zammı almış durumda. Tüm daire tiplerimiz en az yüzde 30 prim yaptı” dedi.
İnşaatın da hızlı gittiğini ve planların önünde olduklarını ifade eden Kumova, Mart 2012’ye kadar inşaatın kabasını ilerletmiş ve dükkânları ortaya çıkarmış olacaklarını söyledi. Projeyle ilgili gelişmeleri her ay düzenli olarak müşterilerine bildirdiklerini anlatan Kumova, bu kapsamda inşaat seviyesini gösteren resimler ve projenin bilgilerini konut sahipleriyle paylaştıklarını kaydetti.
‘İstwest’in çevresini kalın duvarlarla örmek yerine dükkanları koyduk’ diyen Kumova, satışa çıkardıkları ve yüzde 30’u satılan dükkanlar için de çok iyi bir karma oluşturacaklarını dile getirdi.

HANGİ DAİRE KAÇ LİRA?
Tipi Başlangıç fiyatı m2
Stüdyo, 1+1 4.800
2+1 4.500
3+1, 4+1 4.200

‘Biz konut değil İstwest satıyoruz’
Boyner Holding Yönetim Kurulu Başkanı Cem Boyner de, İstwest projesinde taşların yerli yerine oturduğunu belirterek, “Arsa çok iyi bir konumda ve projemiz de çok kaliteli oluyor. Açgözlülük yapmadığımız için de çok memnunum. Metrekarelerden feragat ederek farklı bir proje ortaya çıkardık. Biz proje ya da konut satmıyoruz, İstwest satıyoruz. Kanyon ve İstinye Park nasıl ezberleri bozduysa İstwest de bozacak” diye konuştu. Boyner, İstwest ile birlikte bundan sonra yapacakları projeler için standartları yükselttiklerini belirterek, “Mesela projeye 6 tane havuz koyduk. Şehrin içinde yeşil alanı bu kadar çok olan başka proje yok” dedi.

‘Biz konut değil İstwest satıyoruz’
Boyner Holding Yönetim Kurulu Başkanı Cem Boyner de, İstwest projesinde taşların yerli yerine oturduğunu belirterek, “Arsa çok iyi bir konumda ve projemiz de çok kaliteli oluyor. Açgözlülük yapmadığımız için de çok memnunum. Metrekarelerden feragat ederek farklı bir proje ortaya çıkardık. Biz proje ya da konut satmıyoruz, İstwest satıyoruz. Kanyon ve İstinye Park nasıl ezberleri bozduysa İstwest de bozacak” diye konuştu. Boyner, İstwest ile birlikte bundan sonra yapacakları projeler için standartları yükselttiklerini belirterek, “Mesela projeye 6 tane havuz koyduk. Şehrin içinde yeşil alanı bu kadar çok olan başka proje yok” dedi. 3 bin metrekarelik dükkânlar satışta
DBArchitects tarafından tasarlanan İstwest, 230 bin metrekarelik alanda geliştirildi. 14 blok, 470 rezidans, 512 konut ve 73 ticari alan bulunan proje içindeki daireler stüdyo daireden 4+1’e kadar çeşitlilik gösteriyor. Projede 16 bin metrekarelik kiralanabilir alanda Basın Ekspres Yolu’na ve iç meydan cepheli 70 ve 3 bin metrekare arasında değişen dükkânlar bulunuyor.

‘Dalga’ denizden değil bu defa karadan geliyor
Dragos Royal Towers, Royal Center ve Burgu Kule gibi ikonik projeleri hayata geçiren DAP Yapı’nın bu defaki esin kaynağı dalgalar oldu. Toplam beş kule olarak tasarlanan projenin ilk kulesi satışa çıkarıldı

Dragos Royal Towers, Royal Center ve Burgu Kule gibi ikonik projeleri hayata geçiren DAP Yapı’nın bu defaki esin kaynağı dalgalar oldu. Toplam beş kule olarak tasarlanan projenin ilk kulesi satışa çıkarıldı
Geliştirdiği projelerde ezber bozan mimari tarzıyla dikkat çeken DAP Yapı, satışa sunduğu son projesinde de yine aynı çizgisini ortaya koydu. Şirketin bu defaki esin kaynağı dalgalar oldu. Beş kule olarak tasarlanan ve toplam 800 birimin yer alacağı projenin satışa çıkarılan iki kulesinde 354 daire ve 15 dükkân bulunuyor. Kulelerden birinin satışa çıkarıldığı projede yüzde 42’lik satışa ulaşılmış durumda.

10 aylık çalışma
Dalgalardan esinlenerek hayata geçirdikleri DAP Dalga Kule’nin dünyada bir benzerinin olmadığını ifade eden DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, Dalga Kule’nin 10 aylık bir çalışma sonucunda hayata geçirildiğini söyledi. Dalga Kule ile daha önceki projelerde olduğu gibi yine kentin silüetini değiştirecekleri bir projeyi ortaya çıkaracaklarının altını çizen Yılmaz, ön satışa çıkardıkları ilk kulenin büyük bir ilgi görerek yüzde 42 oranında satıldığını açıkladı. Yılmaz, daha önceki Dragos Royal Towers, Royal Center ve Burgu Kule gibi Dalga Kule’nin de büyük bir hızla satılmasını beklediklerini kaydetti.
270 milyon liralık projeyi 30 ayda tamamlayacaklarını ifade eden Yılmaz, dairelerin, sahiplerinin oturmadıkları dönemde günlük, haftalık ya da aylık olarak kiraya verilebileceğini kaydetti.
Deniz dalgasından esinlenerek tasarlanan Dalga Kule, beş kule olarak tasarlandı. Projenin ilk etabında 22’şer katlı iki kule bulunuyor. Adalar ve deniz manzarasına sahip projede blokların 9’uncu katında kafe kahvaltı salonları, blok üstlerindeki roof’larda ise 360 derecelik manzaraya hakim jakuziler yer alacak.

Yüzde 80 yeşile ayrıldı
Arsanın yüzde 80’lik bölümünün yeşil ve sosyal alanlar için ayrıldığı projede dört mevsim kullanılan açılır-kapanır yüzme havuzu, yürüyüş ve koşu parkurları ve çok amaçlı spor sahasının yanı sıra sosyal tesis bünyesinde fitness center, sauna, Türk hamamı ve masaj odaları bulunuyor.

HANGİ DAİRE KAÇ LİRA?
Tipi Alanı(m2) Fiyat*
Stüdyo 45-61 149.000
1+1 60-88 199.000
2+1 84-105 298.000
*Başlangıç fiyatı

120 milyon liralık yatırım
Mimarı Zafer Sağdıç olan projede A Blok’ta 178 konut, B Blok’ta 176 konut ve 15 adet dükkân olmak üzere toplamda 369 ünite yer alıyor. Projenin ikinci fazıyla birlikte rezidans ve dükkanların sayısı 800 üniteye tamamlanacak. Büyüklükleri 45 ile 105 metrekare olarak değişen stüdyo, 1+1 ve 2+1 rezidans dairelerin yer aldığı Dap Dalga’da yüzde 30 peşinatla 36 aya kadar firma bünyesinde vade yapılıyor.

Kuzey Güney ile cazibesini yükseltti

LykiaWorld Antalya’nın villaları, iddialı televizyon dizilerinden ‘Kuzey Güney’in çekimlerine sahne olduktan sonra popülaritesini daha da artırdı. Kıvanç Tatlıtuğ’un başrolde olduğu Kuzey Güney’in çekimlerinin gerçekleştiği villaların her birinde kapalı ve açık olmak üzere iki havuz ve bahçe bulunuyor. Denizle ormanı buluşturan bir doğaya sahip olan konutların her biri 225 metrekarelik dubleks villalardan oluşuyor. Üst katında teras, jakuzili banyo ve sauna bulunan villaların sakinleri, özel hizmet paketlerinden dilediğini seçerek yararlanabiliyor. Sakinlere doğum günü, balayı, evlilik yıldönümü, premium treatment paketlerinin bulunduğu hizmetler sunuluyor.

Konut kadar kamu yapılarında da etkili

Toplu Konut İdaresi’nden (TOKİ), yapılan açıklamada kurumun, inşa ettiği hizmet binalarıyla kamunun yeni mimarı olduğuna dikat çekildi. Açıklamada Milli Eğitim, Milli Savunma, Sağlık ile Maliye Bakanlıkları'na ait kuruluşlar ile Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığına, modern binalar yapan TOKİ, hakkında şu ifadelere yer verildi: “Bugüne kadar diğer kurum ve kuruluşlarla işbirliği çerçevesinde, 258'i Milli Eğitim Bakanlığı ile imzalanan protokol ile olmak üzere toplam 755 okul, 80 pansiyon, 781 spor salonu, Sağlık Bakanlığı ile yapılan protokol ile 145 hastane, 90 sağlık ocağı, SHÇEK ile yapılan protokol ile de 24 sevgi evi, 18 engelsiz yaşam merkezi yapımını gerçekleştirdi.