BKM’nin yeni mekânı Zorlu Center

Zorlu Gayrimenkul Genel Müdürü Levent Ergül, kapılarını 2011 yılı Ağustos ayında açacak olan Zorlu Center’ın kültür kompleksini Beşiktaş Kültür Merkezi (BKM)’nin işleteceğini söyledi.
Bu konuda ön anlaşma yaptıklarını söyleyen Ergül, “Ahmet Nazif Zorlu, Türkiye’nin ‘ilk ve tek beş fonksiyonlu projesi’nde faaliyet gösterecek tüm işletmelerin marka olmasını istiyor. BKM’yi iyi bir marka olduğu için tercih ediyoruz. ‘Mutfak’ olarak tanımladıkları tiyatro okulunu buraya taşıyacaklar. 3 bin 500 metrekare alan tahsis edeceğiz. Modern akustik sisteme sahip 300 kişilik stand-up sahnesi, 750 kişilik tiyatro salonu ve 2 bin 350 kişilik çok amaçlı salonu kullanabilecekler. Çok amaçlı salonda yapılacak Las Vegas ve Broadway tarzı gösteri ve müzikalleri de BKM organize edecek” dedi.

Avrupalı müzikaller buraya
Toplamda 65 milyon euro harcayarak Türkiye’nin en büyük ve en modern kültür merkezini inşa edeceklerini hatırlatan Levent Ergül, “Sahne 6 metre aşağıya inecek. Dekor 15 metre yukarıda değişebilecek. Avrupa turnesine çıkan müzikaller, uygun sahne düzeni olmadığı için İstanbul’a gelemiyordu. Yapacağımız kültür merkezi İstanbul’un sanat etkinliklerine çok önemli katkı sağlayacak” diye konuştu.
Kültür merkezinin proje ve inşaatında ticari düşünmediklerini vurgulayan Ergül, Zorlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Nazif Zorlu’nun kültür merkezi inşaatını bir tür sosyal sorumluluk ve İstanbul’a armağan gibi gördüğünü ve tüm süreci böyle yönlendirdiğini söyledi. Ergül, “Biz de dünyadaki tüm önemli kültür merkezlerini ve salonları gezdik. Olabileceğin en iyisini yapmak için çalıştık. Konserleri, tiyatroları, gösterileri ve sergileriyle İstanbul’un kültür ve sanat yaşamına önemli katkı sağlayacak. Çıtayı yükseltecek”
şeklinde konuştu.

ERDOĞAN, SALON SIKINTISINI ÇÖZMEK İÇİN YOLA ÇIKMIŞTI

Beşiktaş Kültür Merkezi A.Ş, Necati Akpınar ve Yılmaz Erdoğan’ın girişimleri sonucu, Beşiktaş’ta bulunan eski Mıstık Sineması’nın tiyatro salonuna dönüştürülmesiyle kuruldu. 24 Ekim 1994 tarihinde temelleri atılan şirketin sermayesi 755 bin 150 TL.
Beşiktaş Kültür Merkezi A.Ş’nin yönetim kurulu başkanlığında Necati Akpınar, başkan vekilliğinde Yılmaz Erdoğan, yönetim kurulunda ise Zümrüt Arol Bekçe görev alıyor.
İstanbul’da yaşanan salon sıkıntısına çözüm getirmek, geniş ve tecrübeli oyuncu kadrosu ile farklı projelere imza atmak amacıyla yola çıkan BKM, 24 Şubat 1995’te ‘Otogargara’ adlı oyunla “perde” dedi. Bu oyun 464 kez sahnelenerek yaklaşık 558 bin kişi tarafından izlendi. Zaman içerisinde bünyesinde oluşturduğu BKM Film ile sinema ve televizyon yapımlarının, BKM Organizasyon ile ise farklı etkinliklerin hayata geçmesine katkıda bulunan BKM, bugüne kadar sayısız konser, gösteri, şenlik, panel ve seminer gibi projeye de ev sahipliği yaptı.

‘70’inci en büyük’ten iki otel

Ant Yapı’nın İzmir Alaçatı’daki otel projesi
‘Dünyanın En Büyük 225 Uluslararası Müteahhitlik Firması’ sıralamasına bu yıl ilk kez, ama oldukça yüksek bir sıralamadan; 70’incilikten giren Ant Yapı, iki otel yapma kararı aldı. Otellerden biri İstanbul Ataşehir’de, diğeri ise İzmir Alaçatı’da yer alacak. Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Okay, iki otelin yatırım faturasını ise 60 milyon dolar olarak açıkladı. Projelerin tamamlanma tarihi ise 2010.
İstanbul’daki otellerini Ataşehir’deki BİLFEN Koleji’ne komşu arsaları üzerinde yapacaklarını belirten Okay, işletmesi için Radisson Blu ile anlaşılan otelin 4 bin metrekade 20 bin metrekarelik inşaat alanına sahip olacağını söyledi. Bu otelin yatırım maliyetini 50 milyon dolar olarak açıklayan Okay, 200 odalı otelin cafe ve restoranlarıyla örnek bir yapı olacağını söyledi.
10 milyon dolar yatırım bütçeli ikinci oteli ise Alaçatı’da yapacaklarını ifade eden Okay, “Port Alaçatı projemiz ile Alaçatı Marina’nın yarattığı sinerjiden faydalanacak bir otel olacak. 35 yatak kapasiteli dünya çapında bir butik otel düşünüyoruz. 4 bin metrekare arsada 4 bin metrekare alanlı inşaat yapacağız”diye konuştu.

1 yılda 1.6 milyon m2
Okay, Ant Yapı’nın ‘Dünyanın En Büyük 225 Uluslararası Müteahhitlik Firması’ sıralamasına bu yıl ilk kez girmelerini ise, “Türkiye Müteahhitler Birliği’ne üye değildik. Onun için listede yer almıyorduk. Üye olduk ve sıralamadaki yerimiz belli oldu” sözleriyle yorumladı.
Ant Yapı, listedeki Türk firmaları içinde ise 37’nci olan Enka ve 66’ncı Gama’dan sonra en çok iş yapan üçüncü isim. Şirket, sıralamaya 2008 yılında tamamladığı 1.6 milyar dolar bedelindeki, toplamda 1.6 milyon metrekareyi geçen üstyapı işiyle girdi. Firma, son 10 yılda 4 milyon 427 bin metrekare iş aldı. Bunun 665 bin metrekaresi yurtiçi projelerden oluşuyor.

İstanbul’un en ucuz home ofisi Ntepe’de

Esenyurt’ta gerçekleştirilen Ntepe projesi metrekare bazında İstanbul’da şu an satışta olan projeler arasında en cazip olanı. Bahçeşehir ve Esenyurt’un kesiştiği 15 dönüm arsa üzerinde 10 dönümlük inşaat alanıyla hayata geçirilen Ntepe, metrekare fiyatlarındaki cazipliği kadar kredi şartları, Bahçeşehir’e yakınlığı ve 57 bin TL’den başlayan rezidans fiyatlarıyla üzerinde dikkatle durulması gereken bir proje.
Ntepe projesinde fiyatlar 57 bin TL’den başlayarak 197 bin TL’ye kadar yükseliyor. 1+1’ler 57 bin TL’den, 2+1’ler 97 bin TL’den, 3+1’ler ise 197 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Projede 17 bin TL peşinatla Finans Bank’tan 120 aya yüzde 1.09 faizle konut kredisi kullanılabiliyor. Taksitler 599 TL’den başlıyor. Firma, 60 aya kadar kendi bünyesinde yüzde 0.98 faizle vadelendirme yapıyor.
Daire tipleri üç tiple sınırlı değil. Projede 68 metrekare ile 325 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 ve 2+1 teraslı ile 3+1 teraslı konutlar bulunuyor.1+1’lerde ise seçenekler oldukça bol. Ntepe’de 68, 78, 79 ve 91 metrekarelerden oluşan dört farklı tipte 1+1 yer alıyor. Projenin yapımına Kasım 2009’da başlandı. Teslim tarihi ise Haziran 2011.

Beş bloktan biri rezidans
Proje, 10, 22 ve 25 katlı beş bloktan oluşuyor. Konut sayısı ise 450. Bu bloklardan birisi tamamen rezidans olarak ayrıldı. Rezidanslar 79 ve 91 metrekarelik 1+1’lerden oluşuyor. Ntepe’de residence binasındaki dairelerin her biri özel ‘home office’ konsepti ile hazırlandı. Bahçeşehir ve Esenkent arasında olması; projeye kolay ulaşılabilir bir iş merkezi kimliği de katıyor.

Japon bahçesi çekimi
Beş bloktan biri de alışveriş bloğu olarak tasarlandı. 1000 metrekarelik bir alanı kapsayan bu bölümde süpermarket, banka, cafe ve restoranlar yer alıyor.
Projenin önemli özelliklerinden biri de blokların 14 ve 15’inci katlarında Japon bahçelerinin yer alması. Bu Japon bahçelerinin içinde fitness salonu bulunuyor. Çocuklar için oyun alanlarının tasarlandığı projede biri kapalı, diğeri açık iki
otopark bulunuyor.

NEDEN CAZİP?
- Metrekaresi 700 TL’den başlayan fiyatlarla şimdiye kadar İstanbul’da satışa çıkarılan en cazip konut projesi. Esenyurt’ta inşaatların metrekare maliyetleri 600 TL’den başlıyor. Arsa payı da dahil edildiğinde neredeyse maliyetinin altında satılıyor.
- Projenin ucuzluğu; inşaatın yoğunluğundan kaynaklanıyor. 15 bin metreka arsada taban oturumu 10 bin metrekare. 5 bin metrekare yeşil alan olarak ayrıldı.
- Projenin bankayla anlaşması var. Bu çok önemli bir avantaj. Çünkü, Mortgage Yasası’na göre, inşaatta bir sorun yaşanılırsa muhatap doğrudan banka.
- Finansbank ile yapılan özel anlaşma çerçevesinde aylık faiz oranı 1.09 olarak belirlendi.
- Ntepe, her ne kadar Esenyurt’un ilçe sınırlarında kalsa da Bahçeşehir’e komşu. Bahçeşehir’in tüm olanaklarından faydalanabilecek.

GÜNDEM

Beykoz’da 3 bin 296 metrekarelik arsa
Beykoz Belediye Başkanlığı Çubuklu Mahallesi’ndeki 3 bin 296 metrekarelik arsayı satışa çıkardı. Arsa için istenen muhammen bedel 4 milyon 903 bin 500 TL. Geçici teminat ise 147 bin 105 TL. Arsa ticari imara sahip. Bu durumda ihaleyi kazanan 3 bin 296 metrekareye dükkan veya ofis yapabilecek.
İhale 8 Aralık 2009 günü saat 10.30’da ‘açık teklif usulü’yle gerçekleştirilecek. Şartname Beykoz Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden alınabilir.

Florya Basınköy’de yan yana iki arsa


Bakırköy Belediye Başkanlığı, Basınköy Mahallesi’nde komşu parsellerde bulunan iki konut arsasının satışı için ihale düzenledi. Bin 179 metrekare, 949 ada ve 256 parsel üzerinden kayıtlı arsa için 4 milyon 11 bin 320 TL muhammen bedel, 120 bin 339 TL de geçici teminat isteniyor. 2 bin 719 metrekare ve 255’nci parsele kayıtlı olan taşınmaz için ise 8 milyon 157 bin 180 TL muhammen bedel, 244 bin 715 TL geçici teminat belirlendi.
İhale 15 Aralık’ta, saat 11.30’da İstanbul Bakırköy Belediye Başkanlığı Encümen Salonu’nda kapalı teklif usulü ile gerçekleşecek. İhalenin şartnamesi Şükrançiftliği Sokak No:1 Bakırköy adresindeki Hukuk İşleri Müdürlüğü’nden 250 TL karşılığında satın alınabilir. Katılımcıların en geç ihale gününden bir gün önce saat 16:00’a kadar tekliflerini İstanbul Bakırköy Belediye Başkanlığı’nda yazı işleri müdürlüğüne teslim etmeleri gerekiyor.