Fer Yapı’nın Anadolu’da ‘KARTAL’la uçma planı

İswest ve ITower gibi İstanbul’un alanındaki en iddialı projelerinin altında imzası olan Fer Yapı, dev gruplarla hayata geçirdiği bu projelerin ardından tek başına inşa edeceği yeni projenin adresi olarak Kartal’ı seçti. Fer Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ramadan Kumova, 2 yıl önce kurdukları Fer Yapı’nın çok başarılı projeler hayata geçirdiğini belirterek, “Benim yapım böyle. Hiç küçük oynamadım ve iyi bildiğim işte başarılı oldum” dedi.
Kumova, Boyner Grubu ile Basın Ekspres Yolu’nda yaptıkları İswest ve Sinpaş ile Bomonti’de inşa ettikleri ITower projelerine arsa hariç 200 milyon dolar yatırım yaptıklarını belirterek, “Türkiye’nin önemli gruplarıyla projeler yapıyoruz. Bizim sermayemiz güvendi ve biz bu güveni boşa çıkarmadık” diye konuştu.

Kartal’a home-ofis
Kumova, Kartal’daki yeni proje için de arsa satın aldıklarını açıklayarak, “Net 11 dönüm arsada önce kat karşılığı proje yapacaktık ama sonra arsayı satın aldık. Orada home-ofis ve ticari alanlar yapacağız, toplamda 442 ünite olacak. Kartal’da E-5’in yanındaki arsanın deniz tarafından girişi var. Zaten birinci kattan itibaren de deniz görüyor” dedi. Projenin yapımı süren metronun iki durağının arasında yer aldığını ifade eden Kumova, şu bilgileri verdi:
“Proje çizimleri tamamlandı ama Güney Kartal ile ilgili plan tadilatı gündemde. Bu gelişme satışa çıkmamızı uzatabilir ama projeyi pozitif yönde etkileyebilir. Proje 2 yüksek kuleden oluşacak. Ama burada arazi çok geniş değil. Alan ne kadar geniş olursa proje o kadar farklılaşıyor ama burada standartların dışına çok çıkmayacağız.”

Bomonti’de ofisler tükeniyor
Ramadan Kumova, Bomonti’deki ITower projesinin ise tamamıyla ofislerden oluştuğunu belirterek, Türkiye’deki ofis boşluğunu çok önceden keşfettiklerini ve yatırımlarını buna göre şekillendirdiklerini söyledi. Kumova, ITower’ı satışa çıkarmadan önce ‘ofis yapmayın’ şeklinde görüşler aldıklarını vurgulayarak, “Maslak ya da Kavacık’ta olur ama burada ofis olmaz dediler. Buna rağmen ofis yaptık. Küçük ofis ihtiyacını düşündük ve ofisleri küçülttük” değerlendirmesini yaptı. Bu kopsepti ilk uygulayan firma olduklarını dile getiren Kumova, projeyle ilgili şu bilgileri verdi:
“Bomonti Manhattan gibi bir yer. Çok iyi bir tarla ne ekersen onu biçersin. Geçen yıl satışa çıkan projede 23 bin metrekarede 206 ofis bulunuyor. 30 katlı ITower’da ilk 14 kata kadarki ofislerden avukat, doktor ve danışmanlar satın alırken, deniz gören 16 kattan sonraki büyük ofisleri de hukuk büroları, tekstil ve elektronik sektöründen kurumsal şirketler tercih etti. Projede şerefiyeler 16 kattan sonra yüzde 40 oranında artıyor. Projede ofislerin yüzde 70’ini sattık. Yüzde 25’i için de ciddi talep geldi ve görüşmelerimiz sürüyor. Ofislerin metrekaresi 4 bin 200 dolardan başlıyor.”


‘İstwest 6 BİN TL’Yİ GÖRÜR’

Ramadan Kumova, Basın Ekspres’deki İstwest için“Adeta çekim merkezi oldu. Lokasyon ve konsept çok beğeniliyor. Çok farklı ihtiyaçlara cevap verebiliyor” dedi. 5 bin m2 kapalı alanı buluna projede daireleri ve rezidansları birbirinden ayırdıklarını belirten Kumova, “Bunun yanı sıra duvarları kaldırdık. Mağazalarla alışveriş sokağı oluşturduk ve herkesi davet ettik” dedi. Projedeki konutların metrekare fiyatlarının 5 bin liranın üzerine çıktığını ifade eden Kumova, inşaat tamamlandığında ise fiyatların 6 bin lirayı bulacağını söyledi.


Deluxia ile Dragos’ta sıfır faiz ve peşinat dönemi


Ataşehir’deki Deluxia projesini Maltepe Dragos kıyılarına taşıyan 500 dairelik Deluxia Dragos ile taşıyan Teknik Yapı, ‘Bahar Fırsatı’ kampanyası başlattı. Firma kampanya kapsamında kredi faiz oranını sıfıra indirirken, peşinatı da sıfır olarak belirledi. Ayrıca kampanya dahilinde Teknik Yapı’nın finanse ettiği kısım dahilinde sıfır faiz ve sıfır peşinat kullanmak isteyenler ilk ödemeyi 12 ay sonra yapma olanağına da sahip oluyor.
Deluxia Dragos projesinde sıfır faiz olanağı, değişen taksit tutarına göre 48 ay vadeye kadar uzanıyor. Kampanyanın sunduğu diğer avantajlar arasında 148 bin 500 liradan başlayan daire fiyatları, 1.019 liradan başlayan taksit ödeme seçeneği, tüm vadelerde yüzde 1’in altında kalan faiz oranları gibi birbirinden cazip fırsatlar da yer alıyor. Kampanya, farklı peşinat veya vade seçeneği tercih edenlerin ödeyeceği faiz oranını da piyasadaki en uygun seviyeye çekerek yüzde 0,28 ile yüzde 0,91 arasında sınırlıyor.

Maliyeti biz yüklendik
Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, kendi finansal güçlerini ortaya koyarak yüzde 25 peşinat zorunluluğunu sıfır maliyetle müşteri adına yüklendiklerini belirterek, “Çünkü Deluxia Dragos, gün geçtikçe değer kazanan Kartal’da yatırım yapmak isteyenler için iyi bir fırsat ve müşterilerimizin bu fırsatı kaçırmasını istemedik” dedi.


GÜNEŞLİ’DE KUŞ SESİNİ DİNLETTİRECEK


Kavi Yapı, şubat ayında inşaatına başladığı Home Aves projesini görücüye çıkardı. Türkiye’nin ilk kuş temalı projesi olarak lanse edilen Home Aves’te bu konsepte uygun olarak kuş bahçesi, meyve bahçesi ve sebze bahçesi bulunuyor. 6.5 dönüm arsa üzerinde inşa edilen ve yüzde 80’i yeşil alana ayrılan Home Aves’te inşaatın 24 ayda teslim edilmesi planlanıyor. 30 milyon liraya mal olacak proje iki blokta 191 daireden oluşuyor.
Sekiz farklı tipte 1+0, 1+1, 2+1 ve 3+1 dairenin bulunduğu Home Aves’te konutların büyüklüğü 41 metrekare ile 172 metrekare arasında değişiyor. Projede fiyatlarsa dairelerin büyüklüğüne ve konumuna göre farklılık gösteriyor. 1+0 stüdyo daireler 99 bin liradan, 1+1 daireler 149 bin liradan, 2+1 daireler 239 bin liradan, 3+1 dairelerse 377 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor.

Hemen tapu veriliyor
Home Aves projesinin eşine az rastlanır bahçeleriyle de ön plana çıktığını belirten Kavi Yapı Genel Müdür’ü Mehmet Üstün, “Projeye ismini veren garden aves (kuş bahçesi), kuş sesleri içinde kitap okumak ya da keyif yapmak isteyenler için düşünüldü. 100 metrekarelik doğal bir kafeste bir taraftan kuş sesleriyle günün stresini atabilirsiniz” diye konuştu.
Üstün, Basın Ekspres Yolu üzerindeki işyeri sahiplerinin ve çalışanların projeye yoğun ilgi gösterdiğini belirterek, ön satışta 191 daireden 40 tanesini sattıklarını söyledi. Ödeme konusunda konut alıcılarına kolaylık sağladıklarını dile getiren Üstün, “Yüzde 5 peşinatla dairelerimize sahip olmak mümkün. Tapuları da anında teslim ediyoruz. Taksitle almak isteyenler için Türkiye Finans ve Finansbank ile anlaşma yaptık” dedi.

1.111 lira taksit

Mehmet Üstün, projede uygun ödeme planı da oluşturduklarını belirterek, şu bilgileri verdi: “Örneğin 100 bin liraya satılan 1+1 dairemiz için
5 bin lira peşinat vermek yeterli. İlk altı ayın sonunda 10 bin lira yine birinci yılın sonunda 10 bin liralık iki ara ödememiz var. Onun dışında kalan 75 bin lirayı da 48 ay 1.979 lira taksitle veya
120 ay vadede 1.111 lira taksitle ödemek mümkün.”


Riskli yapıları lisanslı heyetler belirleyecek

“Riskli Yapıların Tespit Edilmesine Dair Yöntem Belirleme Çalıştayı”na katılan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, riskli binaların belirlenmesi için oluşturulacak heyetlerle ilgili bilgi vererek, 4’ü üniversiteden 3’ü bakanlıktan lisans almış 7 kişilik heyetlerin belirleyeceğini söyledi.
Dönüşüm yapılacak yerlerin sadece gecekondular, kaçak yapılar olmadığını, ruhsatlı, iskanlı yapıların da dönüştürülmesi gerektiğini belirten Bayraktar, “Son 100 senede 80’in üzerinde depremde 85 binden fazla insanımızı kaybettik. O yüzden bu çalışmaların bir an önce yapılması lazım” dedi.
Bir binanın riskli bina olması durumunda kiracılarına eğer ihtiyacı varsa kira yardımı yapacaklarını, bina sahibi olup da yeni bina yapacak parası yoksa ona da kredi vereceklerini belirten Bayraktar, “Riskli olan bölgelerdeki vatandaşlara belediyeler tebligat yapacak, ‘riskli binalarınızı tespit ettirin, tespit ettirdikten sonra kendiniz yıkın’. Eğer riskli alan içerisinde sağlam bina varsa bu bina kalacak. Riskli alan içerisinde tarihi yapı varsa, o yapı da kalacak” şeklinde konuştu.


Yeni kampanyada ayda 1.260 TL ile ev satıyor


Sinpaş Yapı, İstanbul’un en hızlı gelişen bölgelerinden Sultanbeyli’de yer alan Liva İstanbul projesi için yeni bir bahar fırsatı sunuyor. Bu kapsamda projeden ev almak isteyenler 1.260 liradan başlayan taksitlerle hiçbir peşinat ödemeden, 60 ay vade imkânı ile ev satın alabilecekler.
60 aya 0.75, 120 aya ise 0.92 faiz oranıyla vade yapılan projede, 152 bin 500 liradan başlayan fiyatlarla ev sahibi olmak mümkün. Toplamda 800 konuttan oluşması planlanan projede, tavan yüksekliği 5 metreye kadar uzanan loft dairelerin yanı sıra 100 metrekareye kadar kendine özel bahçesi bulunan konutlara da yer veriliyor.


36 aya sıfır faiz imkânıyla ofis sahibi olma fırsatı

AR Şirketler Grubu’nun ikinci projesi Arluxia Home Office’ten kampanya haberi geldi. Buna göre 100 metrekarelik ofislerde 175 bin liradan başlayan fiyatlarla 36 ay sıfır faiz seçenekleri sunuluyor. Beykent’te hayata geçirilen projede, 156 ofis, 29 mağaza, 10 restaurant ve 1 fitness salonunu bulunuyor. Kasım 2011’in son haftası satışa çıkarılan ve yüzde 40’ı satılan proje, modüler sistemi sayesinde kat başına 3 bin 447 metrekarelik flat ofisler oluşturma imkânı veriyor. Büyükçekmece Gölü ve Marmara Denizi’ni gören ofislerin metrekare fiyatları ise 1.500 liradan başlıyor. Binanın tasarımı 2 Design Group tarafından yapılan proje çatı, zemin ve bodrum katları dışında 7 kattan oluşuyor.



Kat bahçeleri ve rezidans bloğuyla fark yaratıyor

Yalçıntepe Group tarafından inşa edilen Maximoon, Bahçeşehir’de yükselmeye devam ediyor. 8 blokta 1.560 konutun bulunduğu projede, 86 adet ticari üniteye de yer veriliyor.
Stüdyo’dan 3+1’e farklı daire tiplerinin olduğu projede dairelerin büyüklükleri 39 ile 202 metrekare arasında değişiyor. Rezidans dairelerin de olduğu projede, rezidanslar için özel kapalı havuz, hamam, sauna ve fitness center bulunuyor. Kat bahçelerine yer verilen projede, binalar arasındaki mesafe en az 20 metreden oluşuyor.
Atatürk Havalimanı’na 17 ve E5 karayoluna 5 dakika uzaklıkta konumlanan projede, açık ve kapalı yüzme havuzu, koşu ve yürüyüş yolu bulunuyor. Projenin bitiş tarihi ise Haziran 2013.


Cevahir, Makedonya’da en iyi proje ödülünü kaptı

Cevahir Holding, Makedonya’nın Başkenti Üsküp’te düzenlenen Uluslararası RealEx Fuarı’nda yeni projesini tanıttı. Üsküp’te düzenlenen ve 300’den fazla girişimci ve yatırımcının katıldığı fuarın en çok ilgi gören projesi firmanın Makedonya’daki projesi oldu. Fuarda düzenlenen ödül töreninde de Cevahir Holding, ‘2012 Yılının En İyi Projesi’ ödülünü kazandı. Gayrimenkul piyasasındaki gelişmeler ve yatırımların incelendiği fuarda kazandığı ödülün gururunu yaşayan Cevahir Holding’in lüks detaylarla bezeli standı, fuara katılan misafirler ve basın tarafından bir an olsun boş bırakılmadı.