Gökdelen yapılacaktı toplu konuta kısmet oldu

Sultangazi’de 131 bin 258 metrekarelik alanı kadar herhangi bir kat sınırlaması olmadığından üzerinde istenilen yükseklikte gökdelenlerin yapılabileceği arsaya gelen talep yeterli olmayınca planlar değişti. Arsayı ihaleye çıkaran Emlak Konut GYO, şimdi burada özellikle Sultangazi, Gaziosmanpaşa, Esenler ve Bağcılar sakinleri için 3 bin 500 konut inşa etmeyi planlıyor.
Geçen ay ihaleye çıkıtkları arsaya gelen talebi yeterli bulmayınca ihaleyi iptal ettiklerini açıklayan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, “Burayı toplu konut bölgesi ilan edeceğiz. Amacımız, yaklaşık 3 bin 500 konut inşa etmek. Bunun için şu anda ticaret ve turizm imarlı olan arsada plan tadilatına gideceğiz. Buradaki konutları özellikle Sultangazi, Gaziosmanpaşa, Esenler ve Bağcılar sakinlerine satmayı planlıyoruz” dedi.

Deprem dönüşüm projeleri
Özellikle bu ilçelere yönelmelerinin nedeni olarak buralardaki konutların depreme dayanıksız olmasını gösteren Kurum, “Buralar, bir depremde yerle bir olacak. Biz bu arsa ile o bölgede dönüşüm noktasında ilk adımı atacağız. Elimizdeki arsalarla dönüşümü hızlandırmayı planlıyoruz” diye konuştu.
TOKİ’den satın aldıkları arsalar üzerinde 2010 yılından itibaren gerçekleştirecekleri projelerde deprem dönüşümünü ön plana çıkartacaklarını vurgulayan Kurum, konuşmasını şu şekilde sürdürdü: “Bu çerçevede TOKİ ve Hazine’ye ait arsa ve arazileri araştıracağız. 2010’da öncelikli gündemimiz bu olacak. Tuzla’da 2 bin 500, Gaziosmanpaşa’da 1.500, Körfez’de 800, Gebze’de 1.400 konut ve Alemdağ’da 1.200 konut inşa edeceğiz. İnşa ettiğimiz konutları yüzde 10’dan başlayan peşinatlarla satacağız” dedi.

ARSA İÇİN 89 MİLYON TEKLİF EDİLDİ
İSTOÇ’a bitişik 131 bin 258 metrekare alanlı ve 288 bin 767 metrekare inşaat alan izni bulunan arsa geçen ay ihaleye çıkartılmıştı. Üzerine yapılacak binada yüksekliğin serbest bırakıldığı arsada ihaleyi kazanan, Devlet Hava Meydanları İşletmeleri ve Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü ile füze üst komutanlıklarından izin almak koşuluyla İstanbul’un en yüksek binasını inşa edebilecekti.
Ticaret ve turizm imarlı olan arsanın ilk ihalesi16 Mart’ta gerçekleştirildi. Ancak, ihaleye tek teklif geldi.
İhaleye yalnız katılan Doğu İnşaat San.- Precast Beton San. Ortak Girişimi’nin arsa için teklifi ise 89 milyon TL oldu. Emlak Konut GYO’ya ise 22 milyon 250 bin TL teklif edildi. Ancak, Emlak Konut GYO, hem katılımın az olması hem de gelen tek teklifin de düşük olması nedeniyle ihaleyi iptal etti.

Müteahhitlere Eximbank’tan ‘özel formüllü destek’ geliyor
Müteahhitlik sektörünün yurtdışı faaliyetlerinin ve iş hacminin artırılması amacıyla Bakan Zafer Çağlayan’ın başkanlığında Dış Ticaret Müsteşarlığı’nda (DTM) yapılan toplantıda sektörün malzeme ayağı da dahil yurtdışı çalışmalarını artırması için yapılması gereken stratejiler konuşuldu. Ekonomik Koordinasyon Kurulu’nda (EKK) sektörün sorunlarına çare bulmaya hazırlanan devlet, şimdi de Eximbank’ta da yenilenmiş bir paketi devreye sokmaya hazırlanıyor.

2015 hedefi 50 milyar dolar
Müteahhitlik sektörünün krize rağmen yurtdışı iş hacmini 20.4 milyar dolara taşıdığını belirten Çağlayan, “Gelecek yıl için 30 milyar dolar, 2015 için de 50 milyar dolar iş hacmi hedefliyoruz” dedi.
İş hacminin daha da artması açısından Eximbank’da yeni bir destek model üzerinde durduklarını açıklayan Çağlayan, “Türk Eximbank’ın farklı ve güçlü destekler sağlaması gerekiyor.
Herhangi bir banka gibi kredi vermek yerine, firmaların diğer bankalardan sağladığı 3, 5, 10 yıl vadeli kredilere teminat, garanti, kefalet vermek konusunda bir işlevi olmalı” dedi.
Çağlayan, EKK’nın bugün (dün) yapılacak toplantısında da bu konunun ele alınacağını vurguladı. DTM bünyesinde kurulan 39 ülke masasında 49 ülkedeki yapı sektörü ile ilgili ticaretin ve büyük yatırımların takip edildiğini de belirten Çağlayan, bunun sektörün iş alması açısından önemli bir veri sağlayacağını söyledi.

Müşavirlere de destek
Bakan Çağlayan, müşavirlik firmalarına yönelik olarak da bir çalışma içinde olduklarına dikkat çekti. Müşavirlere 30 milyon dolara kadar sözleşme, proje, ofis desteği verilebileceğini belirten Çağlayan, buna ilişkin köklü bir mevzuat çalışmasına başlamayı da öngördüklerini söyledi.
Öte yandan, mühendislik ve mimarlık sektörünün yurtdışında iş almasını sağlamaya yönelik desteklere ilişkin uygulama tebliğinin yenilenerek bugün (dün) itibariyle DTM’nin sitesinde ilan edildiğini ve uygulamaya konduğunu bildirden Çağlayan, “Müşavirlik sektörüne sağlanacak pazar araştırması, tanıtım ve yurtdışı ofis destekleri gibi klasik destek kalemlerinin yanı sıra fizibilite ve sözleşme desteklerini de içeren bu ‘pazara giriş mekanizması’ yeni düzenlemelerle etkin bir şekilde uygulanacak” diye konuştu.

‘İNGİLTERE’DEKİ 2 RADYATÖRDEN BİRİNİ TÜRKLER ÜRETİYOR’
Yurtdışı müteahhitlik sektörünün inşaat malzemeleri ihracatını da doğrudan etkilediğine dikkat çeken Bakan Zafer Çağlayan, 2008 yılında 23 milyar dolar olan yapı malzemeleri ihracatının geçen yıl 15.8 milyar dolara gerilediğini belirterek, bugün İngiltere’de satılan her iki radyatörden birinin Türkiye’den gittiğini vurguladı.

GÜNÜN PROJESİ
Yüzde 1 peşinatla ev sahibi olmak isteyenler için
Sarıgazi’de Garage İnşaat tarafından hayat verilen Garage Simplicity projesinde 30 Eylül 2010’da yaşam başlıyor. 13 bin 64 metrekare alan üzerine kurulan projenin inşaat alanı ise 37 bin 776 metrekare olarak tasarlandı. Konut büyüklüklerinin 88 ile 210 metrekare arasında değiştiği Garage Simplicity’den yüzde 1 peşinat, yüzde 0.77’den başlayan faiz oranlarıyla ev sahibi olmak mümkün.
Stüdyo dairelerin liste fiyatı 102 bin TL. Peşin ve banka kredili ödemelerde bu fiyat üzerinden yüzde 10 indirim yapılıyor. Dairenin indirimli fiyatı 91 bin 800 TL oluyor. Bu bakiyenin yüzde 1’i peşinat olarak veriliyor. Yani 918 TL. Yüzde 19’u yani 17 bin 442 TL teslimde ödeniyor. Yüzde 80’i banka kredisiyle ödeniyor.

297 bin TL’ye 3+1 daire
12 ay vadede yüzde 0.77, 60 ayda yüzde 0.90, 120 ayda ise yüzde 0.99 faiz uygulanıyor. Aylık taksitler 1.049 TL’den başlıyor. 1+1’lerin liste fiyatı 150 bin TL, 2+1’lerinki 195 bin TL, 3+1’lerin liste fiyatı ise 297 bin TL olarak belirlendi. Sitenin ortak alanları için yürüyüş parkuru, çocuk oyun alanları, açık yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, özel peyzaj uygulamalarıyla tasarlanmış dinlenme alanları, sauna, fitness merkezi ve çok amaçlı salon tasarlandı. 4 katlı binalardan oluşan Garage Simplicity projesi toplam 7 blokta 252 konuttan meydana geliyor.

NEDEN CAZİP?
- Peşinat oranı düşük.
- Aylık faiz oranları piyasadaki faiz oranlarının altında.
- Sosyal donatıları satıldığı fiyata göre gayet iyi.

Oksizen’de konutlar mayısta teslim edilecek
Eroğlu Yapı tarafından Sarıyer’de inşa edilen 40 konutluk Oksizen Konakları’nda evler sahiplerine mayıs sonundan itibaren teslim edilmeye başlanacak. 700 bin dolar ile 1 milyon dolar arasında fiyatlandırılan konaklar, 4+1 ve 5+1 tipi 222 ile 287 metrekare olarak tasarlandı. İş Bankası’ndan 120 aya kadar güncel faiz oranlarıyla konut kredisinin kullanılabildiği projede özellikle zen bahçeleri dikkat çekiyor.

Tarihe can verme kredisi 19 Nisan’da başlıyor
Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) kültür varlıklarının bakımı ve restorasyonu amacıyla verdiği kredilerde düğmeye 19 Nisan’da basılacak. 7 Mayıs günü mesai saati bitimine kadar başvurulabilecek krediler 10 yıl vade ve yüzde 4 faizle formüle edildi. En fazla 80 bin TL verilebilecek kredilerde, projenin keşif bedelinin en fazla yüzde 70’i kadar kredi kullandırılabiliyor.