Günde 2 bin 250 kişi konut kredisi kullandı

Son dönemlerdeki sorunlu kredi oranındaki artış, istatistiklerle ortaya konuldu. Ancak, ortaya konulan bir başka daha gerçek var.
Türkiye Bankalar Birliği’nin (TBB) verilerine göre, konut kredilerine beklenenenin de üzerinde bir ilgi var. Üstelik, sorunlu kredi miktar da diğer kredi türlerine göre az.
Konut kredilerinin beklenenenin de üzerinde ilgi gördüğünün en büyük kanıtı olarak günde ortalama 2 bin 250 kişinin konut kredisi kullanmasını ve günlük kullanılan kredinin 170 milyon TL’yi bulmasını gösteren Türkiye Bankalar Birliği Konut Kredileri Çalışma Grup Başkanı ve İş Bankası Bireysel Krediler Bölüm Müdürü Recep Oram, konut kredi bakiyelerinde yılın ilk çeyreğinde, özellikle mart ayında yakalanan büyüme paralelindeki yükselişe dikkati çekti.

‘2006 yılı bile aşılabilir’
Ortalama yüzde 7’lik büyümeyle konut kredisi bakiyelerinin 44 milyar 896 milyon TL’den 48 milyar 70 milyon TL’ye ilerlediğini bildiren Oram, şöyle konuştu: “Mart ayındaki büyümenin nisan, mayıs ve haziran aylarında da devam etmesini beklemekteyiz.
Mart ayı, aslında konut kredileri açısından bir dönüm noktası oldu. Son ayda sektördeki bakiye artışı 1 milyar 500 milyon TL‘yi geçti, ki söz konusu rakam, son 2 yılın en büyük bakiye artışıydı. Dolayısıyla ikinci çeyrekteki büyüme, bizi 2010 yılında konut sektöründe şu ana kadar gördüğümüz en büyük genişleme dönemi olan 2006 yılı oranlarının da üzerine taşıyabilir.”

‘Büyüme yüzde 30’u aşar’
2010 yılı başında konut kredisi bakiye artışının yüzde 20’ler seviyesinde olmasının öngörüldüğünü belirten Recep Oram, yılın ilk üç ayındaki rakamların, bu oranın yüzde yüzde 30’un üzerinde gerçekleşebileceğini ortaya koyduğunu söyledi.
2009 yılında refinansmanlarla birlikte yıl boyunca yaklaşık 250 bin konut kredisi kullanıldığını söyleyen Oram, bu noktadaki 2010 yılı artış beklentisini ise 350 bin rakamıyla açıkladı.

ARTIK, GENÇLER EV SATIN ALMAYA DAHA HEVESLİ
TBB’nin ortaya koyduğu istatistiklere göre, konut kredileri portföyünde 24-30 yaş grubunun ağırlığı giderek arttıyor. Geçmiş dönemlerde söz konusu grup toplam portföy içinde yüzde 8’lik bir paya sahipken şimdi bu oran yüzde 14’e yükselmiş durumda.
Recep Oram, bunu, şu sözlerle yorumladı: “Bu durum daha çok 30 yaş grubu ev alabilecek olan kişilerin geçmiş yıllarda ev almasından kaynaklanıyor. Üniversiteden 4-5 sene önce mezun olmuş, eşi de çalışan kişiler yeni konut projelerinin önemli müşteri grubunu oluşturmaya başladı.”
Bu arada kredi alanların yüzde 80’i lise ve üniversite mezunlarından oluşuyor.

‘KREDİLER ARASINDA EN SORUNSUZU KONUT KREDİSİ
Recep Oram, konut kredisinin en sağlıklı tür olduğunun kriz ortamında da ortaya çıktığını bildirdi. 2008‘de yüzde 1.31 olan lran sorunlu kredi oranının 2009’da yüzde 2.14’e yükseldiğini ifade eden Oram, “Diğer bireysel tüketici kredilerindeki takip oranları yüzde 5’ler, kredi kartlarındaki takip oranlarının ise yüzde 10’lar seviyesinde” dedi.

KREDİ TUTARI ARTTI, KOCAELİ YİNE LİDER
TTB’nin bir diğer istatistiğine göre, konut kredisi ortalama tutarları da giderek artmaya başlamış durumda. Recep Oram’ın ifadesine göre, 2005 yılında ortalama konut kredisi tutarları 50 bin TL iken bu rakam şimdilerde 80 bin TL’yi geçti. Konut kredisinin yüzde 65’ini ise üç yıldır olduğu gibi İstanbul, Ankara, İzmir ve Antalya kullanıyor.
Son üç yılda en fazla konut kredisi kullanılan 10 il arasında İstanbul son sırada yer alırken, ilk isim ise yüzde 68 ile Kocaeli. Şehri, ?Adana ve Antalya takip ediyor.

75 milyon dolara AVM kuracaklar
Bolu Dağı Tüneli’nin açılması, D-100 karayolunun Bolu Dağı kesiminde bulunan esnaf için işlerin tükenmesi noktası anlamına gelmişti. Bu yok oluşa meydan okumaya karar veren esnaf, Bolu Dağı A.Ş.’yi kurmalarının ardından günümüz trendine uyarak Bolu Dağı Tüneli yan tarafından bulunan araziye alışveriş merkezi (AVM) ve dinlenme tesisi yaptırıyor.
Avrupa’nın en büyük tesisini buraya kurmaya başladıklarını söyleyen Bolu Dağı A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Daylan, 75 milyon dolarlık bu yatırımın toplam yüzölçümünün 630 bin metrekare olacağını, içindeki 60 bin metrekarelik kapalı alanın 50 bin metrekaresinin AVM?olarak planlandığını kaydetti. 2 bin 800 kişiye iş imkânı sağlayacak bu yatırımı 2011 yılında tamamlayacaklarını açıklayan Daylan, şöyle konuştu:
“Avrupa’nın en büyük otoyol tesisi Bolu Dağı’na kurulacak. Merkezimizin içerisinde 110 adet iş yeri olacak. 2 bin 800 kişiye iş imkanı sağlanacak. 2011 yılının ortalarında tesisi hizmete açacağız.

‘5.500 aracı ağırlayacağız’
Otoyoldan günlük ortalama 23 bin araç geçiyor. Biz bu araçların 4’te birini tesislerimizde ağırlamayı düşünüyoruz. Yaklaşık 60 bin civarında misafirimiz olacak diye hesaplıyoruz. Tesislerimiz içinde bin yatak kapasiteli konforlu bir termal otel de olacak.”

‘Köylülerimiz kaybettiği geliri tekrar kazanacak’
Adnan Daylan, Bolu Dağı Tüneli açılmadan önce Bolu ile Kaynaşlı Sapağı arasında 153 işletme bulunduğunu anımsatarak, “Tünel açıldıktan sonra bu işletmelerin büyük bir çoğunluğu kapandı. Bu işletmelerde çalışan 3 bin 600 sigortalı işçi bulunuyordu ve bunlar işsiz kaldı. Bu tesisin açılmasıyla yeni iş imkanları ortaya çıkacak.
Burada yöresel ürünlerin satılacağı alanlar yapılacak. Köylülerimiz kaybettikleri gelirleri tekrar kazanma şansı elde edecekler. Tesisin tamamlanmasıyla Bolu Dağı tekrar canlanacak” diye konuştu.

GÜNÜN PROJESİ
Finans merkezine yakın olmak isteyenlere göre
Pera Evleri, Finans Merkezi’ne yakın olmak isteyenler için ideal projelerden biri olarak görünüyor. Taksim Yapı’nın Ataşehir’de hayata geçirdiği bu proje, 4 bin metrekare alan üzerinde 3 blokta 72 konuttan oluşuyor. Projenin inşaat alanı ise 12 bin metrekare. İnşaatına 2006’da başlanan ve 2008 sonundan bu yana yaşamın başladığı Pera Evleri’nde konut bedelinin tamamını peşin ödemek isteyenler için yüzde 10 indirim uygulaması var.

Fiyatlar 265 bin TL’den başlıyor
Projede alanları 120 metrekarelik 2+1’ler, alanları 142 metrekarelik 3+1’ler ve alanları 170 metrekarelik 4+1’ler yer alıyor.
Fiyatların 265 bin TL ile 385 bin TL arasında değiştiği projede yüzde 25 peşinatla İş Bankası’dan 120 aya yüzde 0.87 faizle konut kredisi kullanılabiliyor. Peşinatlar 66 bin 250 TL’den, taksitler ise 2 bin 167 TL’den başlıyor.
Projede açık yüzme havuzu, yürüyüş ve bisiklet parkurları, çocuk bahçesi, spor alanları, basketbol sahası, her konut için 1 araçlık kapalı otopark bulunuyor.
Pera Evleri’nin inşa edildiği arazinin yüzde 80’i ise yeşil alan olarak ayrıldı. Doğalgaz kaçağı algılama sistemi, elektrik çarpmalarını sınırlayıcı sistem, yangın ihbar alarmı gibi güvenliğe yönelik detayların uygulandığı proje, ısı ve ses yalıtımlı dış cephe mantolama sistemiyle inşa edildi.

NEDEN CAZİP?
- Hemen teslim olduğu göz önünde bulundurulursa fiyatı avantajlı görünüyor.
- Sosyal donatıları iyi planlanmış.
- Projenin bulunduğu lokasyonun prim yapmama olasılığı bulunmuyor.

İnşaata en son transfer mutfaktan oldu
Kriz döneminde de inşaat cazibesini korumayı bildi. İnşaatın çekim alanına giren en son isimlerden biri de Atalay Mutfak’ın Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Atalay oldu. Aynı zamanda Endüstriyel Mutfak ve Çamaşırhane Üreticileri Derneği’nin (TUSID) de Başkanı olan Atalay’ın gayrimenkul sektöründe faaliyet göstermek üzere kurduğu şirketin adı ise Buz İnşaat.

2.5 milyonluk sermaye
Şirketin ortakları arasında ise Halit Emre Atalay, Yusuf Uzunlar, Mehmet Ali Uzunlar ve Zeynep Özlem Kopuz bulunuyor. 2 milyon 500 bin TL gibi yüksek bir sermayeyle kurulan şirkette tüm kurucular eşit hisseye sahip olacak. Şirketin yönetim kurulu başkanlığı görevini TUSİD?Başkanı Uğur Atalay üstlenirken, yönetim kurulu üyeliklerini ise Mehmet Ali Uzunlar ve Yusuf Uzunlar yürütecek.
Yapılan açıklamaya göre Buz İnşaat, konut, işyeri ve ticarethane inşaatının yanı sıra yöntem olarak kendi arazilerinin yanı sıra başkasına arazi ve arsaları üzerinde kat karşılığı inşaat yapabilecek.