Herkesi ev sahibi yapacak projeler

Yatırım araçlarında risk almak istemeyenlere 1+1 daire yatırımı öneriliyor. Siz de 49 bin liradan başlayan fiyatlarla, çoğu kira geliri garantili bu konutlardan alabilirsiniz. Tabii isteyene 650 bin liralık da var.

Artık neredeyse her markalı konut projesinde, büyüklüğü 49 ile 108 metrekare arasında değişen 1 + 1 dairelere rastlamak mümkün. Bunların bazıları içleri ankastre mutfak ürünleriyle donatılmış halde satılıyor. Para Dergisi'nden Bülent Ekinci'nin haberine göre,1+1 dairelerin fiyatları ise inşa edildiği semte, büyüklüğüne, baktığı cepheye, projenin sunduğu sosyal imkanlara göre değişebiliyor.
İnşaat firmaları, faiz düşüşüyle yetinmeyip peşinatlar için de kolaylık yapmaya başladı. Bazı projelerde yüzde 1 ya da hiç peşinat alınmadan konut satılıyor. Kendi olanaklarıyla 48 aya kadar taksitle faizsiz konut satanlar da var...

MALİYETLER ARTABİLİR
Sektör yetkilileri, 2010'da satışlarda yüzde 25'e varan oranlarda artış bekliyorlar. Yılın ikinci yarısından itibaren, maliyet baskısıyla birlikte konut fiyatlarının yüzde 10 civarında artacağı tahmin ediliyor. Merkez Bankası'nın faiz indirimini sonlandırdığını düşünen finans çevreleri, 2010'da konut kredilerinde daha fazla düşüşe çok fazla ihtimal vermiyor.

İNŞAAT FİRMALARININ 1+1 EV KAMPANYALARI

BOSPHORUS CITY
Sinpaş GYO'nun Halkalı'daki Bosphorus City istanbul projesinde; 60-61 metrekarelik stüdyo dairelerin fiyatı 176 bin 374, 62 ve 98 metrekarelik 1 + 1 da¬irelerin fiyatı ise 197 bin 443 liradan başlıyor. Stüdyo daireler için 8 bin 819 lira peşinat isteniyor. 4 ay sonra peşinat kadar bir ara ödeme daha var. Daire teslimine kadar aylık bin 235 lira taksit ödenmesi gerekiyor. Kalan miktar ise daire tesliminde talep ediliyor. Aynı koşullar, 9 bin 872 lira peşinat ve aylık bin 382 lira taksitle satılan 1 + 1 daireler için de geçerli.

AQUA CITY 2010
Sinpaş'ın istanbul Sancaktepe Sarıgazi'de inşa ettiği Aqua City 2010 projesinde, 67, 69,70, 80 ve 81 metrekarelik 5 farklı 1 + 1 daire seçeneği sunuluyor. Fiyatları 198 bin liradan başlayan daireler, 9 bin 900 lira peşinat, 4 ay sonra 9 bin 900 lira ara ödeme ve aylık bin 386 lira taksitle satılıyor. Kalan bakiye ise daire tesliminde talep ediliyor.

NISHISTANSBUL
Torunlar GYO ve Özyazıcı İnşaat'ın Yenibosna'da ortaklaşa inşa ettiği Nishistanbul projesinde, 67, 82 ve 87 metrekarelik 3 tip 1 +1 daire seçeneği bulunuyor. Projede, 1+1 dairelerin fiyatları 230 bin ile 320 bin lira arasında değişiyor.

DUMANKAYA İKON
Dumankaya inşaat'ın istanbul Göztepe'de inşa ettiği Dumankaya Ikon projesi, ikisi 41 ve biri 40 katlı oval kulelerden oluşuyor. Projede 55 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatları 193 bin lira olarak belirlenmiş. Firma, 9 bin 650 lira peşinat ve 3 ara ödemeyle birlikte aylık 2 bin 106 lira taksitle konut satıyor.

DUMANKAYA DİZAYN
Dumankaya inşaat'ın Tuzla Aydın-lı'daki Dumankaya Dizayn projesinde, 3 blok ve 330 daire bulunuyor. 12 katlı bloklarda 35, 39 ve 41 metrekarelik stüdyo daireler 59 bin ile 72 bin lira arasında, 50 ile 63 metrekare arasında 10 farklı 1 + 1 daireler ise 77 bin ile 104 bin lira arasında değişen fiyatlara sahip.

ADRES BOTANİK
Dumankaya Inşaat'ın istanbul Tuzla'daki Adres Botanik projesi, 4 ile 7 katlı 3 bloktan ve 284 daireden oluşuyor. 35-36 metrekarelik stüdyo ve 56-57 metrekarelik 1 + 1 daire seçenekleri sunulan projede, stüdyo daireler 47 bin, 1 + 1 daireler ise 69 bin liraya satılıyor.

RAGOS ROYAL TOWERSDAP Yapı'nın İstanbul Dragos'ta inşa ettiği Dragos Royal Towers, projesinde 88.9 metrekarelik 1 + 1 daireler bulunuyor. Dairelerin fiyatı 420 bin lira. Firma, sıfır peşinat, aylık yüzde 0.88 faiz oranı ve 48 ay vadeyle konut satıyor.

ADAP ARK
Sur Yapı'nın istanbul Sancaktepe'de inşa ettiği Adapark projesinde, 56 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatı 134 bin lira. Firma yüzde 1 (bin 340 lira) peşinatla 12 ve 24 ay sonra yüzde 10, 36 ay sonra yüzde 9 tutarında ara ödeme alıyor. Aylık yüzde 73 faiz oranıyla 60 ay ya da aylık 0.94 faiz oranıyla 120 ay vadeyle konut satıyor. 120 aylık seçenekte aylık taksit tutarı bin 307 liraya geliyor. Daireler, sahiplerine ankastre mutfak eşyalarıyla birlikte teslim ediliyor.

REALISTANBUL
Türköz inşaat, İttifak İnşaat ve Oliv Yapı'nın İstanbul Merter'deki 295 konut ve alışveriş merkezinden oluşan Realistanbul projesinin ikinci etap satışlarında, 74 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatı 243 bin lira olarak belirlenmiş. Kampanyada 2 farklı seçenek sunuluyor. Yüzde 50'si peşin yüzde 50'si daire tesliminde, sıfır peşinat, aylık yüzde 0.69 faiz oranıyla 60 meti de sunulacak.

TULIPTURKUAZ
Tulip'in Bahçeşehir'de inşa ettiği Tu-lip Turkuaz projesinde, 57.78, 57.88, 62.80, 62.91, 70,33, 70.51, 70.79, 77.99, 78.50, 78.66 ve 95.12 metrekarelik 11 farklı 1 + 1 daire seçeneği sunuluyor. Projede, dairelerin fiyatları 113 bin ile 186 bin lira arasında değişiyor. Firma, yüzde 1 peşinat ve yüzde 24'ünü sıfır faizle 24 ay ödeme koşuluyla konut bedelinin yüzde 75'ini aylık 0.92 faiz oranıyla 60 ay ya da yüzde 1 faiz oranıyla 120 aya kadar kredilendirebiliyor.

MİLPARK
Milpa'nın istanbul Esenyurt Beylikdü-zü Carrefour ve Taksit Center Alışveriş Merkezi arkasında inşa ettiği Milpark projesinde, brüt 48, 65 ve 77 metrekarelik 3 tip 1 + 1 daire seçeneği sunuluyor. 1 + 1 dairelerin metrekare fiyatları bin 600 ile bin 800 lira arasında değişiyor. Proje, 6 ay sonra sahiplerine teslim edilecek.

UPCITY
Teknik Yapı'nın İstanbul Kartal Uğurmumcu'da inşa ettiği UpCity'de, 50.85 ve 61.57 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatları 94 bin 900 ile 133 bin 300 lira arasında değişiyor. Firma, yüzde 5 peşinat ödeyenlere 12 ay, yüzde 20 peşinat ödeyenlere 24 ay, yüzde 35 peşinat ödeyenlere 36 ay ve yüzde 50 peşinat ödeyenlere 48 ay boyunca sıfır faiz olanağı sunuyor. 120 aylık vadede ise aylık 0.85 faiz oranı uygulanıyor.

UPTVVINS DELUXE
Teknik Yapı'nın İstanbul Kartal'da inşa ettiği Uptvvins Deluxe Residance projesinde, 38.71 ile 44.08 metrekarelik stüdyo daireler 129 bin 100 ile 137 bin 600 liraya satılıyor. 55.47 ile 56.59 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatları ise 160 bin 100 ile 204 bin 500 lira arasında değişiyor. Yüzde 5 peşinat ödeyenlere 12 ay, yüzde 20 peşinat ödeyenlere 24 ay, yüzde 35 peşinat ödeyenlere 36 ay ve yüzde 50 peşinat ödeyenlere 48 ay boyunca sıfır faiz olanağı sunuluyor. 120 aylık vadedeyse aylık 0.85 faiz oranı uygulanıyor.

UPRISE ELITE
Teknik Yapı'nın Kartal-Pendik kıyı kesiminde inşa ettiği Uprise Elite projesinde, 52.55 ile 67.33 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatı 171 bin 600 ile 254 bin 900 lira arasında değişiyor. Projede yüzde 5 peşinat ödeyenlere 12 ay, yüzde 20 peşinat ödeyenlere 24 ay, yüzde 35 peşi¬nat ödeyenlere 36 ay ve yüzde 50 peşinat ödeyenlere 48 ay boyunca sıfır faiz olanağı sunuluyor. Ödenen peşinatın miktarına göre ayda 617 liradan başlayan taksitlerle konut sahibi olunabiliyor.

MY TOWERLAND
Ağaoğlu Şirketler Grubu'nun İstanbul Ataşehir'de inşa ettiği My Towerland'da, brüt 63.48 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatı 260 bin ile 270 bin lira arasında değişiyor. Firma, yüzde 1 peşinat ve 15 Mart 2010 ile 15 Haziran 2011 tarihlerinde yüzde 12'lik faizsiz 2 ara ödeme koşuluyla geri kalan yüzde 75'lik bakiyeyi banka kredisi kullandırarak konut satıyor.

MY RESIDENCE 212
Ağaoğlu inşaat ile Akın Holding'in istanbul Güneşli'de 212 Alışveriş Merkezi'nin yanında inşa ettiği My Residence 212 istanbul projesi, büyüklükleri 81.07 ile 90.79 metrekareye kadar 7 ayrı tipte 1 + 1 daire seçeneği sunuyor. 1 + 1 dairelerin fiyatları, 239 bin 700 ile 303 bin 700 lira arasında değişiyor.

DİVAN RESIDENCE
Kuzu Grup'un istanbul Halkalı'da inşa ettiği göl ve deniz manzaralı Divan Residence projesinde, 743 konut ve 26 işyeri bulunuyor. Projede, 57.74 metre¬karelik 1 + 1 dairelerin fiyatı 115 bin lira. Divan Residence'da, yüzde 5 ya da yüzde 10 peşinat ödeyerek aylık 0.83 faiz oranıyla 60 ay veya aylık 0.99 faiz oranıyla 120 vadeyle konut sahibi olunabiliyor.

BİZİM EVLER 2
Ihlas Holding ve Ihlas Yapı Turizm ve mias Holding ve Ihlas Y apı 1 unzm ve Sağlık A.Ş. ortak girişiminin istanbul Selective Kartal Evleri Bahçeşehir'de inşa ettiği Bizim Evler 2 projesinde, 81 metrekarelik l + l'lerîn fiyatı 136 bin ile 160 bin lira arasında değişiyor.

SELECTIVE KARTAL EVLERİ
Alper Inşaat'ın İstanbul Kartal'da inşa ettiği Selective Kartal Evleri'nde, 67.72 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatı 142 bin lira. 35 bin 500 liralık peşinatı 12 ay sonra isteyen firma, aylık 0.85 faiz oranı ve 120 ay vadeyle konut satıyor. Ayda bin 419 lira taksit ödeyerek 1 + 1 daire sahibi olmak mümkün.

ARMADA CITY
Mimart Yapı'nın Çorlu'da inşa ettiği Armada City'de ll'er katlı 37 blok bulunuyor. Projede, 64, 68 ve 75 metrekarelik 3 farklı 1 + 1 daire seçeneği sunuluyor. 1 + 1 dairelerin fiyatları 55 bin ile 65 bin lira arasında değişiyor. Projeden, 22 bin lira peşinat ve 8 yıl ayda 562 lira ödeyerek daire satın almak mümkün.

ORION PARK
Topkapı Inşaat'ın İstanbul Esenyurt'ta inşa ettiği Orion Park'ta, 52 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatı 92 bin 500 ile 105 bin 500 lira arasında değişiyor. Projeden, 23 bin lira peşinat ve ayda bin lira ödeyerek ya da 55 bin 500 lira peşinat ve ayda 543 lira ödeyerek 120 vadeyle ev sahibi olmak mümkün.

AVRUPA KONUTLARI TEM
İstanbul Gaziosmanpaşa'da inşa ettiği Avrupa Konutları TEM'de, 36 blokta toplam 3 bin 87 konut buluyor. Projede, 64 ile 78 metrekarelik 1 + 1 dairelerin satış fiyatı 184 bin 500 ile 229 bin 600 lira arasında değişiyor. Firma, yüzde 25 peşinat ve 60 ay vadeye kadar aylık yüzde 0.90 veya 120 ay vadeye kadar aylık yüzde 0.99 faiz oranıyla farklı kredi olanakları sağlıyor.

AVR. KONUTLARI ATAKENT
Artaş Gün-Er Ortak Girişimi'nin Toplu Konut İdaresi'nin hasılat paylaşımı modeliyle İstanbul Halkalı'da inşa ettiği Avrupa Konutları Atakent 2'de, 93 ve 107 metrekarelik 2 tip 1 + 1 daire seçeneği sunuluyor. Projede, 1 + 1 dairelerin fiyatları 187 bin 800 ile 270 bin 400 lira arasında değişiyor. Projeden, yüzde 25 peşin ve aylık 0.90 faiz oranıyla 60 ay ya da yüzde 0.99 faiz oranıyla 120 ay vadeyle konut sahibi olmak mümkün.

ÇINAREVLER
Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığının Beylikdüzü'nde inşa ettiği Çınarevler'de, 68 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatı 140 bin lira. Projede, 48 ay vadeye kadar faiz uygulanmıyor. 60 ay vadeye kadar ise aylık yüzde 0.36 ve 120 ay vadeye kadar da aylık 0.65 faiz talep ediliyor.

VARYAP MERIDIAN
Varyap'ın Batı Ataşehir'de inşa ettiği Meridian'da; 44.37 ile 51.58 metrekarelik stüdyo dairelerin fiyatları 209 bin ile 260 bin lira arasında. 62.43 ile 108.97 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatları ise 276 bin ile 650 bin lira arasında değişiyor. Projeden, yüzde 1 peşinat ve yüzde 75 banka kredisi kullanarak konut sahibi olmak mümkün. Firma, kalan yüzde 24'lük bedele ise aylık 0.98 faiz oranıyla 30 aya kadar vade yapıyor.

INNOVIA
Yeşil İnşaat'ın Beylikdüzü'nde inşa ettiği Innovia projesinde, 44 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatı 49 bin lira. Firma, ilk peşinatı 12 ay sonra ve kalan bakiyeye 12 ay faizsiz ödeme kolaylığı sağlıyor.

SOYAK SIESTA
Soyak'ın İzmir'de 2 bin 250 konuttan oluşan Soyak Siesta projesinin 2'nci etabında 39 ile 49 metrekarelik 1 +1 dairelerin fiyatı 104 bin 300 ile 143 bin 200 lira arasında değişiyor. Firma, yüzde 5 peşinat ve aylık 0.85 faizle 72 ay veya aylık 0.97 faizle 120 ay vade seçenekleri sunuyor. Daire bedelinin yüzde 50'sini peşin ödeyenlere de yüzde 3 indirim uyguluyor.

SPRADON QUARTZ
Kuzu Grup'un İstanbul Bahçeşehir'de inşa ettiği Spradon Quartz projesinde, 66 metrekarelik 1 +1 dairelerin fiyatı 129 bin liradan başlıyor. Projeden ister yüzde 1 ister yüzde 10 peşinat ödeyerek aylık 0.83 faiz oranıyla 60 ay ya da aylık 0.99 faiz oranıyla 120 aylık vade seçenekleriyle konut sahibi olmak mümkün.

NARİN PARK
Martı GYO'nun Çerkezköy'de inşa ettiği Narin Park projesinde, 61 ile 82 metrekare arasında 4 farklı 1 + 1 daire seçeneği sunuluyor. Projede, 1 + 1 dairelerin fiyatları ise 65 bin 600 ile 83 bin 800 lira arasında değişiyor. Projeden hiç peşinat ödemeden 120 ay vadeyle konut sahibi olmak mümkün.

GARAGE SIMPLICITY
Garage İnşaat'ın İstanbul Sarıgazi'de inşa ettiği Garage Simplicity Evleri'nde, 91 ile 129 metrekare arasındaki 1 +1 dairelerin kampanyalı fiyatları 112 bin ile 186 bin lira arasında değişiyor. Ancak firma, 1 Ocak 2010 tarihinden itibaren fiyatlara zam yapacak.

AKKOZA EVLERİ Garanti Koza, Akiş ve Corio ortaklığının Esenyurt-Bahçeşehir sınırında inşa ettiği Akkoza Evleri'nin 3'üncü fazında 60 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatı 190 bin liradan başlıyor. Yüzde 1 peşinatla konut satan firma, 80 ay faizsiz kredi seçeneği sunuyor. Peşin alımlarda ise yüzde 20 indirim yapılıyor.

NTEPE
Özyurtlar İnşaat'ın Bahçeşehir ve Esenyurt'un kesiştiği noktada inşa ettiği Ntepe projesinde, 68 ile 78 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatı 57 bin ile 87 bin lira arasında değişiyor.

GARDEN CITY
Özyurtlar İnşaat'ın İstanbul Esen-yurt'taki Garden City projesinde, 65 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatı 57 bin lira.

ERGENE VADİSİ
Makro İnşaat ve Yıltaş İnşaat'ın Çorlu'da inşa ettiği Ergene Vadisi evlerinde, 60 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatı 74 bin 500 lira.
Fi-Side
Fi-Yapı'nın İstanbul Bahçeşehir'deki Fi-Side Evleri projesinde, 77 metrekarelik 1 + 1 dairelerin fiyatları 85 bin ile 95 bin lira arasında değişiyor.

Fİ-TOVVER
Fiyapı'nın İstanbul Beylikdüzü'nde E-5 Karayolu üzerinde inşa ettiği Fi-Tower projesinde, 50 metrekarelik stüdyo daireler 69 bin ile 79 bin liradan satılıyor. 60 ile 85 metrekare arasında farklı tipteki 1+1 daireler ise 69 bin lira ile 119 bin lira arasında fiyatlara sahip.

FİYAKA TUZLA 2
Fi-Yapı'nın Tuzla 2 projesinde, 60 metrekarelik 1 + 1 daireler 64 bin liradan satılıyor.

HELENIUM TWINS
Başarır İnşaat'ın İstanbul Kartal'da inşa ettiği Helenium Twins Residence'da, 67 metrekarelik 1 + 1 daireler 185 bin ve 71 metrekarelik stüdyo daireler de 195 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor. Firma, yüzde 50 peşin ödeme yapanlara 36 ay faizsiz kredi olanağı sunuyor.

VALİDESUYU KONUTLARIUğurgül İnşaat'ın Gaziosmanpaşa Küçükköy'de inşa ettiği Validesuyu Konutlarında, 90 metrekarelik 1 +1 dairelerin fiyatı 148 bin 500 ile 165 bin lira arasında değişiyor. 12 ay vadede faiz almayan firma, 60 ay vadede aylık yüzde 0.91 ve 120 ay vadede de yüzde 1.02 faiz oranıyla kredi olanağı sunuyor.

AYIŞIĞI HALTING PLACE
Demir İnşaat'ın İstanbul Beylikdü-zü'ndeki Ayışığı Halting Place projesinde, 65, 75 ve 80 metrekarelik 1 +1 dairelerin fiyatları 98 bin ile 149 bin lira arasında değişiyor. Projeden ev almak isteyenler, peşinatı ve taksitleri evi teslim aldıktan sonra ödemeye başlıyorlar.