EkonomiİKİ PROJE YETMEDİ ÜÇÜNCÜYE BAŞLADI
İKİ PROJE YETMEDİ ÜÇÜNCÜYE BAŞLADI
16.05.2012 - 02:30 | Son Güncellenme:
YAVUZ KARAMAN-EMLAK
Bizimevler ve Kristal Şehir gibi önemli konut markaları bulunan İhlas, Marmara Evleri’nde de üçüncü seriye başladı. Firma Beylikdüzü’nde yaklaşık 50 bin metrekarelik arsada 396 konutluk yeni projeyi görücüye çıkardı
Şimdiye kadar 11 bin konut tamamlayan İhlas İnşaat, Bizimevler ve Kristal Şehir ile konutta bir marka haline gelirken, Marmara Evleri’nde de 3. seriye başladı. Yaklaşık 10 yıl aradan sonra Beylikdüzü Yakuplu bölgesinde 396 konutluk Marmara Evleri 3 projesine başladıklarını ifade eden Marmara Evleri Koordinatörü Recai Akdoğan, 1997 yılında 3 bin konutluk Marmara Evleri 1 ile başladıkları serinin, 2001 yılında 2 bin konutluk projeyle devam ettiğini belirtti.
Haberin Devamı
Son dönemlerde ise bölgeden yoğun bir konut talebi aldıklarını ve bunu karşılamak için harekete geçtiklerini ifade eden Akdoğan, kendi arsaları üzerinde yaptıkları Marmara Evleri 3 projesinin de bu beklentinin bir sonucu olduğunu dile getirdi.
‘Bölgenin en iddialısı’
Marmara Evleri 3 Satış ve Pazarlama Müdürü Mehmet Erhan Değerli ise, projenin 47 bin metrekare arsa üzerinde 396 konuttan oluştuğunu belirterek, düşük yoğunluğuyla dikkat çeken projenin ayrıca Osmanlı döneminde astım hastalarının tedavi edildiği alanda bulunduğunu ve çok temiz havasıyla bilindiğini söyledi.
Değerli, Ispartakule’deki 4 projenin ardından Beylikdüzü’nde de Marmara Evleri markasıyla seriyi devam ettirdiklerini vurgulayarak, şunları söyledi:
Haberin Devamı
“Yaptıklarınız beğenilirse tercih ediliyorsunuz. Biz de son dönemde Ispartakule’de 4 projeyi arka arkaya satışa çıkardık ve büyük bölümünü teslim ettik. Oradaki deneyimlerimizle Marmara Evleri 3’e yansıtarak bölgenin en iddialı projesini hayata geçiriyoruz.”
Özel gardırop odası
Değerli, projede konut tiplerini müşteri taleplerinin belirlediğini ifade ederek, “Bu projede 1+1 ve 2+1’lere yer vermedik. Tamamını 3+1 ve 4+1 yaptık. Metrekareleri büyük tuttuk” dedi. Yaptıkları anketlere göre kadınların konutlarda büyük mutfak ve çamaşır odası istediğinin ortaya çıktığını anlatan Değerli, “Biz de tamamen alıcıların sesine kulak verdik. Diğer projelerde olmayan bir gardrop odasını da konutlara koyduk. Bu sayede odaları dolaplardan kurtardık” diye konuştu.
Hafta sonu satışa çıkıyor
Değerli, projeye yoğun bir ilgi beklediklerinin altını çizerek, hafta sonu satışa çıkacak konutlar için ön satış yapmadıklarını ve herkese aynı anda konut alma fırsatı sunduklarını dile getirdi. Projede konut fiyatlarının 296 bin liradan başladığını açıklayan Değerli, “Marmara Evleri de diğer projelerimizde olduğu gibi alıcısına kazandıracaktır. Projeden önce konut alanlar hem daire seçiminde hem de prim yapma konusunda kârlı çıkacaktır” görüşünü dile getirdi.
Yabancı talebi bekleniyor
Erhan Değerli, mütekabiliyetle ilgili düzenlemenin ardından yabancıların Türkiye’deki konutlara daha fazla ilgi göstereceğini belirterek, “Özellikle Arap ve Türki Cumhuriyetlerden talep bekliyoruz. Bu talep bizim projemize olduğu kadar tüm Türkiye’ye olumlu katkı sağlayacaktır” dedi.
Her eve iki otopark
396 daire ve 38 mağazadan oluşan Marmara Evleri 3 projede tamamı 3+1 olmak üzere 2 adet ve yine tamamı 4+1 olmak üzere 5 adet, toplamda 7 blok yer alacak. Marmara Evler 3 projesinde kapalı yüzme havuzu, fitness, sauna ve buhar hamamının yer aldığı sosyal tesis sitenin ortak mahalli olarak yıl boyu hizmet verecek.
İnşaatının Kasım 2013’te tamamlanmasının planlandığı projede her daireye 2 kapalı otopark verilecek ve site içi trafik yer altına alınacak.
SEKTÖRDEN MALİYE’YE KDV ZİYARETİ
SEKTÖRDEN MALİYE’YE KDV ZİYARETİ
Geçtiğimiz günlerde Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in ‘değerli’ konutlardan daha fazla vergi alınmasıyla ilgili yaptığı açıklama gayrimenkul geliştiricilerini harekete geçirdi.
KONUTDER olarak düzenlemeyle ilgili duydukları kaygıları Ankara’ya giderek ilettiklerini belirten Ali Dumankaya, bu kapsamda Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’le görüştüklerini dile getirdi. Mevcut uygulamada konutların büyüklüğüne göre, 149 metrekareye kadar yüzde 1, üzerinde ise yüzde 18 KDV uygulandığını belirten Dumankaya, Maliye’nin bu uygulamayı değiştirmeyi planladığını anlattı. ‘Değer bazlı’ KDV çalışması kapsamında değerli evlerin vergisinin yükseltilmesinin planlandığını vurgulayan Dumankaya, diğer yandan 150 metrekarenin üstünde büyüklüğe sahip ancak daha az değerli konutların vergisinin ise yüzde 18’in altına çekilebileceğini ifade ederek, “fakat yüksek değeri olan konut yüksek KDV, düşük değeri olan konut düşük KDV versin anlayışı olmaz. Zaten 1 milyon liraya ev alan tüketici toplamda 100 bin liralık harç ödüyor” şeklinde konuştu.
Ali Dumankaya, “Bu çalışma milyon liralara satılan konutlar için geçerli olabilir. Yeni uygulamayla 300 bin liraya ev alan kişiye yaklaşık 50 bin liralık yük de beraberinde gelir. Bu KDV oranları kentsel dönüşüm çalışmalarının sürdüğü şu günlerde dönüşümü engelleyici bir rol de oynayabilir” dedi.
Mevcut konutlar muaf
Türkiye’deki 20 milyon konutun yarısının yenilenmesinin konuşulduğu bu ortamda böyle bir yükün konut alıcılarının üzerine bineceğine dikkat çeken Dumankaya “Görüşmeler sonucunda KDV oranlarıyla ilgili çıkacak kanunun mevcut konutları etkilemeyeceğinin teyidini aldık.
Mevcut konutlar olabilecek KDV artışından muaf tutulacak” dedi. KDV oranlarının artmasıyla birlikte doğal olarak konut fiyatlarında da artışların yaşanacağını anlatan Dumankaya, sektörün bu durumdan olumsuz yönde etkileneceğine belirterek, “Konut satışlarında yüzde 25 oranında azalma öngörüyoruz. Ayrıca kentsel dönüşüm hızının da en az yüzde 25 oranında yavaşlayacağını düşünüyoruz” diye konuştu.
BEYLİKDÜZÜ’NDE AYDA 999 LİRA TAKSİTLE REZİDANS
‘Kayıt dışılık artar’
Son olarak inşaat sektöründeki yüklü vergilere değinen Ali Dumankaya, “Sektörde zaten ağır vergiler var ve tüketici bunu ödüyor. Böyle bir kanunun çıkması insanları kayıt dışına yöneltir. Kayıt dışına giden firma sayısı yüzde 80’lere çıkar. İnsanların ev sahibi olmasını zorlaştırmayalım, ciddi anlamda KDV iadesi sorunu zaten var” görüşünü dile getirdi.
Fiyatlar yükselir
Edinilen bilgiye göre Maliye Bakanlığı otomotiv sektöründe olduğu gibi gayrimenkul sektöründe de yüksek vergi geliri hedefliyor. Büyüklüğü ne olursa olsun bütün değerli konutlardan yüzde 18’e kadar vergi alınacak. Bu sayede konut bedelinin yüzde 18’ine kadar olan bölümünü alıcılardan almayı düşünen Bakanlık, inşaat firmalarına ödediği yüzde 18 KDV iadesiyle büyük bir vergi gelirine kavuşacak. Fakat değerli konutların nasıl belirleneceği kesinleşmezken, bölgelere göre KDV uygulamaları olabilecek. Bu durumda da İstanbul gibi değerli kentlerdeki konutlar kapsama girerek fiyatlar artabilecek. Çünkü devletin alacağı ekstra tüm vergiler konut fiyatlarına zam olarak yansıyacak.
BEYLİKDÜZÜ’NDE AYDA 999 LİRA TAKSİTLE REZİDANS
Aris Yapı tarafından inşa edilen Aris Park Residence, Beylikdüzü’nün en merkezi konumunda gerçekleştiriliyor. Sağlık, eğitim, ulaşım, kültürel ve sosyal merkezlere yakınlığı ile dikkat çeken proje, iş merkezlerine yakınlığı ile de tercih sebebi oluyor.
267 rezidanstan oluşan Aris Park, her biri 15 katlı 3 bloktan meydana geliyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 rezidans dairelere yer verilen projede, konutların büyüklükleri 61 ile 170 metrekare arasında değişiyor. Konut sahibi olmak isteyenler için farklı ödeme seçeneklerinin sunulduğu projede, daireler için 60 ay sıfır faiz imkânının yanı sıra, anlaşmalı bankalardan kullanılacak, 999 liralık konut kredisi taksitleri sunuluyor.
Daire fiyatlarının 115 bin liradan başladığı Aris Park Residence’ın sosyal donatıları arasında, sauna, kapalı yüzme havuzu, spor kompleksi ve fitness salonunun dışında, roof kafe ve cep sineması bulunuyor. E5 ve E6 karayollarına yakın bir lokasyonda konumlanan projenin teslim tarihi ise, Aralık 2013 olarak planlanıyor.
Dumankaya çocuklara özel yaz kampı gerçekleştiriyor
Bolluca’da 450 dönümde yaşam etap etap başlıyor
Sümerpark Evleri’nden düğün hediyesi
Pera GYO, Denizli’deki konut projesi Sümerpark Evleri’nde evlilik hazırlığında olan çiftlere özel kampanya başlattı. “Evlilik Kampanyası” kapsamında, projeden ev satın alacak düğün hazırlığındaki çiftlerin üç taksitini Pera GYO ödeyecek. Kampanyaya katılanlar nikah işlemini gerçekleştirdikleri aydan itibaren ilk üç ay boyunca taksit ödemeyecekler. Ayrıca projede 120 aya kadar yüzde sıfırdan başlayan faiz oranlarıyla kârlı kredi olanaklarının sunulduğu “Peşin Fiyatına” kampanyası da devam ediyor. 16 katlı 6 bloğun bulunduğu projede 17 katlı ikiz rezidans bloğuna da yer veriliyor. Denizli-İzmir hızlı tren istasyonuna sadece yürüme mesafesinde olan projenin haziranda teslim edilmesi planlanıyor.
Dumankaya çocuklara özel yaz kampı gerçekleştiriyor
Gayrimenkul sektörünün önde gelen isimlerinden Dumankaya İnşaat’ın sağlıklı yaşam merkezi Athletic-O’da çocuklar da unutulmuyor. Bu kapsamda merkezde, Pinokyo Çocuk Yuvası ile işbirliği içinde çocukların bedensel, ruhsal ve kültürel gelişimlerine katkıda bulunmak amacıyla yaz kampı etkinliği gerçekleştiriliyor.
Dumankaya sakinleri ile Athletic-O Sports Club üyelerinin çocuklarının ve Pinokyo Anaokulu öğrencilerinin katılabileceği kamp, 11 Haziran–13 Temmuz ve 16 Temmuz–17 Ağustos’ta iki dönem boyunca 5–14 yaş arası gençlere keyifli bir yaz geçirme fırsatı sunuyor. Athletic-O’da çocuklara yüzmeden basketbola, İngilizce’den dramaya kadar farklı eğitimler verilecek.
Bolluca’da 450 dönümde yaşam etap etap başlıyor
Yapı sektörünün tanınmış isimlerinden Neo Yapı’nın Bolluca’da temellerini attığı NeoGölpark İstanbul, kuzeybatı İstanbul’un en büyük, yatay, müstakil konut projelerinden biri olarak ilgi görüyor. Açıklamada, göllerle çevrili, 450 dönümlük bir arazide kurulu, müstakil bahçeli konut projesi NeoGölpark İstanbul’un üzerinde bulunduğu arazinin titizlikle planlandığı belirtildi.
6 mahalle olarak planlanan projede, 1. mahallenin inşaatı tamamlanırken, yaşam çoktan başladı. Satışı tamamlanan 2. mahalledeki 50 ev ise Temmuz 2012’de teslim edilecek. Projenin 60 evden oluşan 3. mahallesinin de inşaatı ve satışları devam ediyor. 3. mahalledeki evlerin Kasım 2013’te teslim edilmesinin planlandığı projede, okul öncesi yaş grubuna hitap eden bir eğitim kurumu da Eylül 2012’de kapılarını açmaya hazırlanıyor.
Sümerpark Evleri’nden düğün hediyesi
Pera GYO, Denizli’deki konut projesi Sümerpark Evleri’nde evlilik hazırlığında olan çiftlere özel kampanya başlattı. “Evlilik Kampanyası” kapsamında, projeden ev satın alacak düğün hazırlığındaki çiftlerin üç taksitini Pera GYO ödeyecek. Kampanyaya katılanlar nikah işlemini gerçekleştirdikleri aydan itibaren ilk üç ay boyunca taksit ödemeyecekler. Ayrıca projede 120 aya kadar yüzde sıfırdan başlayan faiz oranlarıyla kârlı kredi olanaklarının sunulduğu “Peşin Fiyatına” kampanyası da devam ediyor. 16 katlı 6 bloğun bulunduğu projede 17 katlı ikiz rezidans bloğuna da yer veriliyor. Denizli-İzmir hızlı tren istasyonuna sadece yürüme mesafesinde olan projenin haziranda teslim edilmesi planlanıyor.
Dev mobilya kentini ring yaparak gezdiriyor
Mobilya kenti MASKO, konforlu alışveriş için hayata geçirdiği projelerine devam ediyor. Yurt dışından getirtilen özel araçlarla özel bir ring sistemi kuran MASKO, ziyaretçilerine 483 bin metrekarelik kapalı alanı daha rahat gezmesine olanak tanıyor. Müşteri memnuniyetini artırmak için çalıştıklarını anlatan MASKO Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Karcı, “MASKO, 483 bin metrekarelik kapalı alanıyla dünyanın en büyük mobilya kenti.
Yüzlerce marka ve mağazayı aynı çatı altında toplayan kuruluşumuz; modernden klasiğe dekorasyona dair binlerce ürünü biraraya getiriyor. Ziyaretçilerimizin bu devasa kompleksi daha rahat gezmesi için yurt dışından özel ring araçları getirdik. Amacımız ziyaretçilerimizin daha konforlu şekilde alışverişlerini yapabilmeleri” dedi.
EN ÇOK OKUNANLAR
KEŞFETYENİ