İnan ‘çılgın fikir’lerine ‘inan’ılması için çağırıyor

Gayrimenkul sektöründe gündeme getirdiği ‘çılgın projeler’ ile adından sıkça söz ettiren İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, ‘altın formüller’ ismini verdiği, çok konuşulacak yeni projelerini açıkladı. Geliştirdiği ilginç konut satın alma sistemi, konut projeleri ve İstanbul için geliştirdiği projelerin tümünü ‘altın formüller’ olarak nitelendiren İnan, Atakent’te Terrace Tema, Esenyurt’ta Terrace Mix ve Kartal’da Asl-ı Bahçe’den oluşan üç proje için, “Bugüne kadar A plus kesim için projeler ürettik. Şimdi B sınıfına yöneliyoruz. Ödeme sistemimiz buna göre olacak” dedi.
Serdar İnan’ın ‘altın formülleri’ içinde yer alan İstanbul projeleri ise ‘Tac’ı İstanbul’, ‘Yıldız Kapı’ ve ‘Hızlı Tren’ olmak üzere üç ana çalışmayı kapsıyor. Ay yıldızlı ada şeklinde tasarladığı Tac-ı İstanbul’u, kentin turistik mekânlarından biri olarak planlayan İnan’ın hızlı tren projesi ise, Marmara Bölgesi’ni hiç durmadan 300 kilometrelik hızla dolaşan bir ulaşım sistemini kapsıyor.
Diğer yandan projelerin bunlarla sınırlı kalmadığının altını çizen İnan, “Orman İstanbul, Eski Semtler Yeniden gibi İstanbul’u kapsayan projelerimizin yanı sıra konutta ‘aidat sıfır’ ve 10 bin liraya daire’ gibi projelerimiz de olacak” diye konuştu.



İSTANBUL’A 3 ÇILGIN PROJE PLANLADI

ÇEKMECE’YE ADA: Serdar İnan’ın projelerinden biri Tac-ı İstanbul adıyla Büyükçekmece Koyu’nda yer alıyor. 600 metre yüksekliğindeki proje, ay yıldızlı ada şeklinde. Hilale de yer verilen 1 milyar dolarlık projeyi İnan, İstanbul’un turistlik mekânlarından bir olarak planlanıyor.



‘KIYILAR 20 KAT ARTACAK’: İkinci proje Marmara’yı 300 km süratle kat eden hızlı tren. Vagondan vagona geçiş yapılabilen sisteme göre ana trenden ayrılan kısımlarla yolcular indirilecek. Ana tren ise hep yol alacak. İnan’a göre, şehrin kıyılarını 20 kat artıracak projeyle her yere 1 saatte ulaşılacak.


Yıldız Kapı projesi: Serdar İnan, esin kaynağı Kanal İstanbul' olan bu projede Karadeniz çıkışına hilal şeklinde bir yapı planlandı. Yıldız Kapı'da bir tür kapı görevi görecek. Projenin içinde ise rezidanslar, restoranlar, oteller, eğlence ve alışveriş merkezleri yer alacak.



3 YERE 3 TERRACE


Esenyurt’a ‘Mix’ konsept
İnanlar’ın Esenyurt’taki Terrace Mix projesi, 9 ile 16 arasında katlara sahip yedi blok şeklinde tasarlandı. 1.125 daireden ve 22 mağazadan oluşan projede metrekare fiyatları 1.800 lira olarak belirlenirken tamamlanma tarihi ise 2013 sonu oldu.
Atakent’in yeni ‘Tema’sı
Atakent’teki Terrace Tema, 30 dönüm arazi içinde 30 ve 40 katlı 2 blokta toplam 416 daireden oluşuyor. projede ki inşaat alanı 78 bin 817 metrekare olarak belirlendi. Fiyatların 2 bin 900 liradan başladığı projenin tamamlanma tarihi 2014.
Uğur Mumcu’ya ‘Bahçe’
Kartal Uğur Mumcu’daki Asl-ı Bahçe, 16 bin 761 metrekarelik inşaat alanı olarak planlandı. 17 katlı tek blokta 90 daireden oluşan projenin 2013’te tamamlanması planlanıyor. Asl-ı Bahçe’de metrekare fiyatları ise 2 bin 500 liradan başlıyor.




ÜÇ İLGİNÇ ÖDEME SİSTEMİ


KONUTTA METREKARE İLE SATIŞ SİSTEMİ



Serdar İnan’ın metrekareyle konut satışı, bir projeden daire yerine metrekare (hisse) satın alınmasını konu alıyor. Değer belirlemede bölge ortalaması esas alınırken, tek şart müşterilerin 1 metrekareden az satın alma yapmaması. Sistemde bir projeden başka projeye şerefiye farkı eklenerek ya da düşürülerek geçiş de söz konusu. İnşaat bittince ya konutun tamamı satın alınıyor ya firma satışa çıkarıyor ya da istenirse de konuta hisseli sahip olunuyor. Terrace Mix projesinin belli bölümü bu sisteme ayrıldı.



REFERANS GÖSTERİLEN BEDEL ÖDEMEYEBİLİR

Serdar İnan’ın bir diğer planı ise referansa dayalı. Sistem, beşli referans sistemi şeklinde işliyor. İlk kişi, ikinci bir kişinin kendini referans göstermesi halinde ilk etapta daire değerinin yüzde 1.2’lik bölümünü daha az ödüyor. İkinci kişinin referans göstermesi halinde bu oran yüzde 0.8, üçüncü kişide ise yüzde 0.6 oluyor.
Bu formülde müşterilerin kazandığı yüzdeler borçtan düşülebildiği gibi istenirse de nakit olarak alınabiliyor. Böylece 5 kişi referans gösteren ve her referansta tekrar beş kişinin referanslarıyla yüzde 101 gibi bir nakit kazanmak mümkün oluyor. Bu uygulama da Terrace Mix’te yapılıyor.



ESKİ TEKNESİNİ GETİRENE YENİ BİR PROJEDEN KONUT


Serdar İnan’ın son ödeme sistemi de takasa dayalı. Buna göre müşterilerin getirdikleri eski evlerinin satılabilir olması, mülkiyet ve imar sorunu olmaması ve belirlenen kriterlere uyması halinde bu evler belirlenen ekspertiz bedeli üzerinden İnanlar tarafından satın alınıyor ve yeni evin peşinatına sayılıyor. Fakat eski evin bedelinin yeni alınacak evin değerinin yüzde 55’ini geçmemesi gerekiyor. Bu uygulama İnanlar’ın tüm projeleri için geçerli olacak ve isteyenlerin arabası ya da teknesi de satın alınabilecek.



İşadamlarına özel sadece 1+0 ve 1+1

Beylikdüzü’nün en son projelerinden biri de Özyurtlar Residence oldu. Özyurtlar İnşaat’ın geliştirdiği projenin en dikkat çekici özelliği sadece 1+0 yani, stüdyo ve 1+1 dairelerden oluşması. Yapılan açıklamada projenin 10 katlı üç blokta 459 konut olarak tasarlandığı belirtilirken, stüdyo sayısı 327, 1+1 sayısı ise 132 adet olarak ifade edildi. 36 metrekarelik stüdyo için belirlenen fiyat 59 bin lira, 74 metrekarelik 1+1 için ise 89 bin lira olurken, iki farklı ödeme seçeneğine işaret edildi. Birinci seçenekte 12 ay taksitle sıfır faiz, ikinci seçenekte ise şirket bünyesinde 48 ay vade yapıldığının dile getirildiği açıklamada teslim tarihi Haziran 2013 olarak kaydedildi.
Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, “Projenin şehirdışı ve yurtdışından İstanbul’a fuar ya da iş görüşmesi için gelen işadamlarından büyük ilgi göreceğini düşünüyoruz. Çünkü, proje Tüyap Fuar ve Kongre Merkezi ile Kaya Ramada Oteli’nin arkasında inşa ediliyor” dedi.
Projenin tamamlanmasının ardından ikinci el satışları ve kiralamaları da Özyurtlar Gayrimenkul’ün yapacağını ifade eden Tamer Özyurt, “Bu sayede gayrimenkulün değeri hem düşmemiş olacak hem de bir standart gelecek” diye konuştu.



Rings önce ‘Vista’ dedi şimdi sıra ‘Fiesta’ya geldi

Selin Yapı’nın mimar Hakan Kıran’ın imzasıyla Sancaktepe’de hayat verdiği Rings İstanbul projesinde Vista Evleri’nden sonra Fiesta Evleri de satışa çıkarıldı. 1.500 konut ve AVM olarak planlanan Rings İstanbul ‘dikey alanda müstakil yaşam’ konsepti dikkat çekmişti.
Açıklamaya göre, 230 bin metrekarelik projenin Fiesta bölümünde Rings AVM ve 18 teraslı rezidansıyla toplam 93 daire yer alıyor. 80-85 metrekare büyüklüğündeki terasların yanı sıra kat bahçeli daireleri de olan Fiesta Evleri, 5 yıl sıfır faiz ödeme kolaylığıyla satışa sunuldu. Projede 1’inci etabın 2013’ün Mayıs ayında tamamlanması planlanırken, tümünün bitirilme tarihi ise 2014. Projede metrekare fiyatları 2.500 liradan başlıyor.




20 projeye ulaşım için limuzinle servis yapacak


Dördüncü A Plus Gayrimenkul ve Finans Hizmetleri Fuarı, İstanbul Hilton Convention Center‘da 28-30 Ekim 2011 tarihlerinde düzenlenecek. 20 özel emlak projesinin tanıtılacağı fuar, VIP ziyaretçiler için ücretsiz limuzin ve helikopter ile ulaşım imkânı sunacak. Fuarda Trump Towers, Demsa Sabancı Holding, Kandilli Konakları, Breamore, Hitit Holding, Caratpark Villas, Yalçınlar Holding, Gölmahal Villaları, Newyork Mıamı Virgin Adaları, Kadıkalesi Turizm, Gardens Of Babylon, Emaar, Can İnşaat, Oftonrıxos Elysium, İstanbul 212, Adres Yapı, Profilo Holding, Linea Dekor, Eşin Group, Marsan Holding, Bg İnşaat ve Arista Bomonti projeleri sergilenecek.



Modakent’te hemen taşındıran kampanya


Modakent İnşaat, Modakent Çekmeköy projesi 'Ödemeyin' kampanyası başlattı. Kampanya kapsamında peşinatı 1 yıl sonra faizsiz ödeme imkanı sunan firma yeni bir eve hemen taşınma kolaylığı sağlıyor. Açıklamaya göre 30 Ekim'e kadar geçerli olan kampanya sınırlı sayıdaki 2+1, 3+1 ve farklı tiplerde bahçe dubleksi konut için geçerli.
12 bin metrekare arsa üzerine konumlandırılan Modakent'in yapımına Ağustos 2010’da başlandı. Konutların hemen teslim edildiği Modakent'te 7 adet bloğun ortasında 200 metrekarelik açık yüzme havuzu ve 12 metrekarelik çocuk yüzme havuzu yer alıyor.



Göktürk’ün ilk çarşısının yerine rezidans



Göktürk’ün alışveriş adası olarak anılan bölümünde yer alan ilk çarşısının yerine buranın merkezi olacak kadar iddialı bir alışveriş merkeziyle birlikte rezidans projesi geliyor. Keleşoğlu ve Metal Yapı, Göktürk’ün bu en eski çarşısının yerine Arcadium Life Residence projesini yapacak. 114 farklı rezidansın yer alacağı proje için 15 dükkânın yer aldığı çarşı bölümü yenilenerek 47 dükkânlı bir çarşı haline getirliecek.
Proje hakkında konuşan Keleşoğlu Satış ve Pazarlama Müdürü Mehmet Turanlı, çarşının bulunduğu noktayı, Göktürk’te sosyal yaşamın ilk başladığı yer olarak nitelendirirerek şöyle devam etti:
“İnsanlar sosyalleşmek, buraya gelebilmek için buraya uğruyor. Biz de projede dış dünyayla rezidans sakinlerini bütünleştiriyoruz. 33 daire ve 20 dükkandan oluşan ilk etabın inşaatı başladı. Teslimat 2012 yaz sezonunda yapılacak. İkinci etaba da bir iki ay içinde başlanacak.”
Ön satış aşamasında
Arcadium Life, 33 bin metrekarede 20 bin 200 metrekare satılabilir alana sahip olacak. İlk etapta 33 daire ve 20 dükkân, ikinci etapta 81 daire ve 27 dükkân olarak planlanan proje toplamda 114 daire ve 47 dükkân sayısına ulaşacak. Ön talep aşamasındaki projenin arka bloğunun yüzde 10’u satılmış durumda. Resmi satışlarına kısa süre içinde başlanması planlanan projede ortalama metrekare fiyatı 2 ile 3 bin dolar arasında değişiyor. Rezidansların fiyatları 350 bin lira ile 1 milyon TL arasında, büyüklükleri ise 70 ile 280 metrekare aralığında değişecek. Dükkanların bir kısmı satılırken, bir kısmının ise sadece kiralanması gündeme gelecek.



KEMERBURGAZ’DA YENİ YAPILAŞMA DÖNEMİ

Mehmet Turanlı, bölgenin Yeni İstanbul ve 3. Köprü gibi büyük projeler nedeniyle gelecek 10-15 yılda değerini katlayacağını öne sürdü. Ayrıca bu bölgede 18. Madde çerçevesinde büyük bir alanın yeni yerleşime açıldığını da haber veren Turanlı, 1/1000’lik planların hazırlanmasıyla birlikte Kemerburgaz’ın sekiz-dokuz ay içinde yeni yapılaşmaya açılacağını açıkladı. Turanlı “Tabii bu da buranın gelişimini sağlayacak. Tüm gelişmelerin merkezinde bizim yaptığımız Country Life ve Arcadium Life gibi projeler bulunacak” dedi. Turanlı bölgede şu anda bazı bölgelerde 2 kat, bazı bölgelerde ise 5 kata kadar imar izni verildiğini kaydetti.


18 milyon binadan 6 milyar dolar tasarruf

6-7 Ekim 2011 tarihleri arasında 3’üncü kez düzenlenen Yeşil İş Konferansı’nda ‘sürdürülebilir binalar’ başlıklı oturumun moderatörlüğünü üstlenen Soyak Holding CEO’su M. Emre Çamlıbel, sayısı 18 milyonu bulan mevcut binalarda enerji verimliliğine odaklanmanın, enerji üretmekten 6.6 kat daha verimli olduğunu açıkladı. Mevcut binalarda verimliliği artırıcak uygulamalarla binalarda yüzde 25’lik bir iyileşme sağlanabileceğine dikkat çeken Çamlıbel, bunun, Türkiye’de yılda yaklaşık enerjide 6 milyar dolarlık tasarruf anlamına geldiğini söyledi.
Çamlıbel, diğer yandan Soyak’ın dünyanın en önemli yeşil bina sertifikalarından biri olarak kabul edilen Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik Sertifikası olan ‘LEED’ i almak için sürdürdüğü çalışmalar sonucunda, eylül ayında ‘varolan binalar kategorisinde’ Türkiye’de ilk LEED sertifikasına Gümüş seviye ile değer görüldüğünü söyledi.