İstanbul bekliyor, İzmir ‘kanal şehri’ne kavuştu

İzmirli, İstanbullu’nun merakla beklediği ‘Kanal İstanbul’dan önce Çeşme Alaçatı mevkiinde iddialı bir kanal projesiyle tanıştı. Dünyada da sayısı son derece az olan marina-kent çalışmalarını örnek alan projeyi, Alaçatı Belediyesi 2 milyon metrekareyi kapsayacak şekilde geliştirdi.
Port Alaçatı isimli projenin merkezinde 10 kilometrelik bir kanal yer alıyor. Bunun 1 kilometrelik bölümünün yapıldığı projede yer alacak konut sayısı ise 1.000. Hayatını kaybeden ünlü Fransız mimar François Spoerry imzalı projede şu ana kadar 150 konutluk Sahil ve Yamaç Evleri’nin yanı sıra iki butik otel ve bir marina yapıldı.
Projenin merkezini oluşturan kanalın yanı sıra butik otele de hayat veren Ant Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Okay, kanalın taşıdığı öneme değindi. Projeyi özel kılan en önemli unsurlardan biri olarak denizin doldurulması yöntemiyle değil, toprakta kanallar açılarak yapılmasını gösteren Okay, şöyle konuştu: “Toprakta kanallar açılarak, denizin kara içine alınmasını ve bu sayede 10 kilometrelik bir sahil yaratılmasını planladık.”
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın seçim öncesi dile getirdiği kanal projelerini yapmanın Türkiye için artık zor bir iş olmadığını belirten Okay, “Kanalı açmaktan çok bürokrasiyle uğraştık” diye konuştu.

10 kilometrelik sahil
Şu ana kadar proje dahilinde 22 bin 500 metrekarelik alan inşa ettiklerini belirten Okay, projenin en son adımı olan Antmare Butik Otel’in geçtiğimiz günlerde tamamlanarak hizmete girdiğine dikkat çekti. Otelin, Alaçatı’nın yöresel mimariden esinlenilenilerek tasarlandığının altını çizen Okay, 3 bin 750 metrekarelik alanda inşa edilen ve projeye ait marinanın girişinde yer alan otelde sekizi tek, 27’si çift kişilik olmak üzere 35 odanın yer aldığını kaydetti. Okay’ın altını çizdiği bir diğer noktada projenin konumu oldu. Okay, 18 ayda tamamlanan otelin ‘Alaçatı Sörf Merkezi’ne son derece yakın bir mesafede yer aldığını söyledi.
Okay, Alaçatı’nın planlanan golf sahaları ve termal olanaklarıyla daha da gelişeceğini belirtti.

MARİNA KENT PROJESİNİN FRANSIZLAR ARASINDAKİ DEVRİ
Port Alaçatı, dünyada da sayısı son derece az olan bir marina-kent projesi. Port Alaçatı’nın konsepti, ünlü Fransız mimar François Spoerry imzasını taşıyor. Güney Fransa’nın en ilgi çekici yerleşimlerinden biri olan Port Grimaud projesinin Alaçatı’ya uyarlaması olan projenin planlaması, Spoerry hayatını kaybetmeden önce, 1999 yılında yapıldı. Projenin master planının sorumluluğu şimdi, uzun yıllar Spoerry ile birlikte çalışan mimar Xavier Bohl’a ait.
Port Alaçatı, Alaçatı’nın günümüze kadar korunmuş otantik Alaçatı mimari öğelerinin modern bir estetik yorumla birleşmesi sonucu ortaya çıktı. Proje, Fransa’da Port Grimaud projesinin yaratıcısı François Spoerry’nin ölümünden sonra projeyi devralan Xavier Bohl’un yanısıra İzmir merkezli Ayyapı ve İstanbul merkezli Ozan Mimarlık tarafından ortaklaşa olarak gerçekleştiriliyor.

Beş yıldızlı konfor iddiasıyla tasarlandı
120 metrelik yüksekliğiyle Beylikdüzü silüetinde hemen fark edilebilecek Skyport’un bir diğer özelliği de beş yıldızlı otel konforunu sunabilecek kadar iddialı olması

Gülyapı İnşaat’ın hayat verdiği Skyport Residence projesi 120 metrelik yüksekliği kadar 5 yıldızlı otel konforuyla da Beylikdüzü’nün dikkat çeken projelerinden biri olarak nitelendiriliyor.
Prof. Dr. Metin Hepgüler’in mimarı olduğu projenin bir diğer önemli özelliği son derece modern bir mimariye sahip olması. 34 kat olarak planlanan proje, ev-ofis çözümleri, alışveriş, eğlence ve spor merkezleriyle oldukça iddialı bir sosyal yaşam olanağı sunuyor.

BİR BAKIŞTA
- Projenin adı: Skyport Residence.
- Projenin lokasyonu: Beylikdüzü.
- Yapan şirket: Gülyapı İnşaat.
- Projenin mimarı: Prof. Dr. Metin Hepgüler.
- Satış pazarlama sorumlusu: Lina Apaydın.
- İnşaata başlama tarihi: Kasım 2007.
- Projenin tamamlandığı tarih: Mart 2011.
- Projenin arsa alanı: 9.500 metrekare.
- Toplam inşaat alanı: 56.000 metrekare.
- Ticari alanlar: 45 mağaza.
- Sosyal donatılar: Projede 1.500 metrekarelik sosyal tesisin yanı sıra üç adet kafe ve 1 restoran bulunuyor.
- Satılabilir alan: 27.000 metrekare.
- Konut sayısı: 149 home ofis.
- Konut bilgileri: Alanları 50 metrekare ile 170 metrekare arasında değişen stüdyo, 1+1 ve 2+1 daireler yer alıyor.
- Projedeki binanın yüksekliği: 120 metre.
- Proje bitiminde tahminen yaşayacak insan sayısı: 600-1.000 kişi.

FİYAT AVANTAJLARI
- Projede en düşük ve en yüksek metrekare fiyatı: 2.000 dolar - 3.000 dolar.
- Projedeki en ucuz ve en pahalı konutun fiyatı: 175.000 TL - 550.000 TL.
- Ödeme koşulları: 12 ay vade farksız taksit imkânı sunuluyor.

ULAŞIM İMKÂNLARI
- Projeye en yakın okullar: Tümü 1 kilometre mesafe içinde Asım Kocabıyık İlköğretim Okulu ve Anaokulu, Beykent Koleji, Okyanus Koleji, Fatih Koleji, Cahit Zarifoğlu Lisesi, Hüseyin Yıldız Anadolu Lisesi.
- Projeye en yakın hastane: Medilife Hastanesi.
- En yakın alışveriş merkezi: Beylikdüzü Migros Alışveriş Merkezi.
- Atatürk Havalimanı’na uzaklığı: 15 kilometre.
Anayollara uzaklığı: Proje E-5’in hemen kenarında, TEM ise 6 kilometre mesafede bulunuyor.
- İletişim: 0212 876 76 61 / www.skyport.com.tr

PROJENİN AYIRT EDİCİ ÖZELLİĞİ
Beylikdüzü’nün en modern yapısı olarak nitelendirilen Skyport Residence, 5 yıldızlı otel konforu sunacak şekilde tasarlandı. Hizmet konforunun deniz manzarasıyla zenginleştirildiği projenin sosyal alanları ise oldukça iddialı. Skyport Residence’da yüzme havuzu, güneşlenme terası, fitness center, Türk hamamı, masaj salonu, sauna ve spa merkezinin de içinde olduğu pek çok donatı bulunuyor.

İnşaatın emekçisi fotoğraf karesinde
Türk Ytong, geleceğin inşa edilmesine önemli katkı yapan inşaat emekçilerinin yaşadıkları süreçleri belgelemek, koşullarına tanıklık etmek ve topluma kazandırdıklarına dikkat çekmek için ‘İnşaat Emekçileri’ konulu bir fotoğraf yarışması düzenledi. Son katılım tarihinin 28 Eylül 2011 olarak belirlendiği yarışmada birinciye 6 bin lira, ikinciye, 4 bin lira, üçüncüye 2 bin liralık ödül ve mansiyon kazanan dört yarışmacıya 1.000’er liralık ödül verilecek.

Tuzla’da Piri Reis için inşa edecek
35 yıllık deneyim sahibi AE Arma - Elektropanç, projelerine bir yenisini daha ekleyerek 46 bin 150 metrekare kapalı alana sahip Piri Reis Üniversitesi Denizcilik Fakültesi ve Uygulamalı Deniz Araştırma Merkezi inşaatının mekanik işlerinin yapımını üstlendi.
Bugüne kadar Avrupa, Asya ve Afrika’daki gerçekleştirilen pek çok projede teknik müteahhit olarak yer aldıklarını belirten Yönetim Kurulu Başkanı Kemal Kızılhan, İstanbul Tuzla’da inşaatı devam eden ve Türkiye’nin ilk denizcilik ihtisas üniversitesi olması planlanan eğitim kurumunun mekanik işlerini üstlenmelerini, tecrübelerinin bir sonucu olarak gösterdi.

Ev satın alacaklara ‘çabuk olun’ uyarısı
İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD), yeni kurulacak olan AK Parti hükümetinin seçim öncesi başladığı ekonomiyi soğultma hamlelerine devam edeceği uyarısında bulunarak gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere, ellerini çabuk tutmalarını önerdi. Raporda, kredi kalemlerindeki şartların ağırlaşmasına bağlı olarak gayrimenkul alım koşullarının ağırlaşabileceği ifadelerine yer verildi. Merkez Bankası’nın ekonomiyi soğutma yönündeki adımlarından bir bölümünün inşaat sektörünü zorlayıcı nitelikte olduğu belirtilerek, zorunlu karşılık oranları ile krediler üzerinde oluşturduğu baskının altı çizildi.

Soğutma hamlesi
Alınan bu önlem doğrultusunda satış ve ruhsatlarda gerileme yaşandığı bilgisine yer verilen raporda, şu ifadelere yer verildi: “Son açıklanan TÜİK verilerinde konut satışlarında bir önceki döneme göre yüzde 6.61 gerileme yaşanırken, yapı ruhsatlarında ise ocak ayında yüzde 7.8, şubat ayında yüzde 29.3 ve mart ayında da yüzde 37.6 düzeylerinde düşüş gerçekleşti. Seçim sonrasında tek başına iktidara gelen AK Parti’nin ekonomiyi soğutma hamleleri devam edebilir. Önümüzdeki dönemde ekonomi yönetiminin ilk olarak faiz dışı araçlarla tüketici talebinin hızını kesmeye çalıştığı görülebilir. Böyle bir ortamda özellikle konut sektöründe kullanılan kredilerde yüzde 25 öz kaynak şartının gerekirse yüzde 40’a kadar yükseltilmesi doğrudan sektörü olumsuz etkileyebilecek unsurdur.”

Yeni milletvekilleri kiraları yüksek buldu
Yapılan açıklamaya göre, 24. dönem parlamentosuna seçilen yeni milletvekilleri, Ankara’daki yüksek kiralardan şikayetçi oldular. Kira fiyatları kadar istenen depozito miktarları da yüksek bulduğu ifade edilen milletvekillerinin belirledikleri kriterlere uygun konutlarda kiraların 1.000 ila 2.000 lira arasında olduğu ifade edildi. Milletvekillerinin aradıkları kriterlerin ise, ‘Meclis’e 100 adımlık mesafe, eski milletvekili lojmanlarına yakın olması, güvenlikli bir sistem’ başlıklarından oluştuğu belirtildi.
Ankara’da çalışmalarını sürdüren isimlerden biri olan Emlak Müşaviri Salim Taşçı, yaptığı açıklamada kendisini arayan milletvekillerinin Ankara’daki kiraları yüksek bulduğunu ifade eden isimler arasında yer aldı. Şu ana kadar kendisini yaklaşık 15 milletvekilinin aradığını dile getiren Taşçı, “Bazıları fiyat soruyorlar. Belirledikleri kriterlere sahip konutlarda kira fiyatlarını söylediğimde ise genellikle kendi şehirleriyle karşılaştırıyorlar. Bazılarının ifade ettiklerine göre, yerleşik oldukları şehirlerde lüks evlerin kirası bile 450 lira civarında olabiliyormuş.

MARMARA ROYAL
Ortaklar İnşaat projesi olarak hayata geçirilen Marmara Royal Residence Pendik’te 13 katlı 2 blok olarak yükseliyor. 7 bin 500 metrekare arsa üzerine geliştirilen proje toplam 220 konuttan meydana geliyor.