‘Kiler’deki ikinci şirketi de halka açıyor

Avrupa’nın en yüksek binası İstanbul Sapphire’i de portföyünde bulunduran Kiler Holding, perakendedeki halka arzdan sonra şimdi de Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nı halka arz ediyor. Talep toplama tarihlerini 13-14-15 Nisan 2011 olarak açıklayan şirket, fiyat aralığını ise yüzde 53’e varan iskontolardan sonra 5.10 ile 6.10 TL civarı olarak ifade etti. Şirket 1 milyarlık portföy değerinin yüzde 34.5’ini halka arz edecek.
Bu yıl ikinci halka arzı gerçekleştirdiklerini belirten Kiler Holding Yönetim Kurulu Başkanı Nahit Kiler, fiyatı düşük seviyelerde tutmalarındaki ana neden olarak, sermayeyi küçük girişimcilere ve tabandaki yatırımcılara yayma amaçlarını gösterdi. “Fiyatları bu yüzden indirimli tuttuk” diye konuşan Kiler, şöyle devam etti: “Türkiye’nin 27 iline yayılan 183 mağazaya sahibiz. Şu anda sahip olduğumuz gayrimenkullerimizin değeri 1 milyar TL’yi aşmış durumda. Portföy değerimizin yüzde 83.2’sini Sapphire oluşturuyor. Gelecek iki-üç yılda Sapphire’den 250 milyon dolarlık bir gelir bekliyoruz” diye konuştu.
Öte yandan perakende grubunda gördükleri ilginin altını çizen Kiler, yurtiçinde 12.5 kat, yurt dışında ise 3.7 kat talep ile karşılaştıklarını belirterek, “Yurtiçi satışlara yüzde 50’den az bir kısım ayırdığımız için yatırımcılar bize sitem etmişti. Doğrusu bu ilgi bizi memnun etti. Bu kez GYO’nun arzında bu rakamları daha yüksek tuttuk” dedi.

Yeni projeler gündemde
Halka arzdan elde edilecek gelirlerle yeni projeler geliştirme ve mevcut projelerin finansmanına katkı sağlamayı planladıklarını ifade eden Kiler, perakende ve GYO’dan sonra herhangi bir faaliyet alanlarında şimdilik halka arzı planlamadıklarını belirtti.

KİLER’İN GELECEK PLANLARI
Nahit Kiler, şirketin gelecek planlamalarını şöyle aktardı:
- Önümüzdeki üç yıl içinde de İstanbul’un yanı sıra, İzmir, Zonguldak ve Kütahya’daki yatırımlarımıza da başlamış olacağız.
- Sapphire ve diğer projelerimizden elde edeceğimiz satış ve kira gelirleri ile Sapphire benzeri projeler geliştireceğiz.
- Zonguldak ve Kütahya’da ön geliştirme aşamasında olduğumuz alışveriş merkezi projelerimiz var.
- İzmir Seferihisar’da bir turistik tesisi hayata geçireceğiz.
- İstanbul Beylikdüzü’nde biri konut, diğeri konut ve ticari iki projeye hayat vereceğiz.

‘İSKONTO BÜYÜK AVANTAJ OLDU’
Deniz Yatırım Yönetim Kurulu Murahhas Azası Cafer Bakırhan ise Kiler GYO’nun halka arzının sermaye artışı ve ortak satışı şeklinde yapılacağını ifade etti. Halka arzla birlikte Kiler GYO’nun sermayesinin 70 milyon TL’den 87.5 milyon TL’ye yükseltileceğini belirten Bakırhan, “Ortak satışı ve ek satışla birlikte toplam 30 milyon 187 bin 500 adet pay ve Kiler GYO’nun yüzde 34.5’i halka arz edilmiş olacak. Fiyat aralığında yüzde 36 - 53 arasında bir iskonto söz konusu. Bu da yatırımcılar açısından önemli bir avantaj sağlıyor. Öte yandan, ortak satış ve ek satış geliriyle 30 gün süreyle fiyat istikrarı işlemleri de uygulanacağına dikkat çeken Bakırhan’ın verdiği bilgilere göre Kiler GYO’nun piyasa değeri 446 - 534 milyon TL aralığında oluşacak.

Arolat, tasarımın yeşİl boyutunda üç dünya ödülü aldı
Mimar Emre Arolat’ın sahibi olduğu ofisi Emre Arolat Architects (EAA), üç ödül daha aldı. Bu yıl 2’nci kez düzenlenen Green Good Design Awards’da (Yeşil Tasarımın Üstün Örnekleri) Emre Arolat’a bu ödülü getiren ise üç ayrı proje oldu. Mimar, ‘Maslak No.1 Ofis Kulesi’, ‘Yalıkavak Konutları’ ve ‘Zorlu Center’ projeleriyle ödüllere layık görüldü. Organizasyonda ödüller mimarlık, peyzaj mimarlığı, kentsel planlama, endüstri ürünleri tasarımı ve grafik tasarımı alanlarında verildi.
Arolat’ın İstanbul Büyükdere’de planladığı Maslak No.1 Ofis Kulesi isimli proje, bölgedeki diğer projelerden farklı olarak tipik ofis mekânlarını düşey bahçelerle zenginleştiren yapısıyla dikkat çekiyor. Muğla Bodrum’daki Yalıkavak Konutları iklim verilerini tasarımdaki kullanımıyla jürinin dikkatini üzerine toplarken, İstanbul Zincirlikuyu’da yer alan Zorlu Center iyi tasarlanmış ve güzel yapılar inşa etme yerine kente ve doğaya dair bir görüş üretme konseptinde kurgulandığı için ödül aldı.

ÖNCE ATİNA’YI SONRA DÜNYAYI GEZECEK
Green Good Design Awards, dünyada söz sahibi iki önemli kuruluş tarafından organize ediliyor. Bunlardan biri European Center for Architecture, diğeri Chicago Athenaeum. Organizasyonun, amacı yaşanabilir bir çevre için sürdürülebilir tasarıma dikkat çekmek. Bu yıl 46 ülkeden 100 projenin katıldığı organizasyonda ödül alan tüm sürdürülebilir projeler Yunanistan’daki Contemporary Space Athens’te 6 Nisan’da açılan sergide izleyicilerle buluşturuldu.19 Haziran’a kadar Atina’da kalacak gezici sergi, 2011 boyunca diğer Avrupa kentlerinde sergilenecek.

Geliri yüzde 93 arttı, 1 milyarlık yatırım planladı
Torunlar GYO, halka arzın sonuçlarını alıyor. 1.5 milyar TL’lik piyasa değerine sahip şirket, satış gelirini yüzde 93 oranında artırırken, 2014 yılı için 1 milyar TL’lik yatırım planını gündeme aldı

Satış gelirlerini bir önceki yıla göre yüzde 93 oranında artıran Torunlar GYO, 2010 yılını 214.2 milyon TL kâr ile kapattı. Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, hem gösterdikleri performansı hem de hedeflerini anlattı. 2014 yılına kadar 1 milyar TL’yi aşan yatırım yapmayı planladıklarını bildiren Torun, bu projelerin içinden konut alanında elde etmeyi planladığı geliri ise 1.4 milyar TL olarak ifade etti. Torun, AVM ve ofislerden elde edecekleri kira gelirinin ise 2014 yılında 280 milyon TL’ye ulaşmasını beklediklerini söyledi.
Torun, 2010 yılına ilişkin finansal sonuçların ve 2011 yılına yönelik beklentilerin açıklandığı toplantıda 2010 yılını 2.5 milyar TL net aktif değeri, 3.1 milyar TL portföy değeri ile kapattıklarını açıkladı. Nisan ayı başlangıcı itibariyle 1.5 milyar TL piyasa değerine sahip olan Torunlar GYO’nun İMKB’de işlem gören en değerli ikinci GYO ünvanını taşıdığına dikkat çeken Torun, şöyle devam etti:

1.4 milyar TL satış geliri
“Mevcut piyasa değeriyle İMKB’nin en değerli 49. şirketi de olan Torunlar GYO, 1 Nisan 2011 itibariyle İMKB 100’de işlem görmeye başladı. 2010 yılında Torium AVM’nin açılışını gerçekleştirdi ve Nish İstanbul projesinin konut ve ofis satışını tamamladı. Satış gelirlerini bir önceki yıla göre yüzde 93 oranında artırdı. 2010 yılında 232.9 milyon TL satış geliri elde etti.”
Aziz Torun, 2014’e kadar tamamlayacakları yatırımlar paralelinde 270 bin meterkarelik satılabilir ve kiralanabilir alan büyüklüklerinin 857 bin metrekareye çıkacağını ifade etti.

Varlıkların yüzde 76’sı AVM
Torunlar GYO’nun finansal performansı ile ilgili rakamsal verileri açıklayan Torunlar GYO CFO’su İsmail Kazanç ise portföyün dağılımı ile ilgili bilgi verdi. Kazanç, “Torunlar GYO’nun portföyünün yüzde 76.30’unu AVM, yüzde 9.90’nu ofis, yüzde 7.90’nu ise konut yatırımları oluşturmaktadır” dedi. Halka arz geliri olan 345 milyon TL ile daha da güçlendiklerini belirten Kazanç, “Varlıklarımızın yüzde 74’ünü özkaynaklarla finanse eden güçlü bir mali yapıya sahibiz” diye konuştu.

İzmir’deki Mavişehir’e lüks proje ‘Park’ etti
İzmir’in çehresini değiştirecek projelerden biri olarak tanımlanan Park Yaşam Mavişehir projesinde temel atıldı. Emlak Konut GYO’nun Türkerler, Durmaz ve İzka isimli şirketlerle birlikte geliştirdiği proje 32 bin 104 metrekare arsa üzerinde yükseliyor. 8 bin 792 metrekarelik yeşil alanıyla da dikkat çeken proje içinde yer alan 21 ve 24’er katlı dört blok ve beşer katlı üç blokta toplam 521 daire satışa sunuldu . 27 ayrı mimari tipte daire seçeneklerinin olduğu projede daireler 1+1’den 5+1’e kadar geniş bir yelpazede.
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, kentin çehresini değiştirecek bu projeyle İzmirlilere hak ettiği yaşam standartlarını sunacaklarını söyledi. Projeye imza atan firmalardan Türkerler Holding Yönetim Kurulu Başkanı Kazım Türker de projenin mali tablosunu 350 milyon TL olarak bildirerek, “Bu projede klasik konutların dışına çıkarak daha geniş tasarımlar yaptık. Bu yaklaşım, maliyeti yüzde 50 artırdı” dedi.

Denizli’deki AVM TMSF’den satılık
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), Denizli Alışveriş Merkezi’ni satmak için ihaleye çıkacağını açıkladı. TMSF tarafından yapılan açıklamaya göre, ihale, 3 Mayıs 2011 tarihinde gerçekleştirilecek. Açıklamada altı çizilen diğer noktalardan biri, Denizli AVM’nin EGS GYO’dan haczedilerek alındığı oldu. Açıklamada yer alan bilgiye göre, kapalı zarf ve açık artırma yöntemiyle ihale edilecek olan Denizli AVM için tahmini fiyat 50 milyon dolar olarak belirlendi. Bu arada TMSF’nin katılımcılardan alacağını açıkladığı geçici teminat tutarı ise 5 milyon dolar.

Rönesans, Adana’daki Optimum’un kapısını açtı
Rönesans Gayrimenkul Yatırım (RGY), Ankara ve İstanbul’dan sonra üçüncü Optimum’u Adana’da açtı. Rusya ve Türkiye’de toplam 10 gayrimenkul projesini tamamlayan şirket, 230 milyon TL’lik Adana Optimum AVM’nin açılışı ile kiralanabilir AVM büyüklüğünü 260 bin metrekareye ulaştırdı. Merkezdeki 70 bin metrekarelik kiralanabilir alanda 175 marka faaliyet gösteriyor.
32 bin metrekarelik arsa üzerine 145 bin metrekarelik inşaatla Adana’da yapılmış en büyük yatırımı gerçekleştirdiklerini vurgulayan RGY Başkanı Erman Ilıcak, yapının 1.000 kişi tarafından iki yıla yakın sürede inşa edildiğini kaydetti. Bu alanda bulunan okulun yerine 28 derslikli yeni bir okul da yaptıklarını belirten Ilıcak, alışveriş merkezinin yılda 12 milyon ziyaretçiyi ağırlamasını beklediklerini ifade etti. Yatırımın 2 bin 500 gence de istihdam sağlaması beklediklerini dile getiren Ilıcak, “Gençlerimize iş olanağı sunmanın yanı sıra bölgenin de kalkınmasına yardımcı olduk” dedi.