Maslak’ta eski binayı aldı her şey dahil ofis yaptı

Turizm ve gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Akdağ Turizm, Maslak'ta ilginç bir dönüşüme imza attı. Boş duran 26 katlı bir binayı 3 yıl önce alan firma binanın alt yapısını akıllı ofis sistemine dönüştürerek, hazır ofis konseptindeki Windowist Tower projesini hayata geçirdi. Windowist Tower'da 64 tane 5-7 kişilik ofis, 23 tane 5 kişilik ofis, 79 tane 2-3 kişilik ofis, 16 tane de tek kişilik ofis bulunuyor. Ayrıca her katta 8-10 kişi kapasiteli 15 toplantı salonları da yer alıyor.
Projenin 16 katındaki hazır ofisler günlük, haftalık ya da aylık olarak kişi başı günlük 30 euro’ya kiralanabilecek. Tüm alt yapısı ve ofis malzemeleriyle donatılan binadan ofis kiralayanlar sadece özel eşyalarını ve şahsi bilgisayarlarını alarak yerleşebilecek. Her türlü ofis ekipmanı ve sekreterya benzeri hizmetler Windowist tarafından sağlanacak. Bilişim ve teknik altyapısından çevreci özelliklere kadar ofislerin modern bir şekilde donatıldığını aktaran Windowist Genel Müdürü Thomas Baertl, esnek ofis seçenekleri de bulunacağını söyledi.


İkincisi Ümraniye’ye yapılacak

Genel Müdür Thomas Baertl, 183 ofis ile toplamda 679 kişiye hizmet sunmayı planladıklarını belirterek “Öncelikli hedef kitlemiz Kobiler. Bunun yanında yeni girişimcileri ve freelance çalışanları da ağırlamak istiyoruz” dedi. Yoğun bir taleple karşılaştıklarını belirten Baertl, “Türkiye’deki ikinci Windowist Tower’in 2012 yılının ilk aylarında Anadolu yakasında Ümraniye’de hizmete gireceğini de belirterek şunları söyledi:
“Windowist Tower olarak yurtdışında da yatırımlarımız olacak. Öncelikli olarak İstanbul gibi dünyanın önemli merkezlerinin başında gelen Londra, New York ve Dubai’de yatırım yapacağız ve Windowist Tower markasını oralara taşıyacağız. Yurt içi ve yurtdışında faaliyet gösteren şirketlerin kısa ve uzun vadedeki ofis ihtiyaçlarını 5 yıldızlı otel kalitesinde bir hizmetle karşılamayı planlıyoruz. Hedefimiz iş yapmak isteyen her sektördür, ancak Türkiye’de ofisi bulunmayan yabancı markalar ile iş dünyasına henüz adım atmış veya sektör değiştirmeye karar vermiş girişimci işletmeler ile sanal bir ofise ihtiyaç duyanların hizmetlerimizden öncelikle faydalanacağını düşünüyorum.”


Helikopter pisti var
Her katta resepsiyon ve kişisel asistanın bulunduğu, 200 kişinin ağırlanabildiği bir konferans katının da yer aldığı Windowist Tower Mimar Hakan Kıran’ın tasarımıyla gerçekleştiriliyor. Binanın girişinde engelliler için ilk kez özel bir lift sistemi kuruldu. Metroyu kullanan engelliler bu lift sistemi ile ister tekerlekli sandalye, ister ayakta tutunarak inip çıkabililiyorlar. Projede ayrıca Maslak bölgesindeki tek yükseltilmiş heliport alanı da yer alıyor. Proje bünyesinde restoranlar ve Icebarist by Icehotel gibi mekanlar da bulunuyor.



Hazır ofiste neler var?
- Her katta resepsiyon ve kişisel asistan.
- Her ofiste dijital kişiselleştirilebilen iklimlendirme kontrolü.
- Her katta kahve ve snack makinesi de dahil tam donanımlı mutfak.
- Her katta ofis malzemeleri ile donatılmış Xerox odası.
- Wi-Fi telefon ve kablosuz internet için tam kapsama alanı.
- Düşük maliyetli telefon görüşmeleri için VOIP telefon sistemi.
- Opsiyonel paylaşımsız bant genişliği imkanı ile internet erişimi.
- 200 kişiye kadar misafir ağırlanabilen konferans katı.
- Ofisler, toplantı salonu ve konferans katına özel catering hizmeti.
- Concierge hizmetleri.
- Maslak bölgesindeki tek yükseltilmiş heliport.





Suriyeliler Hatay’da emlak fiyatlarını ikiye katladı


Ülkelerindeki olaylardan kaçan Suriyeliler’in Türkiye’de 3 aylık sürelerle de olsa kalabilmek için Hatay’ı tercih etmeleri bölgedeki satılık ve kiralık fiyatlarını kısa süre içinde ikiye katladı


Ülkelerinde yaşanan olaylardan kaçan Suriyelilerin, "güvenli ülke" olarak gördükleri Türkiye’de 3 aylık sürelerle de olsa kalabilmek için Hatay’da, ev kiraladıkları ya da yakınlarının adına mülk edindikleri, bu nedenle emlak fiyatlarının son bir kaç ayda yaklaşık iki katı yükseldiği bildirildi.
Ülkelerindeki olaylardan kaçan bazı Suriyeliler, Türkiye’ye sığınırken, maddi durumu daha iyi olanlar ise pasaportla geçiş yaparak 3’er aylık dönemlerle Türkiye’de kalma imkanından yararlanmak istiyor. Antakya’nın yanı sıra ev kiralama ve mülk edinmede Yayladağı ve Altınözü ilçelerini de tercih eden Suriyeliler, 3’er aylık ikamet izni süresi dolduktan sonra ülkelerine tekrar dönüyorlar. Suriyeliler daha sonra tekrar giriş yaparak yeniden 3 ayı Türkiye’de geçiriyorlar.
Antakya Emlak Müşavirleri ve Komisyoncuları Derneği Başkanı Atilla Sahillioğlu, Suriye’de yaşanan olaylardan kaçarak Türkiye’ye gelen Suriyelilerin Hatay’da edinmek istedikleri gayrimenkuller nedeniyle emlak fiyatlarının ikiye katlandığını belirtti. Sahilloğlu, nisan ayı başlarından itibaren Suriyelilerin özellikle Hatay sınırları içerisinde konut kiralama ve gayrimenkul satın almak için yoğun bir talepte bulunduklarını ifade ederek, "Suriyeliler, ülkelerindeki olaylar yatışıncaya kadar güvenli ülke olarak gördükleri Türkiye’de kalmak istiyorlar" dedi.



Suriyeliler ev alamıyor

Suriyelilerin Türkiye’de konut kiralamasının mümkün olduğunu ancak, mülk edinemediklerini belirten Sahillioğlu, şunları söyledi:
"1928 yılında Suriye Devleti ile Türkiye Cumhuriyeti arasındaki ’Karşılıklılık İlkesi’ gereği gayrimenkul alımı yapılamıyor. Suriyeliler bu durumu da gayrimenkulü Hatay’da bulunan akrabalarının adına alarak aşıyorlar. Ya da Türkiye sınırları içerinde şirket kurarak mülk ediniyorlar. Şu anda semtlerine göre fiyatları değişmekle birlikte 100 metrekarelik bir dairenin aylık kirası en az 350-400 TL. Aynı büyüklükteki bir daire ise yine en az 60-100 bin TL arasında alınabiliyor."
Sahillioğlu, Suriye’de istikrar sağlanmadığı sürece Hatay’da Suriyelilerin konut kiralama ve arazi satın almaya devam edeceklerini de sözlerine ekledi.




21 milyon TL’ye Çeşme’de satılık tatil köyü


Emlak Bankası A.Ş. Munzam Sosyal Güvenlik ve Yardım Vakfı, Çeşme’de tatil köyünü satışa çıkardı. Vakıf, Çeşme Boyalık’ta bulunan tatil köyünü, 21 milyon lira muhammen bedel üzerinden satışa çıkardı. Sakarya Mahallesi Boyalık mevkindeki toplam 25 bin 849 metrekarelik taşınmazlar önce kapalı teklif zarfı alınarak, sonra açık artırma yapılmak suretiyle satılacak. İhale, 24 Ağustos 2011 tarihinde saat 13.30’da Vakıfta gerçekleştirilecek. Satışa katılmak isteyenler şartnameyi İstanbul Bakırköy’de bulunan Munzam Sosyal Güvenlik ve Yardım Vakfı’ndan temin edebilecek.
İhaleye katılmak isteyenler şartnameye göre hazırlayacakları teklif mektuplarını, 23 Ağustos 2011 tarihinde saat 17.30’a kadar vakfa verecek. Satışa çıkarılan 2 parsel taşınmazların üzerinde zemin ve 2 normal kat, 160 oda, 5 blok bina ile kafeterya, mutfak, yemek salonu, yüzme havuzu ve plaj destekli tatil köyü ile bitiştiğinde lojman binası bulunuyor.



‘Altınlar yastık altından çıkıp TOKİ’ye gidecek’


TOKİ’nin yeni başkanı Ahmet Haluk Karabel, piyasadaki dalgalanmalardan TOKİ’nin etkilenmeyeceğini belirterek, “Aksine vatandaşımız yastık altı altınlarını bozdurup bizim sosyal konutlarımıza yönelecek” dedi



TOKİ Başkanı Ahmet Haluk Karabel, emlak piyasası konusunda umutlu konuştu. Karabel, piyasalardaki dalgalanmalardan ve altın fiyatındaki yükselmeden TOKİ’nin olumsuz etkilenmeyeceğini belirtirken, "Bilakis daha olumlu etkileneceğini söyleyebilirim. Türkiye’de yastık altı altın fazladır, vatandaşımız yastık altı altınını bozdurup bizim sosyal konutlarımıza yönelecektir" dedi.
Başkan Karabel, piyasalardaki gelişmelerin ve altın fiyatlarının yükselmesinin TOKİ’yi nasıl etkileyeceği konusunda şu değerlendirmeyi yaptı:
"TOKİ’nin yaptığı konutların yüzde 85-86’sını sosyal konutlar oluşturuyor. Piyasalardaki gelişmelerin TOKİ’ye fazla olumsuz etkisi olacağını sanmıyorum. Türkiye’de ve dünyada ekonomik dalgalanmalar sık sık oluyor. Altın değer kazansa da Türk halkı zaten yastık altında altını bulunan bir toplumdur. Konut da insanların olmazsa olmaz bir ihtiyacıdır. Altın inse de çıksa da vatandaşımız bir şekilde konuta yönelecektir. İnsanlar evleniyor yeni konut ihtiyacı oluyor. Zaten Türkiye’de 3 milyon adet acil konut ihtiyacı, 2015’e kadar da her yıl 600 bin konutluk bir açık görünmektedir. Dolayısıyla dünyada ve Türkiye’de ekonomik ortamlar ne olursa olsun konut ihtiyacı hiç bir zaman düşmeyecektir. Türkiye’nin ekonomisi gayet güçlüdür. TOKİ, bu dalgalanmalardan ve altın fiyatının yükselmesinden etkilenmeyecektir. Bilakis daha olumlu etkileneceğini söyleyebilirim. Türkiye’de yastık altı altın fazladır. Vatandaşımız yastık altı altınını bozdurup bizim sosyal konutlarımıza yönelecektir."
Sosyal konutlara finansman sağlamak için gelir paylaşımı projeleri uyguladıklarını hatırlatan Karabel, bu projelerde de olumsuz bir sonuç beklemediklerini belirtirken, "Konut her kesimin her zaman ihtiyacı" dedi.


İkinci 500 bin konut hedefi
TOKİ Başkanlığı görevine 15 Temmuz’da asaleten atanan Haluk Karabel, TOKİ’nin ilk 500 bin konut hedefine haziran ayında ulaştığını belirtirken, 2023 yılına kadar ikinci 500 bin konutluk hedef kapsamında da şimdiye kadar 10 bin konuta başlandığını bildirdi.
TOKİ’ye bir çok ülkeden işbirliği teklifi geldiğini hatırlatan Karabel, doğal afetler sonrasında Başbakan’ın talimatı üzerine Endonezya, Sri Lanka ve Pakistan’da bazı uygulamalar yaptıklarını belirterek, henüz ticari anlamda bir ülkede çalışma olmadığını kaydetti ve "Asya, Kuzey, Orta ve Güney Afrika’dan 40’dan fazla ülke TOKİ ile işbirliği için başvurdu. Gerekli uygulamaları yapmaya hazırız" dedi.






Uskumruköy’deki çoklu konut tarzı ödüllendirildi


Mitaş Gayrimenkul tarafından Uskumruköy’de inşa edilen Parkone projesi 2011 Avrupa Gayrimenkul Ödülleri çoklu konut mimarisi kategorisinde ödüle layık görüldü. Space architects & designers tarafından tasarlanan proje Avrupa’nın en prestijli gayrimenkul projelerinin yer aldığı yarışmada ödül kazanarak uluslararası alanda da iddiasını ortaya koydu. Parkone Satış Koordinatörü Vivian Levi, projeyi tasarlayan Space Architects & Designers şirketinin Kaan Çetinkaya ile doğayla iç içe olan bir arazide doğal formlara atıfta bulunan ve doğada eriyen yaşam stilini ortaya koyduğunu ifade etti.
12 dönümü yeşil alan ve sosyal tesislere ayrılmış 30 dönümlük arazi üzerine inşa edilen projenin ilk etabında 41 ünite bulunuyor. 204 ile 315 metrekare arasında konutların yer aldığı projede her konutun kendine ait bahçesi veya yüzme havuzu yer alıyor.



‘En güvenli yatırım limanı gayrimenkul’


Yalçıntepe Group Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Yalçıntepe, inişli çıkışlı ekonomik konjonktürde en kazanç-lı yatırımın, en güvenli limanın gayrimenkul olduğunu söyledi. Yalçıntepe, projelerine uluslararası yatırımcıların ilgi göstermesini bunaörnek olarak gösterdi.
Türkiye'nin ciddi bir borç yükü altında olmadığını, inşaat sektörünün büyüme trendini sürdürdüğünü ve ekonomik gelişmenin rayında seyrettiğini ifade eden Yalçıntepe, içinde bulunduğumuz ekonomik ortamı bir geçiş dönemi olarak değerlendirerek, en güvenli yatırımın gayrimenkul olduğunun altını özellikle çizdi.
Maximoon projelerinin bu açıdan ideal bir yatırım aracı olduğunu ifade eden Yalçıntepe, yaşam merkezinde yer alan konutların yüzde 30'unun satışını 70 günde gerçekleştirdiklerini, uluslararası yatırımcıların projeye büyük ilgi gösterdiklerini, bunun Türkiye'de gayrimenkule yatırım yapmanın önemini açıkça ortaya koyduğunu dile getirdi.




Beykent’e 30 yıl vadeyle konut


Babacan Yapı tarafından İstanbul Beylikdüzü Beykent'te inşa edilen Crown Park, 3 bin 200 metrekare büyüklüğünde arsa üzerinde 54 adet konuttan oluşuyor. Firmadan yapılan açıklamaya göre Crown Park projesinde 191 metrekarelik 3+1'ler 240 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor. Şeker Finans’tan 30 yıl vadeli konut kredisiyle alınabilen konutlar 1 ay sonra sahiplerine teslim ediliyor. Projede ankastre mutfak, kamelya bahçesi, tenis kortu, çocuk oyun parkı, hobi odası, 24 saat kamera sistemi, 24 saat resepsion, kapalı otopark, açık otopark ve botanik bahçe bulunuyor.



Ankara’daki SSK İşhanı yıkılacak



Çankaya Belediye Başkanlığı, Ziya Gökalp Caddesi numara 11’de bulunan ve SSK işhanı olarak bilinen binanın, taşıyıcı sisteme dokunulmaksızın ara bölmelerinin yıkımını yaptırmak üzere ihale açtı. Yıkım işi ihalesi, hurda malzemelerden elde edilecek 531 bin 337 lira muhammen gelir bedeli üzerinden gerçekleştirilecek. İhale, kapalı teklif usulü ile 18 Ağustos 2011 tarihinde saat 13.30’da Çankaya Belediye Başkanlığı’nda yapılacak. İstekliler şartnameyi İstimlak Müdürlüğünden mesai saatleri içinde temin edebilecek.