Riva projesindeki 10 isim 10 Aralık’a kitlendi

Riva'daki planları kesinleştirerek önemli bir dönemeci arkada bırakan Galasaray Spor Kulübü, düzenleyeceği ihale için ön yeterlilik alan firmaları açıkladı. Dosya alan 23 firmadan 10’unun ön yeterliliği geçtiğini dile getiren Galatasaray Yöneticisi Işın Çelebi, teklifleri aldıktan sonra yeniden masaya oturularak pazarlık yapılabileceğini açıkladı.
Ön yeterliliği alan firmaları Soyak, Sur Yapı, Kuzu, Acarlar, Bahadır İnşaat, Abarlar, Kayalar, Yamata, Çelikler ve Uzunlar olarak açıklayan Çelebi, bu firmalara 10 Aralık'ta yeniden masaya oturularak niahi kararın alınması için üç soru sorulacağın belirtti. Firmalara, “Hasılatınız ne olacak? Yapacağınız hasılattan Galatasaray'a ne kadar ödeme yapacaksınız? Bunun ne kadarını peşin vereceksiniz?” sorularını yöneltileceğini belirten Çelebi, “Projeden 250 ile 300 milyon dolar arasında bir hasılat bekliyoruz. Projeden ev alanlar tapuyu ihaleyi kazanan şirket son kuruşu ödenince alacaklar. Paranın tamamı Galatasaray hesabına geçtikten sonra tapular verilecek” diye konuştu.

50 yılın güvencesi
Firmaların tümünün olumlu referanslara sahip olduğuna dikkat çeken Çelebi, “Biz uzun vadede hem kendi markasını hem de Galakasaray markasını düşünen bir şirketle anlaşmak istiyoruz. Bu arada 10 Aralık'taki toplantıdan sonra pazarlık için yeniden masaya oturabiliriz” şeklinde konuştu.
Amaçlarını ‘klübün tahsil edebileceği parayı maksimuma çıkarmak’ olarak açıklayan Çelebi, “Bir zamanlar icradan satışa çıkarılan arsanın değerini tüm camiaya ispatlayacağız. Amacımız yeni arsa ve arazi yatırımlarıyla kulübün geleceğini garanti altına almak olacak. Bu arsaya imar almak için uzun zaman bekledik. Ama, bu projeyle en az 50 yıl devam edecek sağlam bir finansal yapıya kavuşacağız” dedi.

Ön yeterliliği alan firmalar
Soyak
Sur Yapı
Kuzu
Acarlar
Bahadır İnşaat
Abarlar
Kayalar
Yamata
Çelikler
Uzunlar

RİVA PLANI
- 1 milyon 175 bin metrekare arazi 850 bin metrekare arsaya dönüştürüldü.
- Arsanın İçinde 150 bin metrekareden fazla özel orman var. Araziyi en cazip kılan özellik bu.
- Planlamaya göre Galatasaray bu arsa üzerine 840 civarında villa yaptıracak.

Nef’te yeni adres Haliç oldu
Timur Gayrimenkul’ün markası Nef'te ikinci perde açıldı. Nef 2 isimli yeni proje, altı metrelik boyuyla İstanbul’daki en yüksek tavanlı konutu olarak gösteriliyor. Bu projenin bir diğer özelliği de kendi içinde bir seri olarak konumlandırılması. Nef 2'deki ilk adres ise Haliç oldu. New York'taki İkiz Kuleleri'nin yerine inşa edilen 'One VVorld Trade Center'ın ve dünyanın en yüksek binası 'Burj Khalifa Dubai'yi yapan SOM firmasının projelendireceği Nef 2, 351 konutun yanı sıra bir ofis bloğu da yer alıyor. Bu arada, şirket, Nef 2'nin diğer adresi olarak Kağıthane'de de satışa çıkmaya hazırlanıyor. Projedeki kulelerden birinin henüz lansmana çıkmadan dört günde satıldığını belirten Timur Gayrimenkul Yönetim Kurulu Üyesi Erden Timur, proje cirosunun 91 milyon dolar olacağını kaydetti.

- Toplam arsası 15 bin metrekare olan projenin inşaat alanı 61 bin metrekare. Satılabilir alan ise 37 bin metrekare.
- Fiyatlar 244 bin TL ile 449 bin TL aralığında değişiyor. Metrekaresi ise 3 bin 200 ila 3 bin 700 TL aralığında.

Bebeköy'ün yüzde 90'ını aldı
Bu arada firma Bebeköy projesine de imza atacak. Bebek sırtlarında, 160 yıllık geçmişe sahip eski Fransız Yetimhanesi'nin bulunduğu alana iddialı bir proje hayata geçireceklerini söyleyen Timur, “Gayrimenkulün yüzde 90’ının hissesini aldıklarını ve Vakıflar’dan 49 yıllığına kiraladıklarını ifade etti.

Komşuluk için alanlar kurdu
Narcity, ilk bakışta dikkat çekecek kadar modern. Ancak, projede komşuluk ilişkilerinin gelişmesi için özel alanlar oluşturularak geleneksel yön vurgulanmış

BİR BAKIŞTA
Adı: Narcity.
Lokasyonu: İstanbul Maltepe
Yapan şirket: Tepe İnşaat
Satış pazarlama: Recep Tuncay Kutlu
İnşaata başlama tarihi: Ocak 2006
Bitirme tarihi: Eylül 2010
Toplam arsa: 147 bin 383 metrekare.
Toplam inşaat alanı: 285 bin m2.
Konut sayısı: 1.306
Konut tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 4+1 bahçe dubleks
Sosyal donatılar: Cafe, fitness salonu, sauna, çocuk oyun alanları, açık ve kapalı yüzme havuzları...

NASIL BİR YAŞAM
Nevzat Sayın imzalı bu projenin en çarpıcı özelliği, dış cephesi. Renk kombinasyonlarının yanı sıra farklı balkon yapıları ilk bakışta dikkat çekiyor. Ardından, yeşilliğin hâkim olduğu peyzaj düzeninde ismini de belirleyen nar ağaçları hakimiyeti dikkat çekiyor.
Sosyal donatılar ise oldukça iddialı. Her ne kadar modern kent projesi olarak konumlandırılsa da bu çalışmada komşuluk ilişkilerinin pekiştirilebileceği sosyal mekanlar, gezi alanları, seyir terasları göz ardı edilmemiş.

FİYAT DÜZEYİ
En pahalı ve en ucuz konut fiyatı: 195 bin TL - 580 bin TL arasında.
Ödeme koşulları: Yüzde 25 peşinatla Garanti Bankası’ndan 120 aya kadar kredi yapılıyor.

ULAŞIM
En yakın alışveriş merkezi: Çarşısı olacak. Ayrıca 10 kilometrelik saha içinde beş-altı AVM bulunuyor.
Havalimanlarına uzaklığı: Sabiha Gökçen’e 15, Atatürk Havalimanı'na 60 kilometre.
Ana yollara uzaklığı: TEM’e 7, E- 5’e 4 ve sahile 5 kilometre.

‘Dönüşüm rant tehlikesi yaratabilir’
Kentsel dönüşüm çalışmalarının rant getiren uygulamalara dönüşmemesi için kamu yararının esas alınması gerektiğini belirten SOM Değerleme Genel Müdürü Nazan Özbaydar, bu süreçte, değerlemeyi kentsel dönüşümün vazgeçilmez bir parçası olarak gösterdi. Özbaydar, şöyle konuştu: “Değerleme uzmanlarının görüşü, adil paylaşım ve kamu yararını korumak adına çok önemlidir. Uzmanlar, projenin başlangıcında mevcut durumun tespiti, proje tamamlandıktan sonra ise ortaya çıkan değerin tespitinde, hak sahiplerine, kamuya ve yüklenici firmaya karşı çok ciddi sorumluluk taşır” dedi.
Dönüşümlerde “Şeffaf ve hesap verilebilir bir yönetim anlayışı hakim olmalı” diyen Özbaydar, “Sosyal, ekonomik, kültürel ve fiziksel mevcutlar dikkate alınmalı. Katılımcı bir model uygulanmalı, halkın katılımı desteklenmeli ve yaşam tarzları bozulmamalıdır” diye konuştu.
Toplumsal uzlaşmanın da önemine dikkat çeken Özbaydar, “Barınma hakkı yok sayılarak sosyal erozyona neden olunmamalı. Dönüşüm, toplumsal ve ekonomik gelişimi destekleyen projelerle birlikte yürütülürken kentsel bütünlük korunmalı” diye konuştu.
Kentsel dönüşüm için planlamanın çok yönlü bir çalışmayla gerçekleşebileceğinin altını çizen Özbaydar, rol dağılımını ise, “Planlama hiyerarşisine uyularak alt ölçeklerde kentsel tasarım projeleri ve mimari projeler birlikte değerlendirilmeli. Kentsel dönüşüm uygulamalarında rolü olan başlıca aktörler; belediyeler, vatandaşlar, hak sahipleri, yüklenici firmalar, sivil toplum örgütleri ve değerleme uzmanlarıdır” sözleriyle anlattı.

Nazan Özbaydar’ın dönüşüm reçetesi:
1- Rant getiren uygulamalara dönüşmemesi için tedbir alınmalı.
2- Toplumsal uzlaşmaya önem verilmeli. Halkın desteği alınmalı.
3- Gayrimenkul değerlemeye önem verilmeli.

‘Nasıl istersen’ diyoruz, emlak tabularını yıkıyoruz’
Yeni kampanyaları 'Nasıl İstersen' ile tüm tabuları yıkacaklarının altını çizen Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, “Ev almak isteyen ama kafasında soru işaretleri olan, 'keşke şöyle olsa da ev alabilsem' diyen herkese biz de Sinpaş GYO olarak 'Nasıl İstersen' diyoruz. Peşinatı olmayan, ara ödemelerini kendine göre ayarlamak isteyen, hap gibi minik minik ödemek isteyen ya da iki odasını birleştirip tek oda yapmak isteyen bu kampanyada aradığı her şeyi bulabilecek” dedi.

Her şeye kendi karar verecek
Kampanyadaki ana konseptin tüm müşterilerin evine, dekorasyonuna, ödemesine nasıl isterse öyle karar verebilmesi üzerine kurgulandığını belirten Çelik, “Müşteri, ister dekorasyonlu, ister dekorasyonsuz satın alacak. İster banyosunu, isterse salonunu değiştirecek. Hatta istediği metrekareye ve oda sayısına kendisi karar verecek. Peşinatını, taksitini, ara ödemesini kendisi belirleyecek” dedi.
“Nasıl İstersen” sloganıyla başlayan kampanya Sinpaş GYO projelerinden Bosphorus City, İstanbul Sarayları, Aqua City 2010 ve Lagün projeleri için geçerli. Öte yandan bu yıl 1080 ev satarak 434 milyon TL ciro elde eden şirket, 2011’de 1800’den fazla ev satarak 793 milyon TL satış hasılatı hedefliyor.

Marmaray’ın Gebze - Halkalı ihalesinde erteleme
Marmaray projesinin önemli aşamalarından biri için düzenlenecek ihalede erteleme kararı alındı. Ulaştırma Bakanlığı, değişikliği Resmi Gazete'de duyurdu. Gazetede yer alan ilanda Marmaray Projesi Uluslararası İhale Daveti’nde Değişiklik yapılmasına ilişkin olarak 'Gebze-Halkalı Banliyö Hatlarının İyileştirilmesi İnşaat, Elektrik ve Mekanik Sistemler' ihalesinde son teklif verme tarihinin 7 Ocak 2011 tarihinden 28 Şubat 2011'e alındığı duyuruldu. Söz konusu tarihte ihaleyi gerçekleştirecek isim ise Demiryollar, Limanlar ve Hava Meydanları İnşaatı Genel Müdürlüğü (DLH) olacak.

Garanti Mortgage’in sistemine ödül
Garanti Mortgage’ın internet sitesi olan www.garantimortgage.com ödül aldı. Site, İnteraktif Medya Konseyi tarafından verilen 'Interactive Media Awards' kapsamında, finansal servisler kategorisinde, 'Üstün Başarı Ödülü'ne (The Outstanding Achievement Award) layık görüldü.
Garanti Bankası’ndan yapılan yazılı açıklamaya göre, kendi kategorisindeki 177 başvuru arasından seçilen site, aynı ödülü ikinci kez kazanmış oldu. Garanti Mortgage’ın web sitesi kurulduğu günden bu yana, bu son ödülle birlikte toplam yedi ödül kazanmış oldu.