Terasta yüzme havuzuyla ‘pozitif ayrımcılık’

Gayrimenkul sektörünün hızlı firmalarından biri olan Gül İnşaat geçtiğimiz ay satışa çıkardığı Güneşli Park Gardenya projesinin ardından Beylikdüzü’ndeki Kavaklı Konaklar için de startı verdi. Gül İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Gül, şimdiye kadar farklı kesimlere hitap eden çok sayıda projeyi hayata geçirdiklerini belirterek, Kavaklı Konakları’nı ise sadece ailelere yönelik planladıklarının altını çizdi. Ali Gül, özellikle muhafazakar ailelere hitap eden projede yüzme havuzu ve hamam gibi tesisleri ayrı kullanıma sunacaklarını belirterek, “Biz her kesime projeler yapıyoruz. Kavaklı Konakları’nı ise böyle tasarladık ve bayanların rahat etmesi için bu konsepti geliştirdik. Bölge de bu proje için uygun ve bu tür projelere çok talep var” dedi. Projenin Beylikdüzü’nde İhlas Marmara Evleri 2’nin yanında yapıldığını ifade eden Gül, şunları söyledi:
“Kişisel özgürlükler üzerine tasarlanan Kavaklı Konakları’nda, bayanlara ve erkeklere özel sayısız sportif aktivite sunan ayrı spor alanları, açık ve kapalı yüzme havuzları herkese rahatlık tanıyor. Ancak projenin bayanlar için en can alıcı noktalarından birini, yalnızca onlara hitap eden ve terasta konumlandırılan yüzme havuzu oluşturuyor. Manzarasıyla sadece hanımlara ayrılan teras havuzu, Kavaklı Konakları’nı bayanlar için özel kılacak.”

Ön talep topluyor
Gül İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Sönmez Aydın da, Kavaklı Konaklar’ı ön satışa çıkardıklarını belirterek, “Yoğun bir talep alıyoruz. Özellikle aileler 3+1 dairelere ilgi gösteriyor” dedi. Aydın, projenin ay sonunda lansmanını yapmayı planladıklarını anlatarak, “Bir hafta içinde hafriyata başlamayı planlıyoruz. İnşaatı da 2013 yılında bitirme hedefimiz var” diye konuştu. Sönmez Aydın, 2+1’den 4+1’e kadar farklı konutlardan oluşan projede metrekaresi 2 bin liradan başlayan fiyatlarla satılan konutların fiyatlarının 200 bin liradan başlayıp, 450 bin liraya kadar yükseldiğini söyledi. Sönmez Aydın, kat karşılığı inşa ettikleri projenin maliyetinin ise 70 milyon lira olduğunu vurguladı.

Mağazalar da satışa çıktı

Beylikdüzü’nde, E-5’e 2 kilometre uzaklıkta yer alan Kavaklı Konakları, 20 bin 500 metrekare alan üzerinde 19 blokta 276 konuttan oluşuyor. 118 metrekareden 160 metrekareye kadar değişiklik gösteren daireler 2+1, 3+1, 4+1 olmak üzere farklı tiplerde tasarlandığı projede sosyal tesisler, alışveriş mekanları, spor ve sağlık hizmetleri, 24 saat güvenlik hizmeti, kapalı kısımda 463 açık kısımda 173 araç kapasitesine sahip otopark bulunuyor. Kavaklı Konakları’nda blokların altında 64 mağazadan oluşan alışveriş merkezi de satışa çıkarken, dükkanlar metrekaresi 7-8 bin liradan alıcı buluyor.


Yabancıya konut satışının önü açılmalı

Sinpaş GYO Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, Avrupa'da bazı ülkelerin yabancılara konut satışından önemli gelir elde ettiklerine işaret ederek, Türkiye'de de yabancıya konut satışını önemsediklerini söyledi


Uludağ Ekonomi Zirvesi'nde 'Geleceğin Sektörleri' oturumuna katılan Sinpaş GYO Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, konut sektörünün bugünü ve geleceğini değerlendirdi. Amerika ve Avrupa'nın sahip oldukları potansiyeli değerlendirerek, bu değerlerini dünyaya satmaya başladığını belirten Çelik, Türkiye'nin de bu yönde adım atması gerektiğini vurguladı.
Avni Çelik, yapılan bir araştırmaya göre Londra'da 2007-2011 yılları arasında 70 milyar euro ofis pazarı oluştuğunu, bunun yüzde 66'sının yabancıya satıldığını anlattı. Türkiye'de yabancıya konut satışının tohumlarının 1867 yılında atıldığını ancak 1934 yılında çıkarılan bir yasayla 'mütekabiliyet esası' getirildiğini anımsatan Avni Çelik, "Fransa ve İspanya güney sahillerini pazarlıyor. 1990'lı yılların ikinci yarısında İspanya'nın güney sahillerini dünyaya pazarlamasıyla kasalarına 178 milyar euro girmiş. Bu iki örnekten devlet-özel sektör işbirliğinin etkin rol aldığını görüyoruz" dedi.
Avni Çelik, Paris havaalanına yılda 60 milyon, İspanya'da sadece Malaga havaalanına yılda 12 milyon, Dubai'ye yılda 47 milyon insanın indiğine işaret ederek, buna karşın Dalaman Havaalanı’na yılda 3 milyon 700 bin insanın indiğini söyledi. Tarihi ve tabiatı ile Dubai gibi bir ülkenin Türkiye ile kıyaslanamayacak durumda olmasına rağmen devletin oluşturduğu alt yapıya özel sektörün tesisler inşa ettiğini ifade eden Çelik, Dubai'de yılda 27 bin konutun dünyaya satıldığını dile getirdi.


Marmariste 618 euro iken, Cote d'Azur'da 12 bin euro’ya

Avni Çelik, Türkiye'de yabancıya konut satışını önemsediklerini vurgulayarak, bu konuda kamunun alt yapı anlamında gerekli adımları atarak, özel sektöre zemin hazırlaması gerektiğini kaydetti. Bu işbirliğinin sağlanması halinde Türkiye'nin değerlerini satabileceğini anlatan Çelik, "Marmaris'te konutların metrekare satış fiyatı 618 euro’dan başlarken, Cote d'Azur'da bu 10-12 bin euro’yu buluyor. Bugünden kamuya bir önerimiz olarak özellikle güney sahillerimizdeki ulaşım imkanlarının artırılmasını istiyoruz. Örneğin Marmaris Hisarönü Havaalanı'nı bu anlamda önemsiyoruz" diye konuştu.



Sektörün ünlü isimleri kentsel dönüşümü tartışacak

30 Mart’ta Okan Üniversitesi’nin Tuzla Kampüsü’ndeki Fen Edebiyat Fakültesi Mevlana Konferans Salonu’nda gerçekleştirilecek “Kentsel Dönüşüm: Alternatif Model Arayışları” adlı sempozyum Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın katılımıyla yapılacak. Sempozyumun 1. Bölümü’nde dünyadan örnekler, 2. Bölüm’de buna ilişkin finans yöntemleri ve 3. Bölüm’de ise uygulama konuları ele alınacak.
Sempozyumda Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın yanısıra İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, Bursa Yıldırım Belediye Başkanı Özgen Keskin, Burdur Milletvekili Hami Yıldırım, Giresun Milletvekili Mehmet Geldi, TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu Başkanı İdris Güllüce, Tapu Kadastro Genel Müdürü Davut Güney yer alacak.
Ayrıca, İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, SİNPAŞ GYO İcra Krulu Başkanı Ö.Faruk Çelik, Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, TMMOB HKMO Başkanı Ali Fahri Özten, Okan Üniversitesi’nden Rektör Prof. Dr. Şule Kut, Mütevelli Heyeti Başkanı Bekir Okan ve Geomatik Bölümü Başkanı Prof. Dr. Nihat Enver Ülger olmak üzere ilgili kamu kuruluşlarından temsilciler de konuşma yapacak.



TOKİ 26 İlde 357 arsayı 60 ay vadeyle satacak


Toplu Konut İdaresi (TOKİ) kaynak geliştirme projeleri kapsamında İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerin de aralarında olduğu 26 ilde 357 adet arsayı satışa çıkarıyor. Satışa sunulan arsalar arasında, yatırımcıların gözdesi İstanbul Kayabaşı’nda 12,5 milyon lira muhammen bedelli özel orta öğretim tesis alanı, Ankara Keçiören’de 45 milyon muhammen bedelinde otel alanı, Şanlıurfa Merkezde 7,8 milyon muhammen bedelli petrol istasyonuna uygun arsa ile Samsun Ondokuzmayıs’ta 2,5 milyon muhammen bedelli fabrika alanı da bulunuyor.
27 Mart Salı günü saat 14:00’da yapılacak arsa satış müzayedesi Eskidji firmasının İstanbul’daki merkezinde gerçekleştirilecek. Müzayedeye TOKİ merkez binası ile Adana Seyhan’da bulunan Mavi Sürmeli Otel’den de canlı bağlantı yapılarak teklifler alınabilecek.

Ankara’da 189 arsa
TOKİ’nin 26 ilde satışa sunduğu 357 değerli arsanın önemli bir kısmı başkent Ankara’da bulunuyor.
Satışa sunulan 189 arsa içinde Ankara’nın gözde ilçelerinden olanYenimahalle’de özel kreş alanı, özel ilköğretim alanı ve özel orta öğretim alanı da yer alıyor. Yine Ankara’nın en yoğun nüfuslu ilçelerinden Keçiören’de otel alanı, Sincan’da ise özel lise alanı gibi değerli arsaların yatırımcıların dikkatini çekmesi bekleniyor.
Arsaların illere göre dağılımı şöyle: Ankara’da 189, İstanbul’da 1, Adana’da 1, Afyon’da 17, Aksaray’da 1, Balıkesir’de 2, Bursa’da 1, Çorum’da 2, Denizli’de 12, Diyarbakır’da 8, Elazığ’da 2, Eskişehir’de 1, Gümüşhane’de 1, Isparta 4, İzmir’de 5, Kars’ta 1, Konya 5, Kütahya’da 1, Malatya’da 3, Manisa 6, Mersin’de 2, Muş’ta 1, Nevşehir’de 1, Samsun’da 1, Şanlıurfa’da 88, Tekirdağ’da 1.

Çevre dostu olduğunu LEED adaylığıyla gösterdi

Esin Yapı’nın yeni projesi İstanbloom, Zincirlikuyu’da yükselmeye devam ediyor. Yapılan açıklamada, projede doğaya zarar vermeyen malzemelerin kullanıldığına ve plastik, cam gibi atıkların tekrar değerlendirildiğine değinildi. 14 bin 760 metrekare arsa üzerine konumlandırılan proje, çevre dostu projelere verilen LEED sertifikasına aday.
Proje, çift cidarlı cephe ile kendi içinde yarattığı iklimlendirme sayesinde tüm gün bina içinde temiz hava sirkülasyonu sağlarken, izolasyon ve ısı geri kazanım sistemiyle de enerjide yüzde 20 tasarruf elde ediyor. Dış cephe ve yapı içindeki özel izolasyon ile ısı kayıplarının önlendiği projede, yağmur sularının toplanarak tekrar değerlendirilmesi sağlanıyor.



Son 100 daire için iki seçenekli ödeme planı

Emlak Konut ve Emlak Pazarlama İnşaat tarafından Kocaeli’nde inşa edilen Körfezkent 2 projesinde farklı ödeme seçenekleri sunuluyor.
Sabit faiz ve tüfeye göre olmak üzere 2 ödeme seçeneğinin olduğu projede, yüzde 15 peşinat tüfeli seçenekte taksitler ev tesliminden sonra başlıyor. Diğer seçenekte yüzde 10 ile 15 oranında peşin ödemeler yapılırken, geri kalan ödemeleri 120 aya kadar taksitlendiriliyor. Bu plana göre taksitler ayda 547 liradan başlıyor. 791 konuttan oluşan projede, daireler 66 ile 120 metrekare arasında değişiyor.


Elazığ’a Doğu Anadolu’nun ilk outlet center’ı açıldı

Mis Holding tarafından hayata geçirilen Elazığ Outlet Center projesi geçtiğimiz günlerde açılışını gerçekleştirdi. Yapılan açıklamada projenin, Doğu Anadolu’ya ilk defa outlet alışveriş merkezi konseptini getirdiği belirtildi. Misland kompleksi içinde yer alan alışveriş merkezi, hem outlet, hem de sezon ürünü alternatifleriyle, Elazığ ve civar illerden gelecek müşteriler için bir cazibe merkezi olmayı hedefliyor.
30 bin metrekare brüt alanda, 90 dükkan ve perakendeci firmanın faaliyet gösterdiği alışveriş merkezi bünyesinde, sinema salonları, bilardo salonu, buz pisti, bowling salonu, çocuk oyun alanları, hipermarket, restoran ve kafeler bulunuyor.



Tek katta 2.580 m2’ye varan ofisler

Etiler’de inşa edilen Le Meridien projesinde yer alan ofis alanları faaliyete geçti. Yaklaşık olarak 6 bin 289 metrekare alana sahip ofis binası, otel alanına entegre olmuş bir şekilde otel içinde konumlanıyor. Projede ofis alanlarına ulaşmak için ayrı bir giriş ve lobi kullanılıyor. Geniş kat alanları sayesinde tek katta 2 bin 580 metrekareye varan ofisler kurulabiliyor. A+ standartlara sahip ofis katlarındaki kullanıcılar, otel alanında yer alan toplantı salonları, fitness salonu, havuz, kuru temizleme, kafe, restoran gibi pek çok sosyal olanaktan faydalanabiliyor. Kiralama çalışmalarının başladığı projede, ofis alanlarının pazarlama danışmanlığı tek yetkili olarak Propin Property Investment Consultancy tarafından yapılıyor.