TOKİ, üniversitenin arazisini sattı, 32 milyon lira kazandı

Sosyal konutların finansmanı için hasılat paylaşımı yöntemi ile konut projeleri uygulayan Toplu Konut İdaresi (TOKİ), güvenilirliğinden yararlanmak isteyen özel sektörün arazi satışlarına da aracılık ediyor.
Ufuk Üniversite’nin Ankara-Armada Alışveriş Merkezi’nin karşısında bulunan arazisinin satış ihalesini organize eden TOKİ, ihale sonucunda 106,2 milyon liraya ulaşan satış gelirinden yaklaşık 32 milyon lira pay aldı.
TOKİ Başkanı Bayraktar, AA muhabirine yaptığı açıklamada, “Biz işte böyle para kazanıyoruz. Para kazanmak için her türlü fırsatı değerlendiriyoruz. Vatandaş, güvendiği için arsa satışı için de bize geliyor. Biz de organizasyonu yapıyoruz. Kayabaşı’nda da vatandaşların arsasını birleştirip sattık. Bu şekilde kazandığımız paralarla yoksul konutlarını finanse ediyoruz” dedi.
AA muhabirinin edindiği bilgiye göre, TOKİ, Ufuk Üniversitesi’nin, Ankara’nın merkezinde, Armada’nın karşısında bulunan 25 bin 195 metrekarelik arsasını gelir paylaşım yöntemiyle satılması için 18 Ocak’ta ihale yaptı. İhaleye 6 firma katılırken, en yüksek teklifi YDA İnşaat Sanayi Ticaret A.Ş-Fuat Çelik İnşaat Taahhüt Tekstil Sanayi Ticaret Limited Şirketi-Özeser İnşaat Taahhüt Limited Şirketi-Mavibeyaz Akaryakıt İnşaat A.Ş İş Ortaklığı, “toplam satış geliri 296 milyon lira ve arsa payı 66,6 milyon lira, satış hasılatının 296 milyon liranın üzerine çıkması halinde de yüzde 22,50 hasılat payı” olarak vermişti.
İhalede ikinci en yüksek teklifi Pasifik Gayrimenkul Taahhüt İnşaat Makina Gıda Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş verirken, toplam 200 milyon 730 bin liralık satış geliri üzerinden 60 milyon 219 bin lira arsa payı ve hasılatın 200,7 milyon liranın üzerine çıkması halinde yüzde 31 hasılat payı önerdi.
TOKİ Başkanı Bayraktar, daha sonra yapılan pazarlık görüşmelerinde, Pasifik Gayrimenkul’ün toplam proje tutarını 354 milyon liraya çıkardığını, bunun 106,2 milyon lirasının arsa bedeli olduğunu söyledi. Şirket ayrıca, hasılat tutarının 354 milyon liranın üzerine çıkması durumunda, bu tutardan yüzde 31 pay ödeyecek.
Ufuk Üniversitesi ile yapılan anlaşma uyarınca, arsa bedeli olarak belirlenen 106,2 milyon liranın yüzde 30’unu TOKİ alıyor. Daha sonra hasılatın 354 milyon liranın üzerine çıkması halinde şirketin vereceği yüzde 31’lik hasılat payının da yüzde 30’u TOKİ’ye gelecek. Böylece TOKİ, üniversitenin arsasının satış ihalesine yaptığı aracılıktan dolayı ilk aşamada yaklaşık 32 milyon lira alacak. Bu gelir, projenin satışının tamamlanması ile daha da artabilecek.
TOKİ Başkanı Bayraktar, daha önce İstanbul’da, İspartakule konutlarının olduğu arazide de Emlak Konut aracılığıyla aynı yöntemin uygulandığını belirtti.
Eskişehir ve Konya yollarının kesiştiği noktada, Ankara-Eskişehir karayolunun sol tarafında, Bayındır Hastanesi ve Ufuk Üniversitesi Dr. Rıdvan Ege Hastanesinin yanında bulunan arsa; Armada AVM’ye 350 metre, AŞTİ’ye 900 metre ve Kızılay Meydanı’na 3,75 kilometre uzaklıkta. Arsanın, turistik tesis, ticaret merkezi, kültür, eğlence ve dinlenme tesisleri, yurt alanı, ticari büro servisleri, sergi satış tesisleri, basın yayın tesisleri olarak değerlendirmeye uygun kullanım alanı olduğu belirtiliyor.

FİRMA, DÜNYANIN ÜNLÜ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ŞİRKETLERİ İLE GÖRÜŞÜYOR
AA muhabirinin edindiği bilgiye göre, Ufuk Üniversitesi’nin arsasını 354 milyon lira hasılat tutarı ile alan Pasifik Gayrimenkul Taahhüt İnşaat, halen arsa üzerinde uygulayacağı projeyi belirlemedi.
Ofis, otel, rezidans, AVM veya karma yapı projesi uygulamaya müsait arsanın en iyi şekilde değerlendirilebilmesi için dünyanın en ünlü gayrimenkul değerleme firmaları ile görüşüldüğünü bildiren şirket yetkilileri, şu bilgiyi verdi:
“Bu firmalar bizim için, profesyonel bir şekilde, en iyi ve en doğru kullanım analizi yapıp bir fizibilite raporu hazırlayacaklar. Böylece arsamızda yapılabilecek en doğru yapının ne olduğu ortaya çıkacaktır. Bu da şehrimizin ihtiyaçlarına en çok hitap eden proje anlamına gelmektedir.
Bu raporlardan sonra ülkemizin ve dünyanın konusunda en iyi mimarlık bürolarını proje için bir yarışmaya davet edeceğiz. Oluşturacağımız jüri ile mimari büroların yapacağı projeler arasından Ankara;ya ve ülkemize en yakışanını seçeceğiz. Bu çalışma ile Ankara vizyonunun üstünde, fakat Ankara;nın kaldıracağı en üst klasman bir proje ortaya çıkarmayı hedefliyoruz. Projemizin, Ankara;ya entegre olacak ve Ankara halkı ile bütünleşecek şekilde yapılmasına azami derecede gayret gösteriyoruz. Bu doğrultuda projemizi Ankara;nın ve ülkemizin hizmetine sunmak için sabırsızlanıyoruz. Bu proje ile hem şirket olarak hedeflerimiz doğrultusunda birkaç adım öne atlamayı, hem de Ankara;nın siluetine yeni bir halka eklemeyi hedeflemiş bulunmaktayız.”

ARMADA’YA KOMŞU OLMANIN METREKARE MALİYETİ 4 BİN LİRADAN BAŞLIYOR
Verilere göre, TOKİ, Ufuk Üniversitesi’nin Armada’nın karşısındaki 25 bin 195 metrekarelik arsasının metrekaresini 4 bin 215 liradan sattı.
Kamu İhale Kurumu (KİK) da Tarım İşletmeleri Genel Müdürlüğü’nün (TİGEM) Armada’nın bitişiğinde bulunan arazisini, yine metrekaresi 2 bin liradan satın aldı.
Edinilen bilgiye göre, TİGEM, Armada’nın bitişiğinde bulunan 4 bin 500 metrekarenin üzerindeki arsasının KİK’e satışını Ocak ayında tamamladı. TİGEM, satış bedeli olarak 18,4 milyon lira alırken, arsanın devri de Ocak ayında gerçekleştirildi.
Söz konusu arsada Büyükşehir Belediyesi’nin de bir miktar payı olduğu belirtiliyor.
KİK’in, metrekaresini ortalama 4 bin liradan aldığı arsaya hizmet binası yapmayı planladığı öğrenildi.
TİGEM, Armada’nın kuruluş alanında, otopark ve gösteri merkezi olarak kullanılan yaklaşık 5 bin metrekarelik arazisi için istediği kirayı alamayınca, Armada’yı kuran Söğütözü A.Ş ile önceki yıllarda mahkemelik olmuştu.