Yabancı hisse sahipleri dünya ligi yolunda ismini duyuruyor

Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) artık hedefini dünya ligi olarak belirledi. İMKB’de Türkiye’nin borsada işlem gören en büyük GYO’su unvanının da sahibi olan Emlak GYO’nun Genel Müdürü Murat Kurum, gelecek beş yıllık süreçte dünyadaki en büyük ilk 10 gayrimenkul yatırım ortaklığı arasına girmeyi ana hedef olarak belirlediklerini açıkladı.
Bu hedef doğrultusuda yabancı hisse senedi sahiplerinin de etkisiyle yurtdışı piyasalarla olan bağlarının kuvvetlendiğini belirten Kurum, uluslararası arenada bilinirliklerini artıran bu pozisyonun yanı sıra, geliştirecekleri proje sayısını da ana hedef doğrultusundaki önemli araçlardan biri olarak gösterdi.

İstanbul ve Ankara ağırlıkta
Bu doğrultuda 2012 yılında başta İstanbul ve Ankara olmak üzere Türkiye’nin birçok bölgesinde gerçekleştirilecek şehir projelerinde aktif rol alacaklarını açıklayan Kurum, bu arada İstanbul’da Ayazağa ve Doğu Ataşehir arsalarında gerçekleştirilecek projelerde inşaat ruhsatlarının en kısa sürede alınacağını belirtirken, bunun dışında yeni yılda yeni projelerin de birbirini izleyeceğini kaydetti.
Kentsel dönüşümü hem Emlak Konut GYO hem de sektör için en önemli çalışmalardan biri olarak gösteren Murat Kurum, şöyle konuştu: “Deprem bölgesindeki çarpık kentleşmenin giderilmesi kadar sektörün ve ekonominin hareketli günler geçirmesi açısından da kentsel dönüşüm çalışmalarına öncelik verilmesi gerekiyor. Dönüşüm, tüm şehirlerde yapılmalı.”

Depreme dikkat çekti
Depreme karşı güvenli yapıların taşıdığı öneme dikkat çeken Kurum, bina üretenlerin her aşamada bu sorumluluğu hissetmeleri gerektiğine işaret ederek, şöyle devam etti: “Gerek müteahhitlerimizin gerekse inşaatların her aşamasında denetleme görevinde bulunan tüm teknik görevlilerin bu sorumluluğu daima kendi içlerinde hissetmeleri çok önemli.
Daha fazla rant sağlamaya yönelik davranışlar, toplumsal sorumluluk açısından uzak durulması gereken noktalardır. İnşaatta tepe noktalardan başlayarak sahadaki uygulayıcı işçilere kadar deprem sorumluluğu açısından bilinçlendirme ve eğitim her noktada gerekli. Şu anki yasal düzenlemelere ve coğrafi koşullara göre üretilen ve denetlenen konut inşaatlarının zaten dayanıklı olacağı görüşündeyiz.”

2011’de neler yaptı?
Yılın üçüncü çeyrek dönemi içerisinde satışa çıkan Batışehir, Sarphan Finans Park, Spradon Vadi, Şehrizar Konakları ve UniKonut 1/Ispartakule projeleriyle birlikte, Emlak GYO 2011 yılını güçlü bir satış grafiğiyle tamamlamış olacak. 2011 içinde fiziki inşaatı tamamlanan ve geçici kabulü yapılan projeler arasında My Towerland Sky Towers, Varyap Meridian, İzmir Mavişehir 5.Etap, Kırklareli Lüleburgaz Çarşısı ve Ispartakule projeleri gibi bazı etaplar da bulunuyor.

Bir bakışta Emlak GYO
- Temelleri 1953 yılında atıldı.
- 2002 yılında Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na dönüştü.
- 2003 yılından bu yana ürettiği ve projelendirdiği konut ve ticari alan sayısı 63 bin adeti buldu.
- Bu süreçte projelendirdiği ve ihale ettği inşaat alanı 4.5 milyon metrekareyi geçti.
- 2010 yılında halka arz edilmiş ve İMKB’deki en büyük GYO unvanını aldı.
- Halka arz sırasında yurtiçi bireysel yatırımcı talebinde Türkiye rekoru kırdı. Arz sırasında gördüğü talep, Cumhuriyet tarihin en büyük beş halka arzından biri olarak nitelendirildi.
- 2011 yılının ilk 9 ayında satışı yapılan bağımsız ünite sayısı 8 bin 472’e ulaştı. Satış geliri ise 2.1 milyar Lira olarak gerçekleşti.



Sosyal tesisi çatıya satışı ‘ocak’a aldı


Bursa’daki 612 konutluk Garden Life projesinde teslimlere yaklaşan Enyap İnşaat, yeni projesini Beylikdüzü’nde hayata geçirecek. Enyap İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Vedat Mavuzer, en önemli özelliklerden biri olarak sosyal tesislerin çatıda olmasını göstererek, burada fin hamamı, jakuzi, fitness, sauna, kafe ve restoranın bulunacağını kaydetti.
Blue Residence adındaki projenin 5 bin metrekare arazi üzerinde yapılacağını belirten Mavuzer, 322 daireden oluşacak projenin 7 bin 400 metrekare ticari alanlarının da bulunacağını vurguladı.
Mavuzer, projeyle ilgili çalışmaları yoğun bir şekilde sürdürdüklerini belirterek, satış ofisini kurduktan ve örnek daireleri tamamladıktan sonra ocak ayından itibaren satışa başlayacaklarını açıkladı. Projeyi tek etapta yapmayı planladıklarını vurgulayan Mavuzer, inşaatı da 18 ayda tamamlayarak konutları sahiplerine teslim edeceklerini söyledi.


Tüm katlara galeri boşluğu
Blue Residence’ın 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde konutlardan oluşacağını ifade Mavuzer, “80 ila 150 metrekare arasında farklı büyüklükte konutlarımız bulunuyor. Önay Garden Residence’ın hemen yanında yapacağımız 17 katlı projede tüm katlarda galeri boşluğu oluşturduk” dedi.
Vedat Mavuzer, bitişik nizamda üç bloktan oluşan projede mağazaların altında kapalı otoparklara da yer vereceklerini kaydetti. Projede metrekare fiyatlarının 1600 liradan başlayacağını ifade eden Vedat Mavuzer, “Fakat bu fiyatlarımız lansmana özel olarak planlandı. Belli bir süre sonra fiyat artışına gideceğiz” diye konuştu.



20’ncİ yıla özel anıtsal konser


Ant Yapı sektördeki 20’inci yılı nedeniyle çok özel bir organizasyonun altına imza atıyor. Ant Yapı’nın ana sponsorluğunda, 16 - 17 Aralık tarihleri arasında İstanbul’da gerçekleştirilecek olan ‘’Rusya’dan Romantik Esintiler’ temalı konserlerle Bilkent Senfoni Orkestrası (BSO) , keyifli bir hafta sonu geçirmek isteyen müzikseverlerle buluşacak. BSO sanat direktörü Işın Metin’in yöneteceği, keman sanatçısı Cihat Aşkın ve piyanist Emre Elivar’ın solist olarak katılacağı etkinlikte, Tchaikovsky ve Rachmaninov gibi Rusya’nın önde gelen bestecilerinin sevilen eserlerinden oluşan bir program icra edilecek.


Peşinatı yüzde 1’e çekti faizin rakamlarını sildi


Deluxia markasını son olarak Maltepe Dragos kıyılarına taşıyan Teknik Yapı, 500 dairelik proje için yeni yıla hazırlık kampanyası başlattı. Deluxia Dragos için geliştirdikleri kampanya hakkında konuşan Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, böyle bir çalışmaya yönelmelerinin nedeni olarak, konut kredi faiz oranlarının yüzde 1 sınırının üzerine çıkmasını göstererek, “Deluxia Dragos projesindeki peşinat oranını hem yüzde 1’e düşürdük hem de faizi sıfıra çektik. Kampanyadaki sıfır faiz olanağı 12 aylık vadeler için geçerli. Vadeler de 48 aya kadar uzanabiliyor” dedi.
Durbayakım, 118 bin 400 liradan başlayan dairelerin 813 liradan başlayan taksit seçenekleriyle tüm vadelerde yüzde 1’in altında kalan faiz oranlarıyla alınabildiğine işaret ederek, tüketicilerin 1.184 lira peşinatla daire alma olanağı da sunduklarının altını çizdi.

Peşinatı üçe bölüyor
Durbakayım, kampanyanın yüzde 1 peşinata bağlı ödeme planını şöyle açıkladı: “Bu ödeme seçeneğinde yüzde 1 peşinat ile daire almak isteyenler altı ayda ödeme yaparak kanuni peşinat yükünü üç eşit takside bölme imkânına kavuşuyor. Farklı peşinat veya vade seçeneği tercih edenlerin ödeyeceği faiz oranı da yüzde 0.27 ile yüzde 0.99 arasında değişiyor.”
Dairelerin yüzde 50’sinden fazlasında kat bahçesi veya balkon bulunan Deluxia Dragos, 24 katlı monoblok şeklinde inşa edilecek. Projede ağırlıkta 1+1 olmak üzere stüdyo’dan 3+1 tipi daireye kadar farklı seçenekler yer alıyor. Çok sayıda donatıya sahip proje Kasım 2013’de teslim edilmeye başlanacak.




Türk mimarları bir kez daha dünyanın zirvesinde


Uluslararası arenada çok sayıda ödül alan Türk mimarları yine büyük bir başarının altına imza attı. 2011 Avrupa Gayrimenkul Ödülleri’nde ‘Kamu Hizmet Binaları İç Mimari ’ kategorisinde Magic Ice Buz Müzesi Mimari Projesi ile 5 yıldız alarak ‘Avrupa’nın En İyisi ’ seçilen AkyürekElmas Mimarlık , 12 Aralık’ta Londra’da düzenlenen uluslararası seçmelerde Asya Pasifik, Afrika, Amerika ve Ortadoğu bölgelerinin birincilerini geride bırakarak ‘Dünyanın En İyisi ’ ödülüne layık görüldü.
Akyürek Elmas Mimarlık kurucu ortakları Çağla Akyürek Elmas ve Can Elmas, aldıkları ödülün aslında kendi alanında da bir ilk olduğunun altını çizdiler. Ortaklar, şöyle devam ettiler: “Kutupları Türkiye’ye taşıdık. Bu yüzden, ‘Avrupa’nın En İyisi ’ ödülünden sonra ‘Dünyanın En İyisi’ ödülünü de almayı bekliyorduk. Ancak bu başarımız Türk mimarisinin geldiği başarılı noktayı da ortaya koyuyor. Ülkemiz ve firmamız adına büyük bir gurur ve sevinç duyuyoruz .”



SICAK İKLİMDE İLK UYGULAMA
2010 Nisan ayında Forum İstanbul’da açılan Magic Ice Buz Müzesi, dünyanın sıcak iklimde gerçekleştirilen ilk buz müzesi. Mimari projeyi tasarlayıp uygulayan AkyürekElmas Mimarlık, bu projeyle geçtiğimiz eylül ayında birçok mimarlık firması arasında ‘Kamu Hizmet Binaları İç Mimari ’ kategorisinde hem Türkiye’nin hem de ‘Avrupa’nın En İyisi ’ seçilmişti.




Konutu inşa edenlerin sayısı arttı ama diğer alanlar düştü

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), üç aylık inşaat sektörü istihdam endeksinin bu yılın 3’ncü döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 0.5 azaldığını açıkladı. İstatistiklerin ortaya koyduğu verilere göre, istihdamdaki düşüş, bina dışındaki inşaat işlerinden kaynaklandı. 3’üncü çeyrekte bina inşaatı sektörü istihdam endeksi yüzde 2.3 artarak 80.2’den 82’ye yükselirken, bina dışında endeks ise yüzde 3.7 azalarak 126.6’dan 121.9’a geriledi.
Diğer yandan inşaat sektöründe çalışılan saatteki düşüş ise yüzde 1.3 olarak kayıtlara geçti. Gerilemede yine bina dışı inşaatlar etkili oldu. Bina inşaatı sektörü çalışılan saat endeksi yüzde 0.5 artarak 78.1’den 78.5’e yükselirken, bina dışı inşaat sektörü çalışılan saat endeksi ise yüzde 3.3 azalarak 128.3’ten 124.1’e geriledi.
Üç aylık inşaat sektöründe brüt ücret-maaş endeksi 2011 yılı 3’üncü döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11.9 arttı. Bina inşaatı sektöründe brüt ücret-maaş endeksi yüzde 14.1 artarak 146’dan 166.5’e, bina dışı inşaat sektöründe brüt ücret-maaş endeksi ise yüzde 9.7 artarak 222.2’den 243.8’e yükseldi.


TOKİ, yeni proje için AVM’yi 147 milyon liraya satacak


TOKİ’nin kaynak geliştirme kapsamındaki Next Level projesinde yer alan 34 bin 596 metrekarelik alışveriş merkezine uygun işyeri, 147 milyon lira gibi rekor fiyatla açık arttırmayla satılacak. Açık arttırma, 23 Aralık’ta, saat 15.00’te, TOKİ’nin Ankara Bilkent’teki merkez binasında yapılacak. Ankara’nın en gözde noktalarından Armada Alışveriş Merkezi’nin karşısında bulunan arsaya inşa edilen işyerinin geliri TOKİ, Ufuk Üniversitesi ve Pasifik İnşaat tarafından paylaşılacak.
Kaynak geliştirme projelerinden elde ettiği gelirle yoksul ve alt gelir grubundaki vatandaşlara konut inşa eden TOKİ projesinde mağazaların yanı sıra, ofis, rezidans ve süit daireler de yer alacak.




2012 için yüzde 12 indirim yaptı, üstüne 2 puan ekledi


Yeni yıla sayılı günler kala Demir İnşaat, Beylikdüzü’nün merkezinde inşa ettiği Ayışığı Vadi Evleri’nde 2012’ye özel bir kampanya düzenledi. Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, ev sahibi olmak isteyenlere her zaman en uygun fiyat ve ödeme koşullarını sunmayı hedeflediklerini belirterek, yeni yıl kampanyasıyla peşin ödemede yüzde 12+2 indirim fırsatı sunduklarını açıkladı. Demir, kampanyayla birlikte Ayışığı Vadi’den 123 bin ile 377 bin 700 lira arasındaki fiyatlardan ev alınabileceğinin altını çizerek, merkezi konumunun yanı sıra sosyal tesisleriyle de hayatı kolaylaştıracak proje olan Ayışığı Vadi’de 1+1’den 4+1’e kadar daire seçeneğinin bulunduğunu kaydetti.




Konutun satış performansı ofisi de etkilemeye başladı


AR Şirketler Grubu’nun inşaat sektöründeki ikinci projesi olan Arluxia Home Office ile satış oranını yüzde 30’a ulaştırdı. Gruptan yapılan açıklamaya göre, Kasım 2011’in son haftasında satışa çıkarılan ofislerin yüzde 30’u satılmış durumda. Açıklamada bina tasarımının 2 Design Group tarafından yapıldığı projenin her katında 71 metrekareden başlayan home office dairelerin yanı sıra 3 bin 447 metrekarelik flat ofisler de bulunuyor. Projenin temel özelliklerinden biri dairelerin birleştirilerek kullanılabilmesi.
156 ofis, 29 mağaza, 10 restaurant ve bir fitness salonu bulunuyor. Açıklamada yer alan bilgiye göre projede ofislerin metrekaresi 1.500 liradan başlıyor.