YATIRIMCIYI HEDEFLEDİ 5 AYDA % 25 PRİM YAPTI

Şantiye turumuzda bu hafta Helenium markasıyla konutta öne çıkan isimlerden biri olan Alptekin Başarır ile birlikte son proje olan Helenium Wings’i geziyoruz. Alptekin Bey, 1995 yılında Başarır Demir olarak toptan demir ticareti yapmak amacıyla kurduğu şirketiyle 2004 yılından beri inşaatlar yapıyor. Başarır İnşaat'ın 2004'ten bugüne hayata geçirdiği projeler arasında Helenium Park, Helenium Life, Helenium Sun, Helenium Plaza, Helenium Twins, Uskumruköy'de Orjin İnşaat işbirliği ile hayata geçirdiği Talya Konakları yer alıyor. Firma Kurtköy’de Helenium Garden projesini de Şubat 2013’te satışa sunacak.
Başarır İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Alptekin Bey de Kurtköy’de inşaatına başladığı Helenium Wings’i kat karşılığı yapıyor. 18 dönümlük arsayı İnal Aydınoğlu’dan almış. 1 Ağustos’ta inşaata başlayan Alptekin Bey, temeli ise 1 Eylül’de atmış. Şu anda inşaat hızla yükselirken, 2. kat atılıyor.
Proje takvime uygun bir şekilde devam ediyor. Alptekin Bey de, tek etapta tamamlayacakları projeyi 2014 Haziran’da teslim edeceklerini söylüyor. Şimdiye kadar başladıkları tüm projeleri zamanında teslim ettiklerini ifade eden Alptekin Bey, sadece Kartal’daki Helenium Twins projesini 3 ay geç teslim ettiklerini ama konut sahiplerine bu süre boyunca kiralarını ödediklerini de vurguluyor.

Konutların yarısı satıldı
Alptekin Bey, projede satışlara 1 Haziran’da başladıklarını ve konutların yüzde 50’sini sattıklarını söylüyor. Ciro olarak ise yüzde 35’e ulaşılmış. Projenin yüzde 10’unu stüdyolar oluştururken bunlar hemen satılmış. Projeden yatırımcılar prim potansiyeli nedeniyle çokça daire alıyor. Alanlar genelde Anadolu yakasında oturanlar oluyor. Konutların yüzde 15’ini ise eski müşteriler alıyor. Projede uygulanan KDV oranı yüzde 1. Villalar ise yüzde 18 KDV ile satılıyor.

Hedef yüzde 50 prim
Projede ilk satışa çıkıldığında metrekare fiyatları 1.900 ile 2.200 lirayken, şimdiki fiyat 2.400-3.400 lira arasında. Daireler şimdiden yüzde 25 prim yapmış. Beklenti ise en az yüzde 50 prime ulaşmak. Ama projeye olan ilgi ve Kurtköy’deki gelişim bu oranın çok daha fazla yükselebileceğini gösteriyor. Alptekin Bey de amaçlarının alıcılara kazandırmak olduğunu anlatarak, daha önceki projelerinde de yüzde 100’lere varan oranlarda kazandırdıklarını anlatıyor.

Villa da var rezidans da
Karma konsepte sahip olan projede normal konutların yanı sıra rezidans, villa ve dükkanlar bulunuyor. 5 bloktan oluşan projede her bir blok farklı bir konseptte tasarlanmış. Helenium Wings projesi 49 tane stüdyo, 146 tane 1+1, 132 tane 2+1, 18 tane 3+1, 12 tane villa ve 31 tane dükkân olmak üzere toplam da 388 birimden oluşuyor.
Her biri ayrı bir dünya olan 5 farklı bloğun yer aldığı projede 33 metrekarelik stüdyo, 63 metrekarelik 1+1, 94 metrekarelik 2+1 ve 131 metrekarelik 3+1’ler bulunuyor. 12 tane de villa yer alıyor. Villa fiyatları 670 bin ile 710 bin lira arasında değişirken, bunların 3 tanesi ise satılmış. Rezidnas 28 rezidanstan oluşan blok ise henüz satışa çıkmamış. Projede ayrıca 31 dükkan bulunurken, bunların büyüklüğü 55 il3 300 metrekare arasında değişiyor.

Bayramlık kampanya yapıyor

Başarır İnşaat Helenium Wings’e özel bayram kampanyası da düzenledi. Metrekare fiyatı 2.400 - 3.400 lira arasında değişen projede stüdyo daireler tükendi. 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerden birine yüzde 0,87 faiz oranı ve muhtelif bankalardan alınacak 60 aya kadar uzanan ödeme imkânı sunuluyor. Yüzde 10’luk indirim fırsatı tüm peşin alımlarda geçerli olurken, yüzde 12’lik indirim ise rezidans dairelere özel olarak uygulanıyor.
Başarır İnşaat, ev sahibi olmak isteyenler için 1+1 dairelerde 1.700 TL’si peşin, yüzde 0,87 faiz oranı ile ayda 1.275 TL taksit, 2+1 dairelere 2.300 TL'si peşin, yüzde 0,87 faiz oranı ile 1.750 TL taksitle ödeme planı da hazırladı.

Sosyal donatıları zengİn

Helenium serisinin son halkası olan Helenium Wings’in toplam proje alanı 16 bin 500 metrekare, bina oturum alanı ise 5 bin 400 metrekare. Yaklaşık 12 bin metrekarelik yeşil alana sahip projede tüm sosyal donatılara yer verilecek. Yeşil ve doğal bir atmosfer yaratılmasının hedeflendiği projede fitness, cafe, vitamin bar, masaj ve sauna salonu hizmetlerinin yanı sıra kapalı ve açık yüzme havuzu ve 251 araç kapasiteli otopark da bulunacak. Yürüyüş parkurlarının, spor sahalarının ve çocuk parklarının yanı sıra görselliği ile dikkat çekecek bir de süs havuzu yer alacak.

Nasıl gidilir?
TEM, E-5 ve sahil yoluna ulaşım kolaylığıyla dikkat çeken Helenium Wings, Kurtköy Via Port Alışveriş Merkezi ve Aydos Tepesi'ne 2 kilometrelik mesafede yer alıyor. Projeye TEM’den gitmek için Kurtköy gişelerinden sapılıyor. Viaport AVM’nin önünden 2 kilometre gidiliyor ve direk projeye ulaşılıyor.

Hangi daire kaç lira?
Tipi Fiyatı
1+1 170.000 - 200.000
2+1 230.000 - 290.000
3+1 350.000 - 400.000

KONUTTA PAY ÖLÇERLİ SİSTEM

Projedeki dairelerde laminant parke, ıslak hacimlerde birinci sınıf seramik ve duvarlarda da saten alçı üzeri saten boya; ıslak hacimlerde seramik, kartonpiyer birinci sınıf mutfak dolapları ve vestiyer kullanılacak. Daire içi ahşap kapı, daire dış kapısı ahşap görünümlü çelik kapı olacak. Diğer özellikler ise sırasıyla şöyle: “Banyolarda duşa kabin, pay ölçerli veya kalorimetreli merkezi ısıtma, hidrofor, klima altyapısı, telefon, merkezi uydu, kablolu yayın, internet, görüntülü diyafon, doğalgaz tesisatı, kapalı ve açık otopark alanları, ısı, su ve ses yalıtımı, yangın güvenlikli, depreme dayanıklı radye jeneral temel üzerine betonarme karkas yapı olarak inşa edilecek.”

Depreme karşı yeni teknoloji uyguluyor

Büyükçekmece’de, depreme karşı özel olarak projelendirilerek, TURCO İnşaat tarafından hayata geçirilen Eurotolia Büyükçekmece Panorama Evleri’nde 95 ile 188 metrekare aralığındaki 4+1, 3+1 ve 2+1 normal ve dubleks daireler bulunuyor.
2012 Ağustos’ta satışa çıkan ve 2014 yılının şubat ayında teslimi yapılacak olan projede fiyatlar 270 bin liradan başlıyor. Farklı ödeme seçenekleri sunulan projede 120 aya kadar Garanti Bankası’ndan kredi kullanılabiliyor. Deniz ve gölü geniş bir açıyla gören projede 36 daire yer alıyor.

Hangi daire kaç lira?
Tipi Fiyatı
4+1 dubleks 465.000
3+1 dubleks 445.000
2+1 270.000

Parima Residence’ın 13. katına sosyal tesis

Fer Yapı'nın Merter Cevizlibağ'da inşa edilen yeni projesi Parima Residence’da 33 metrekarelik stüdyoların fiyatları 140 bin dolardan başlıyor. 1+1 dairelerin başlangıç fiyatı ise 200 bin dolar olarak belirlendi.
Merter Metro hattına yakın konumda bulunan Parima Rezidans projesi 13 katlı tek blok halinde yükseliyor. Projenin sosyal alanları ise 13. katta yer alıyor. Kurban Bayramı'ndan sonra inşaat çalışmalarının başlayacağı Parima Residence projesinde teslimler ise 1.5 yıl sonra yapılacak.
126 bağımsız bölümden meydana gelen Parima Residence’da stüdyo, 1+1 ve 2+1 daireler yer alıyor. Parima Residence projesinin çatı katında toplantı odası, fitness salonu, multimedya odası, VIP lounge bulunuyor.

Çengelköy’deki bahçeli evler 1 yıl sonra bitecek

Dekar Yapı tarafından inşa edilen Bahçeli Vadi projesi 28 dubleks ev ve 30 normal konuttan meydana geliyor. Çengelköy'de konumlandırılan Bahçeli Vadi'de yaşam 2013 yılının ekim ayında başlayacak.
Toplam 58 aileye ev sahipliği yapacak olan Bahçeli Vadi'de 48 metrekareden 189 metrekare kadar farklı seçenekte konut seçenekleri bulunuyor. 11 farklı konut seçeneğinden oluşan proje 8 bloktan oluşuyor. Bahçeli Vadi Çengelköy'de dubleks ve villa tipi konutların fiyatları 900 bin liradan başlayarak 1 milyon 110 bin liraya kadar yükseliyor. Projedeki 1+1'den 4+1'e kadar değişen konutların fiyatları ise 200 bin lira ile 800 bin lira arasında değişiyor.

TOKİ indirim süresini 9 Kasım’a kadar uzattı

TOKİ, borcunu ödeyip tapusunu hemen almak isteyen konut ve işyeri alıcılarının yoğun talebi üzerine başlattığı kampanyasının süresini uzattı. 20 Eylül – 19 Ekim tarihleri arasında uygulanan indirim kampanyası 9 Kasım 2012 tarihine kadar uzatıldı. Kampanyada, borçlarını peşin ödeyeceklere yüzde 20, 3 ay vadeli eşit taksitli ödeyeceklere de yüzde 17 indirim uygulanıyor.
Kampanyadan, satışları 2010 yılı sonuna kadar gerçekleştirilmiş ve geri ödeme taksiti en geç 2010 yılı sonuna kadar başlamış, geri ödemeleri halihazırda devam eden, konut ve işyerleri sahipleri yararlanacak.